Samana Waves Phase II

Samana Waves Phase II — это жилая башня компании Samana Developers, расположенная в Jumeirah Village Circle, со сроком завершения в марте 2026 года. Одно здание предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, девять единиц доступны в настоящее время, и строительство находится на стадии примерно 47 процентов завершения.

# Башня и ее положение в Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle расположена во внутренней части южной артериальной сети города, соединяясь с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Это район средней плотности, который привлек значительное внимание разработчиков за прошлое десятилетие, привлекая смешанную базу конечных пользователей и инвесторов, занимающихся сдачей в аренду, привлеченных ее относительной доступностью в сравнении с Dubai Marina или Downtown.

Samana Waves Phase II — это вторая фаза серии Waves компании Samana в этом районе. Здание не является знаковой башней в смысле центрального Дубая; это самостоятельный жилой блок, предназначенный для покупателей, которые хотят полный спектр услуг удобств по цене, которая остается ниже престижных прибрежных кварталов города. Архитектура основана на курортном стиле, с досугом на террасе и водными объектами, образующими визуальный центр подиума.

# Апартаменты, планировки и площадь

Доступные единицы варьируются от однокомнатных апартаментов, начиная с 744 кв. фут, до двухкомнатных конфигураций, достигающих 1 103 кв. фут. Трехкомнатные единицы расширяются до 1 680 кв. фут, хотя только одна ценовая точка AED 2 940 000 указана для этого типа.

Однокомнатные апартаменты начинаются с AED 1 587 058, при размерах от 744 до 852 кв. фут. Двухкомнатные единицы указаны в AED 1 940 000, охватывая примерно 1 077-1 103 кв. фут. Апартаменты поставляются без мебели, что дает покупателям свободу действий в спецификации и отделке.

Разработчик описывает планировки в стиле дуплекса для некоторых единиц, и отдельные апартаменты имеют приватные бассейны. Эксплуатационные сборы составляют AED 15 за кв. фут в год, цифра, которую покупатели должны тщательно моделировать против прогнозов аренды с учетом окружения JVC.

# Предоставление удобств на подиуме

Предложение досуга здания сконцентрировано на площадке бассейна. Объекты включают основной плавательный бассейн, джакузи, паровую баню и специальный детский бассейн и игровую зону. Спортивный клуб обслуживает требования к фитнесу. Подиум также включает озелененную зону и декоративный водный объект, который образует часть внешней идентичности здания.

Парковка валета указана среди удобств, что относительно редко встречается на этом ценовом уровне в JVC и добавляет практический уровень услуг для жителей без выделенного доступа в подвал.

# Расстояния и ежедневная практичность

Halfa Park, одна из более крупных озеленованных зон в JVC, находится на расстоянии 1,5 км от здания, примерно четыре минуты на машине. Sunmarke School находится в 11 км, примерно 14-минутная поездка, что находит в диапазоне, который большинство семей считают приемлемым для школьного маршрута.

Dubai Marina Mall и Burj Al Arab находятся примерно в 22 минутах езды на расстоянии примерно 16 км. Dubai International Airport находится на расстоянии 18,4 км, также примерно 22 минуты. Это честные расстояния, а не исключительные: местоположение функционально для большинства города, не центрально для любого единственного пункта назначения.

# Кому подходит это здание и где оно находится на текущем рынке

По цене AED 1 587 058 за однокомнатный апартамент площадью 744 кв. фут, цена входа составляет примерно AED 2 133 за кв. фут. Это находится на верхнем конце рынка JVC, где более базовый продукт торгуется значительно ниже. Покупатели фактически платят за пакет удобств и послужной список бренда Samana в доставке готовой продукции в соответствии со спецификацией.

Профиль, который наиболее ясно подходит для этого проекта, — это инвестор, ищущий готовую к меблировке или лично занимаемую единицу с удобствами курортного стиля по цене, которая не может быть воспроизведена в Marina или Downtown. При строительстве, находящемся на половине пути завершения, и сдача запланирована на март 2026 года, оставшийся график определен. Номер эскроу-счета (0205801492307) зарегистрирован, что обеспечивает финансовую прозрачность, которую международные покупатели и их советники обычно требуют перед обязательством средств на стадии строительства.