Samana Parkville

Samana Parkville представляет собой жилой комплекс из 102 единиц компании Samana Developers, расположенный в Dubailand Residence Complex с запланированной сдачей в Q2 2028 года. Проект охватывает одну башню и предлагает студии, квартиры с одной и двумя спальнями, все полумеблированные и поставляются с частными бассейнами как стандартная функция.

# Здание и его позиция в Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex расположен в более широком коридоре Dubailand, районе, который неуклонно развился в одно из более независимых пригородных мест Дубая. Расположение находится между дорогами Emirates и Al Ain, предоставляя артериальный доступ без давления плотности более центральных районов.

Samana Parkville добавляет одно среднеэтажное здание к этой ткани. При 102 единицах это сознательно сдержанная схема, которая формирует профиль собственности и ощущение от общих пространств. Ход строительства составляет примерно 1,5 процента на момент публикации, с передачей, нацеленной во втором квартале 2028 года.

Идентичность здания организована вокруг ландшафтного подиума, с общинными удобствами, сосредоточенными на этом уровне, а не распределенными по этажам.

# Квартиры, планировки и спецификация

Диапазон квартир варьируется от студий примерно 420 до 429 квадратных футов через квартиры с двумя спальнями, достигающие 1 539 квадратных футов. Квартиры с одной спальней занимают большинство из 102 единиц, с размерами, плотно сосредоточенными примерно между 763 и 773 квадратными футами в большинстве конфигураций.

Цена на уровне одной спальни варьируется примерно от AED 1,24 млн до AED 1,46 млн в зависимости от этажа и ориентации. Двухспальные квартиры оценены примерно от AED 1,83 млн до AED 2,2 млн. Студии открываются примерно в AED 927 000.

Каждая квартира включает частный пул. В средней пригородной схеме это необычный выбор спецификации, и он прямо формирует предложение стоимости. Полумеблированная поставка означает, что покупатели берут владение основным фитингом на месте, а не пустой оболочкой. Сервисный сбор установлен на уровне AED 15 за квадратный фут в год.

# Предоставление удобств и общие сооружения

Подиум удобств включает бассейн с джакузи, кинотеатр под открытым небом, беговую дорожку, зону барбекю и детскую игровую площадку. Инфраструктура хорошего самочувствия охватывает крытый спортзал, открытый спортзал, паровую баню и сауну.

Отчет является исчерпывающим для здания этого масштаба. Кинотеатр на открытом воздухе и предоставление палубы бассейна особенно отражает вид коммунального программирования образа жизни, который стал дифференциатором в жилом сегменте среднего рынка Дубая.

# Передвижение: близость к школам, розничной торговле и более широкому городу

Школа GEMS FirstPoint находится в 0,7 километра от здания, значимая близость для покупателей-хозяйств со школьниками. Детский парк находится примерно в одном километре.

Торговый центр Silicon Central доступен примерно в 4,7 километрах. Расстояния до Downtown Dubai и Дубайского международного аэропорта сопоставимы на уровне 22,2 и 22,9 километра соответственно, размещая Parkville твердо в пригородном кольце Дубая, а не его внутреннем ядре. Пляж Mercato в Jumeirah находится в 24,4 километрах. Это коммутируемые расстояния по стандартам Дубая, но покупатели должны откалибровать ожидания: это жилой пригород, а не пешеходный городской район.

# Кто подходит этому проекту и где он расположен на рынке

Samana Parkville обращается к конкретному профилю покупателя: инвестору, ищущему точку входа ниже AED 1,5 млн в завершенный, удобный дубайский актив, или конечному пользователю, приоритизирующему пространство и частное наружное снабжение над близостью к водному фронту или центральному деловому округу.

Включение частного бассейна в этот ценовой уровень является наиболее острым коммерческим аргументом. Сравнимые квадратные метры с этой спецификацией ближе к Downtown Dubai или Dubai Marina будут нести существенно более высокий билет. Для покупателей, которые принимают пригородный адрес в обмен на более убедительный физический продукт, компромисс является согласованным.

Окно завершения 2028 года дает внеплановым покупателям время, и регистрация условия (номер 001582183420501) подтверждает, что проект находится в нормативно-правовой базе, которая регулирует защиту депозитов покупателей в Дубае. Строительство в 1,52 процента означает, что профиль риска является ранней точкой внепланового обязательства, а не активом, готовым к использованию. Покупатели, входящие сейчас, оценивают оба этих риска и эту взлетную полосу.