Samana Waves Phase II

Samana Waves Phase II - это жилой апартаментный дом компании Samana Developers, расположенный в Jumeirah Village Circle и запланированный к завершению в августе 2027 года. Проект состоит из одного здания с 12 единицами в конфигурациях студия, одна-, двух- и трёхспальня, в настоящее время 47 процентов завершены и доступны для покупки на стадии строительства.

# Здание и его положение в JVC

Jumeirah Village Circle занимает позицию среднего города, которая находится примерно на равном расстоянии между старым коридором Dubai Marina на западе и более новыми торговыми районами на востоке. Район постоянно растёт как жилой адрес, а не преходящий, привлекая покупателей, которые хотят близости к главным артериям города без плотности цен Downtown или Marina.

Samana Waves Phase II - это одна башня в этом сообществе. Проект следует архитектурному подходу, который Samana использовала в нескольких зданиях JVC: акцент на удобства колоды пула на уровне подиума, в сочетании с жилым профилем, подходящим для средневысоких площадей заполнения. При 12 единицах здание намеренно невелико по количеству жильцов, что формирует профиль собственности и ожидаемое ощущение общих пространств.

# Жилые единицы: планировки, размеры и цены

Ассортимент единиц варьируется от студий на площади 437-484 кв. фут до трёхкомнатных апартаментов с площадью 1 680 кв. фут. Резиденции с одной спальней варьируются между 744 и 852 кв. фут; двухкомнатные единицы находятся между примерно 1 078 и 1 104 кв. фут.

Студии оценены в AED 940 000. Апартаменты с одной спальней указаны в AED 1 587 058, а двухкомнатные единицы в AED 1 940 000. Трёхкомнатная квартира оценена в AED 2 940 000. Эти цифры фиксированы, а не варьируются, что отражает ограниченное количество единиц, доступных для каждого типа.

Резиденции доставляются без мебели. Сервисный сбор установлен на уровне AED 15 за кв. фут в год. Проект имеет номер регистрации условного депонирования 0205801492307.

# Удобства по зданию

Досуговая инфраструктура сосредоточена на уровне подиума и включает плавательный бассейн, колоду досугового бассейна, джакузи, парную и зелёную зону. Детский бассейн и игровая площадка предусмотрены отдельно от основных бассейновых сооружений, что является практическим соображением для семей.

Фитнес-клуб находится в здании. Услуга парковки с портье предлагается как сервис для жителей. Декоративный водный объект является частью коммунального ландшафта.

# Примечание о частных бассейнах

Первоначальные материалы разработчика ссылаются на частные бассейны в отдельных апартаментах. Потенциальные покупатели должны уточнить в команде продаж, какие типы единиц и уровни этажей включают эту спецификацию, так как доступные данные не развивают этот детал по единице.

# Передвижение из Jumeirah Village Circle

Halfa Park в JVC находится в четырёх минутах езды, на расстоянии 1,5 км. Sunmarke School, авторитетное учреждение британской программы обучения, находится в 14 минутах на расстоянии 11 км. Dubai Marina Mall и Burj Al Arab находятся примерно в 22 минутах езды на автомобиле. Dubai International Airport находится в 18,4 км от застройки, также около 22 минут при нормальных условиях движения.

Район легко подключается к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, которая обеспечивает прямой доступ на север в сторону аэропорта и на юг в сторону Abu Dhabi, делая JVC практичной базой для жителей, которые часто путешествуют.

# Для кого подходит это здание и где оно находится на рынке

При цене AED 940 000 за студию в низкоплотном здании с удобствами бассейна Samana Waves Phase II занимает входной уровень цен JVC, не предлагая масштаб или премию адреса покупки Marina или Downtown. Привлекательность отличается: управляемый сервисный сбор, небольшое сообщество владельцев и график завершения августа 2027 года, который позволяет покупателям примерно два года подвержения капитала перед сдачей.

Для инвестора, покупающего студию или квартиру с одной спальней для доходности от сдачи в аренду, JVC продолжает генерировать спрос от профессионалов и молодых пар, вытеснённых из премиум-районов. Для владельца-пользователя, в частности покупателя, переселяющегося из UK или Europe, который хочет компактную, низкие эксплуатационные расходы базу Dubai с рекреационными сооружениями на месте, размер и спецификация здания пропорциональны этому варианту использования. Трёхкомнатная квартира стоимостью AED 2 940 000 и площадью 1 680 кв. фут представляет наиболее явное предложение ценности для семейного покупателя, который отдаёт приоритет внутреннему пространству перед почтовым индексом.