Talea

Talea представляет собой 12-резидентную башню компании Beyond Developments, расположенную в Dubai Maritime City и запланированную на завершение в первом квартале 2029 года. Здание предлагает двух-, трёх- и четырёхспальные квартиры с кухнями, установленными как стандарт, и сдачей, ожидаемой при том, как строительство остаётся на ранних этапах.

# Башня и её расположение в Maritime City

Dubai Maritime City занимает полуостров между Port Rashid и открытым Gulf, районе, построенном вокруг морской индустрии, которая в последние годы начала привлекать жилую разработку подлинной архитектурной амбиции. Talea находится в том, что Beyond Developments называет Forest District, sub-zone masterplan, организованном вокруг озеленения и зелёной инфраструктуры.

Дизайн здания работает с вертикальным озеленением и стеклянными фасадами, сформированными для поступления прибережного света по нескольким ориентациям. При 12 единицах в одной башне масштаб сознательно сдержан. Эта цифра помещает Talea в узкую категорию жилых проектов Dubai, где соотношение пространства удобств к количеству жителей материально выше, чем обычный mid-rise, и где приватность является структурной характеристикой, а не маркетинговым утверждением.

Строительство ведётся, с 2 процентами работ завершённости на момент подготовки.

# Резиденции: планировки, масштаб и спецификация

Двухспальные квартиры варьируются примерно от 1316 до 1461 кв. фут, цена между 3.83 млн и 4.4 млн AED в зависимости от конфигурации. Трёхспальная единица охватывает 1795 кв. фут при 6.04 млн AED. В верхней части здания четырёхспальная резиденция площадью 4462 кв. фут указана в 23.78 млн AED.

Интерьеры отделаны каменными поверхностями, натуральными текстурами и изготовленной на заказ столяркой. Кухни поступают с приборами Bosch или эквивалентом, единственная мебель, включённая как стандарт. Ванные комнаты оборудованы встроенной сантехникой.

Остекление на полную высоту постоянно по всему диапазону. Несколько единиц включают приватное террасное пространство, и ориентация здания к воде обеспечивает верхним этажам прямые морские виды наряду с линиями видимости к skyline Dubai. Сервисный сбор установлен в размере 23 AED за кв. фут в год.

# Удобства и общие пространства

Программа удобств охватывает плавательный бассейн, спортзал, BBQ террасы, event lawn и детские игровые зоны как внутри помещений, так и открытые. Deck при бассейне опирается на озеленение Forest District, с зеленью, интегрированной в окружающий deck, а не рассматриваемой как последующее соображение.

Перечень краток. Beyond Developments не набивал его подушкой, и 12-единичный подсчёт означает, что каждое удобство разделено среди малой группы жителей.

# Связи: адрес Maritime City в контексте

Dubai International Airport находится в 15.7 километрах от участка, делая Talea прямолинейно доступным для международно мобильных покупателей. Downtown Dubai находится в 12.6 км. Nikki Beach Dubai, ближайшее место досуга известности, находится в 6.7 км вдоль побережья.

Для семей Little Diamond Nursery в Al Raffa находится в 6.2 км от здания. Wasl Community Park предоставляет зелёное пространство в 4.7 км. City Centre Al Shindagha, ближайший основной розничный узел, находится в 11 км.

Местоположение Maritime City ещё не адрес, который Palm Jumeirah или Downtown Dubai несут только благодаря узнаваемости имени. Этот пробел - это в точности то, что ранние покупатели в этом районе ценят.

# Профиль покупателя, которому адресован этот проект

Talea подходит определённому типу покупателя: тому, кто рассматривает количество резиденций как прокси для контроля качества, кто комфортно относится к горизонту завершения 2029 года и off-plan обязательству в районе, всё ещё строящем свою жилую идентичность.

Четырёхспальная единица в 23.78 млн AED нацелена на покупателей, ищущих масштаб и эксклюзивность в одном здании, а не закрытое сообщество вилл. Двух- и трёхспальный диапазон, цена от 3.83 млн, привлекает инвесторов, которые читают Maritime City как раннюю игру на southward прибережном расширении Dubai.

Проект в настоящее время распродан, что ограничивает непосредственный вход. Для покупателей, отслеживающих вторичный рынок или будущие релизы, фундаментальные показатели, местоположение, масштаб и pedigree разработчика стоят понимания до возврата доступности.