Supreme Residence

Supreme Residence это завершённое жилое здание компании Uniestate Properties, расположенное в районе Arjan, одном из пригородных районов с жилыми домами средней высоты в Дубае. Проект достиг стадии сдачи в IV квартале 2023 года и в настоящее время полностью распродан.

# Здание и его положение в Arjan

Arjan находится в более широком коридоре Dubailand, районе, который развивался главным образом как жилой адрес средней плотности, отличающийся от прибрежных башен Dubai Marina или многоэтажек, скопившихся вокруг Downtown. Supreme Residence занимает это более спокойное место: отдельное здание в окружении жилых кварталов, озеленённых улиц и нескольких установленных объектов инфраструктуры района.

Здание теперь завершено и полностью сдано собственникам. При 100-процентном прогрессе строительства покупатели и арендаторы могут осмотреть готовые интерьеры вместо проектных визуализаций.

# Резиденции, планировки и кухни

Конкретные данные о размере и количестве квартир для этого проекта не опубликованы. На основе ссылок застройщика здание состоит из студий, однокомнатных и двухкомнатных апартаментов.

Кухни оснащены по стандарту. Все остальные помещения передаются необорудованными, что позволяет новым владельцам выбирать собственную мебель и отделку без замены существующей схемы. Большие окна это постоянная черта во всех планировках, обеспечивающая естественное освещение в жилых зонах.

Сервисные сборы фиксированы на уровне 10 AED за квадратный фут, зарегистрированы под номером escrow RERA 1004951339.

# Удобства для жильцов

Предложение удобств компактно, но включает несколько элементов, редких для этого ценового диапазона в Arjan.

# Кинотеатр Aqua на крыше

Главное сооружение это кровельный кинотеатр Aqua, комбинация бассейна и экрана, которая стала маркером амбиций в образе жизни среди разработчиков среднего рынка Дубая. Это более запоминающееся удобство, чем стандартный кровельный бассейн, встречающийся в сравнимых зданиях района.

Остальная часть списка удобств включает спортзал, зону для барбекю и место для отдыха. В целом набор подходит жильцам, которые отдают приоритет хорошо управляемому низкооплачиваемому зданию перед обширным клубным комплексом.

# Связанность Arjan и повседневная инфраструктура

Arjan связывается с более широким городом через Dubai-Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, размещая её на разумном расстоянии от Al Barsha, Dubai Hills и коридора Expo City. Mall of the Emirates находится к северо-западу. Dubai Miracle Garden, одна из более известных достопримечательностей района, находится рядом.

Район имеет установленные школы, клиники здравоохранения и супермаркеты в его непосредственном районе обслуживания. Он выглядит как функциональный жилой адрес, а не адрес назначения, что как раз то, что требует сегмент арендного и владельческого рынка.

# Кому подходит это здание на современном рынке Дубая

Supreme Residence находится в части рынка, которая обслуживает постоянных жителей Дубая и инвесторов, занимающихся сдачей в аренду, ищущих стабилизированный доход, приносящий активы, а не спекулятивный проект.

Проект завершен и квартиры полностью проданы, поэтому релевантная аудитория это вторичный рынок: покупатели, приобретающие у существующих собственников, или арендаторы, ищущие готовую квартиру в здании с проверяемым сервисным сбором. При 10 AED за квадратный фут, текущие затраты предсказуемы. Для инвесторов, владеющих недвижимостью в более высокооплачиваемых башнях по всему Дубаю, эта цифра имеет определённый вес.

Arjan это не роскошный адрес по стандартам самого Дубая. Это практичный, хорошо связанный район с растущей арендной базой, и Supreme Residence точно отражает это позиционирование.