Supreme Residence

Supreme Residence, разработанная компанией Uniestate Properties и расположенная в Arjan, - это завершенное жилое здание, предоставляющее студии, односпальные и двухспальные квартиры с кухнями и сервисным сбором в размере 10 AED за кв. фут.

# Здание и его место в Arjan

Arjan входит в состав более широкого коридора Dubailand, среднеэтажного района, который постоянно развивался в течение последнего десятилетия в функционирующий жилой район, а не в банк спекулятивной земли. Supreme Residence занимает отдельное здание в этом контексте, завершенное в феврале 2024 года и полностью сданное. Конструкция придерживается низкоэтажного и среднеэтажного характера, который определяет область, где высоты зданий ограничены, а вид улиц кажется более взвешенным, чем более плотные кластеры Jumeirah Village Circle на севере.

Привлекательность района отчасти является позиционной. Arjan граничит с Al Barsha South и находится на разумном расстоянии от Dubai Miracle Garden, который превратился в подлинную достопримечательность сообщества, а не просто мимолетное новшество.

# Квартиры, планировки и оснащение кухни

Здание предлагает студии, односпальные и двухспальные апартаменты. Кухни прибывают оборудованными, что является объемом мебели, предоставленной; все остальные пространства поставляются без мебели. Это стандартный уровень спецификации для рынка Arjan и подходит покупателям, которые предпочитают выбирать собственный интерьер, а не унаследовать пакет мебели застройщика.

Крупные окна характеризуют все типы квартир, практичный актив в районе, где низкоэтажное окружение означает, что естественный свет менее перекрыт, чем в более плотных башнях. Современное завершение применяется во всех помещениях.

Точные площади квадратных кадров и цены в настоящее время недоступны через текущие данные JRE.

# Объекты инфраструктуры: кинотеатр на крыше, спортзал и открытое пространство

Список объектов инфраструктуры короток, но обдуман. Главный объект - это аквакинотеатр на крыше, установка для просмотра фильмов на открытом воздухе в сочетании с водным объектом, тип объекта, который хорошо функционирует в более прохладные месяцы Дубая с октября по апрель.

Поддерживающие объекты включают спортзал, зону барбекю и зону отдыха. Здание не указывает бассейн среди своих подтвержденных объектов инфраструктуры.

# Связь через юго-западный Дубай

Arjan подключается к более широкому городу через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, две основные артериальные маршруты Дубая. The Mall of the Emirates доступен в пределах короткого проезда вдоль Al Barsha Road. Dubai Hills Mall, позиционированный на восток, укрепил розничные опции района с момента открытия.

Район имеет школы, клиники и супермаркеты, встроенные в пешую доступность или короткое расстояние на автомобиле, что является практической инфраструктурой, которая преобразует жилое расположение в пригодное для проживания.

# Кому подходит это здание и его место на рынке

Supreme Residence - не звездный актив. Это завершенное, сданное здание в стабильном среднерыночном районе с скромным набором объектов инфраструктуры и кухнями. Для иностранного покупателя, ищущего простой вход в покупку для сдачи в аренду в Дубае, спрос на аренду в Arjan от рабочей силы здравоохранения и образования в окружающей территории обеспечивает постоянную базу арендаторов.

Проект в настоящее время указан как распроданный через основные каналы, что означает, что приобретение будет производиться через вторичный рынок. При сервисном сборе в 10 AED за кв. фут годовые расходы на владение находятся в приемлемом диапазоне для инвесторов, отслеживающих чистый доход.