The Baltimore

The Baltimore – жилой апартаментный комплекс Nshama Group, расположенный в застройке Town Square на юге Дубая, с запланированным завершением в сентябре 2027 года.

# Башня и её положение в Town Square

Town Square – один из крупнейших спланированных сообществ, которые Nshama доставила на коридор дороги Дубай–Al Ain, район, построенный вокруг центрального парка, а не водного фронта или адреса горизонта. The Baltimore находится в этой структуре как отдельное среднеэтажное здание, в настоящее время при чуть более чем четырехпроцентном завершении строительства. Его положение рядом с главным бульваром сообщества придает ему иной характер от внешних жилых скоплений: более выходящий на пешеходов, ближе к общей инфраструктуре, которая определяет повседневную жизнь в районе.

Масштаб жилой, а не монументальный. Одно здание, ограниченное количество единиц, сервисный сбор полосы в 14–16 AED за кв. фут в год.

# Апартаменты, планировки и отделка

Доступны две конфигурации. Односпальный апартамент имеет размер 717,85 кв. фут, цена AED 1124888. Трёхспальный доходит до 1427,94 кв. фут, цена AED 2400888. Оба частично меблированы, со встроенными шкафами, включенными как стандарт.

Кухни оснащены немецкой техникой. Напольное покрытие везде фарфоровое. Естественный свет – постоянное соображение дизайна по всем планировкам, хотя покупатели должны подтвердить ориентацию и уровень этажа непосредственно с командой продаж перед обменом.

Двухспальные опции не указаны в текущем доступном инвентаре.

# Удобства на месте

# Что предоставляет здание непосредственно

Программа удобств The Baltimore практична, а не курортная. Жители имеют доступ к отдельным детским и взрослым бассейнам, спортивному залу, внутренним и открытым детским игровым зонам, зоне барбекю, многоцелевой комнате и прачечной для домашних животных. Последняя отражает сдвиг в спецификации жилого пространства Дубая за последние несколько лет, так как разработчики начали более преднамеренно размещать собственников домашних животных в дизайне зданий.

Ничто в списке удобств не является необычайным по стандартам Дубая, но охват полный для семейно-ориентированного многоэтажного здания среднего рынка.

# Местоположение: доступ в сообщество и расстояния города

Town Square Park находится в 1,4 км от здания. The Town Square Community Centre находится в 1,6 км. Numu Nursery находится в 0,9 км, актуальная цифра для покупателей с маленькими детьми. Это пешеходные или короткие расстояния на велосипеде в сообществе, разработанном вокруг движения на низких скоростях.

Расстояния до основных опорных точек города значительны. Downtown Dubai находится в 29,5 км. Sufouh Beach находится в 26,5 км. Al Maktoum International Airport, будущий основной центр, находится в 37,3 км. Town Square не является адресом для коммутирующих в финансовый центр или на Palm, и покупатели должны честно учитывать времена поездок по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в своём расчете.

# Кому подходит The Baltimore и где он находится на рынке

Цена прямо помещает The Baltimore в доступный сегмент среднего рынка. При AED 1124888 за односпальный апартамент, он конкурирует с сравнимым инвентарем Nshama по Town Square и прилегающим застройкам в Dubailand. Трёхспальный при AED 2400888 предлагает разумную стоимость квадратных метров для семей, приоритизирующих внутреннее пространство над престижем адреса.

Профиль покупателя специфичен: семьи или инвесторы, ищущие доходность в отдельном сообществе, комфортные с южными расстояниями Дубая в обмен на более низкие входные точки и район, построенный в человеческом масштабе. Это не соответствует покупателям, чьим приоритетом является близость к морю, марине или центральному деловому району. Для тех, чьи требования связаны с пространством, частично меблированной доставкой и функционирующей инфраструктурой сообщества, основы являются связными.