Samana Manhattan 2

Samana Manhattan 2 - однобашенный жилой комплекс от Samana Developers, расположенный в Jumeirah Village Circle, ввод в эксплуатацию запланирован на октябрь 2026 года. В наличии находятся просторные апартаменты площадью примерно 2,254-2,259 кв. фут с частным бассейном в каждой единице.

# Башня и её место в структуре JVC

Jumeirah Village Circle занимает компактную территорию площадью примерно 8 кв. км в южном коридоре Дубая, изначально разработанную Nakheel как район с малоэтажной и среднеэтажной застройкой. Samana Manhattan 2 является второй башней архитектурного проекта на этом же участке и продолжает тот же архитектурный язык: стеклянно-металлическая облицовка, чистые горизонтальные линии и современный жилой профиль, позиционируемый как городское, а не курортное решение.

Построение находится на стадии 10,1 процента завершённости. Это ранний этап имеет значение для покупателей, взвешивающих цену и риск доставки, при целевом сроке сдачи октябрь 2026 года.

# Жилые единицы, планировки и спецификация

Проект распродан полностью. Апартаменты в наличии имели площадь между 2,254 и 2,259 кв. фут, что относит их к верхней части жилого спектра JVC. Цена зафиксирована примерно на уровне AED 2,7 млн, что соответствует конкурентной цене за кв. фут для сравнимого среднеэтажного продукта по всему округу.

Каждая единица поставляется с частным бассейном, этот признак Samana последовательно включает в свои жилые проекты. Апартаменты передаются пустыми, что даёт покупателям возможность самостоятельно оформить интерьеры.

Сервисный сбор установлен на уровне AED 15 за кв. фут в год, сумму, которую необходимо учитывать при расчёте доходности с самого начала.

# Удобства на подиуме и террасе отдыха

Общие объекты здания организованы вокруг обширной террасы с бассейнами. Помимо частных бассейнов в каждой единице, жители имеют доступ к главному бассейну, детскому бассейну и водяной игровой площадке, а также зоне барбекю и открытому салону для отдыха.

Здоровье и фитнес представлены крытым и открытым тренажёрными залами, сауной, паровой баней и беговой дорожкой. Семьи получают доступ к отдельной детской игровой площадке. Общий набор удобств самодостаточен, что имеет значение в округе, где жители обычно полагаются на внутридомовые объекты, а не на единый общий центр.

# JVC как жилое пространство

JVC - это настоящий жилой район, а не скопление односекционных башен. Округ содержит парки, распределённые по его сетке, включая более крупные зелёные пространства, такие как Circle Community Park и JVC Community Park. Школы, детские сады и больница обслуживают население округа, а район развил относительно густой слой розничной торговли и питания за последнее десятилетие.

Для инвесторов JVC последовательно показывает доходность аренды в верхнем диапазоне для Дубая, что отражает устойчивый спрос со стороны профессионалов и семей, вытесненных из расположенных ближе центру локаций, таких как Dubai Marina или Jumeirah Lakes Towers.

# Позиция проекта для иностранного покупателя

Samana Manhattan 2 ориентирована на конкретный профиль покупателя: человека, который хочет крупные апартаменты в Дубае по цене, остающейся доступной по сравнению с морскими фронтами или центральными альтернативами, и который ценит концентрацию удобств внутри самого здания. Частный бассейн в каждой единице является наиболее чётким отличительным признаком в этом ценовом и размерном сегменте JVC.

Для инвесторов из стран Персидского залива или Европы, покупающих на этапе строительства, график октябрь 2026 года и уровень готовности на 10 процентов требуют тщательной проверки условий платежей и условий условного депонирования, последнее зарегистрировано под номером условного депозита 12828663820004. Покупатели, входящие на этом этапе, принимают строительный риск в обмен на цены, зафиксированные при запуске.