Sunset Bay One

Sunset Bay One - полностью меблированное жилое здание компании Imtiaz Development, расположенное на Dubai Islands, архипелаге из пяти искусственных островов у побережья Deira. Проект включает одну башню с трёхкомнатными апартаментами, сдача запланирована на ноябрь 2026 года.

# Здание и его позиция на Dubai Islands

Dubai Islands ещё формирует свой облик, что делает время запуска Sunset Bay One значимым для инвесторов, отслеживающих ранние фазы развития района. Архипелаг расположен вдоль северного берега города, там, где география переходит от плотной коммерческой ткани Deira к открытой воде. Строительство на архипелаге ускорилось, и Imtiaz, как застройщик с доказанным опытом в доставке жилья среднего масштаба, позиционирует этот проект в русле этого динамичного развития.

Здание представляет собой отдельную башню, а не часть мастер-плана, что концентрирует предложение: один адрес, один набор удобств, одно сообщество жителей.

# Трёхкомнатные апартаменты площадью 2 022 кв. фута

Единственный тип жилья в Sunset Bay One - трёхкомнатная квартира площадью 2 022 кв. фута, стоимостью AED 4 739 392. Все апартаменты доставляются полностью меблированными и оборудованными с премиум-класса техникой. При расчёте затрат на содержание сервисный сбор установлен на уровне AED 16 за кв. фут ежегодно.

При площади 2 022 кв. фута трёхкомнатный формат значительно превосходит среднее значение на рынке Дубая для подобной конфигурации, обеспечивая достаточно места для чёткого разделения жилых, столовых и спальных зон. Материалы застройщика упоминают просторные террасы и воздушные балконы, что указывает на то, что открытое пространство является частью продуманного плана, а не приложением. Однако покупателям следует проверить конкретные размеры балконов непосредственно.

В настоящий момент проект находится в стадии строительства с завершением 41,98% от объёма работ согласно последним данным.

# Удобства здания

Предложение удобств сфокусировано и не претендует на полноту. Жители имеют доступ к плавательному бассейну, джакузи, спортзалу и открытой йога-зоне, набор, подходящий для ежедневного использования без операционной сложности, характерной для крупных районов с развитой инфраструктурой. Социальная инфраструктура включает клубный дом, зону для встреч, открытые столовые и зоны барбекю, а также детскую игровую площадку.

Это согласованный набор для здания такого масштаба. Акцент сделан на открытом образе жизни, что соответствует приморскому положению.

# Расстояния до основной части города и ключевые ориентиры

Deira Island Beach находится в 1,7 км от здания. Dubai Islands Marina Slipway расположена ближе, в 1,1 км, что актуально для жителей, интересующихся лодочными услугами. One Deira Mall, основное торговое место в непосредственной близости, находится в 5,7 км, в то время как Dubai International Airport расположен в 8,3 км от объекта, практическое преимущество для часто путешествующих жителей.

Downtown Dubai находится в 19 км по дороге, расстояние, которое располагает Sunset Bay One в северной части города, а не в его центральной оси. Green Leaves Early Childhood Center расположен в 5,6 км, что актуально для семей, оценивающих образовательные возможности в районе.

# Для кого предназначено это здание и его рыночная позиция

Проект полностью распродан, что позиционирует любое его обсуждение как справочный материал для покупателей, отслеживающих возможности перепродажи или будущий конвейер Imtiaz на Dubai Islands. При стоимости AED 4 739 392 за 2 022 кв. фута меблированного апартамента, входная цена отражает приморскую премию, которую требует архипелаг по сравнению с сопоставимыми внутриземельными адресами на аналогичной стадии строительства.

Профиль покупателя, наиболее логично привлекаемого в Sunset Bay One, это тот, кто приоритизирует гарантию сдачи, отделку «под ключ» и прямую близость к воде перед инфраструктурой сложившегося района. Dubai Islands ещё строит свой торговый, гостинично-ресторанный и транспортный слой, и покупатели должны учитывать это в своих ожиданиях наряду с самим активом.