Sekar

Sekar - это меблированный жилой инвестиционный комплекс в Gianyar, Бали, разработанный компанией EVDEkimi по трем зданиям и 26 квартирам, варьирующихся от однокомнатных люксов до четырехкомнатных резиденций. С ценовым диапазоном от AED 513 800 проект находится на стадии строительства и предлагается на продажу.

# Три здания в районе Sayan в Gianyar

Район Sayan в Gianyar занимает позицию, которая, по стандартам Бали, действительно ограничена. Зонирование земли, привязанное к охране культурного наследия, и физические ограничения джунглей и рисовых полей держат плотность низкой. Эта нехватка структурна, не циклична, что дает месту другой характер, чем Seminyak или Canggu, где развитие продолжает интенсивность вдоль береговой линии.

EVDEkimi расположил Sekar по трем отдельным зданиям, а не в одном блоке, формат, подходящий для контуров участка и смешанной типологии единиц внутри. С 26 резиденциями в итоге проект читается как бутик-комплекс, а не крупномасштабное развитие. Район Sayan расположен в близком доступе к дворцу Ubud и предлагает доступ на дорогу как к северным, так и к южным коридорам острова без маршрутизации через более перегруженные прибрежные дороги.

# Резиденции от 432 кв. фут до 2 310 кв. фут

Диапазон типов квартир по Sekar необычно широк для проекта из 26 единиц. Однокомнатные резиденции начинаются с 432 кв. фут по AED 513 800, с большей однокомнатной конфигурацией 625 кв. фут по цене AED 653 706. Двухкомнатные квартиры занимают между 916 кв. фут и 1 007 кв. фут, с ценами, охватывающими от AED 689 960 до AED 1 204 581 в зависимости от конфигурации. Трехкомнатные резиденции показывают самое широкое изменение: от 1 045 кв. фут по AED 1 112 768 до 2 310 кв. фут апартамента по AED 1 652 625. На верхнем конце диапазона четырехкомнатная резиденция площадью 1 922 кв. фут оценена в AED 1 817 888.

Все квартиры сдаются полностью меблированными. Для покупателей, приобретающих на инвестиционной основе, это исключает отделку и закупки lag, которые могут задержать активацию аренды на неммебелированном сырье.

# Удобства, спроектированные вокруг гостеприимственной операции

Удобства на месте в Sekar соответствуют модели краткосрочной и долгосрочной аренды, а не типовой жилой программе. Плавательный бассейн, спа-зона, тренажерный зал и лаунж с костром составляют основное предложение досуга. Бар и ресторан на месте поддерживают тип автономного пребывания, которого ожидают состоятельные путешественники и долгосрочные гости в этой части Бали, где близость к культурному контуру Ubud остается основной достопримечательностью. Детская игровая площадка и общее рекреационное пространство дополняют положение для семей или смешанных групп.

Структура управления описывается как операционная с запуска, с профессиональным надзором на месте по всем квартирам.

# Рыночная позиция, построенная на нехватке и профиле покупателя

Sekar сидит в сегменте рынка Бали, который привлекает специфический тип покупателя: те, кто ищет управляемый доходный актив в месте с документированным спросом на аренду, а не дом отпуска, который требует активного надзора. Район Sayan исторически привлекал приватные йога-ретриты, долгосрочных гостей люкс-класса и посетителей, которые приоритизируют дискрецию над доступом на пляж. Этот профиль спроса обычно поддерживает заселяемость вне пиковых прибрежных периодов.

Ценовой диапазон, от чуть более AED 513 000 до менее AED 1,82 млн, позиционирует Sekar как доступный по сравнению с сопоставимыми управляемыми проектами в Юго-Восточной Азии, особенно для европейских, галарабских и азиатских покупателей, держащих валюту, которая конвертируется благоприятно против AED. Прогресс строительства в настоящее время составляет ноль процентов, что означает, что покупатели, входящие сейчас, несут риск этапа разработки в обмен на раннее ценообразование. Сроки завершения не подтверждены, деталь, которую стоит отслеживать по мере продвижения проекта.