Samana Ibiza

Samana Ibiza - это жилая башня от Samana Developers, возвышающаяся в комплексе Dubailand Residence Complex с плановой сдачей в марте 2028 года. Здание содержит 38 квартир в конфигурациях студий и квартир с одной и двумя спальнями, с оборудованными кухнями и сервисным сбором в размере 15 AED за кв. фут.

# Башня и её позиция в комплексе Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex находится в одном из наиболее обширных пригородных коридоров Дубая, в зоне средней плотности, которая в течение последнего десятилетия привлекла стабильный поток деятельности разработчиков. Привлекательность практична: более низкие земельные затраты по сравнению с прибрежными районами, более широкие допуски участков и дорожные связи, которые размещают Downtown Dubai примерно в 18 километрах к северо-западу.

Samana Ibiza работает в скромном масштабе по стандартам Дубая. Одного здания, 38 единиц, нет разрастающегося подиума, прикреплённого к генеральному плану много башен. Этот масштаб имеет последствие: предложение удобств самодостаточно, и динамика сообщества сравнительно интимна.

Строительство находится на 2,38 процентах завершения на момент написания, что помещает проект твёрдо в его раннюю фазу.

# Резиденции, планировки и спецификация кухни

Студии варьируются от примерно 458 до 586 кв. фут., цены находятся между AED 911 733 и AED 1 058 255. Квартиры с одной спальней группируются вокруг отметки 805-827 кв. фут., с ценами в доступных конфигурациях, варьирующихся от AED 1 343 577 до AED 1 541 933. Единственная двухкомнатная квартира площадью 1389 кв. фут. оценена в AED 1 918 400.

Планы этажей щедро пропорциональны для башни среднего рынка в пригородной местности. Однокомнатная квартира 826 кв. фут. предоставляет тот вид пригодной площади, которую более центральные здания оценили бы значительно выше.

Отделка ограничена только кухней. Покупатели получают встроенные кухонные модули и приборы; все остальные интерьеры передаются в виде пустого пространства для отделки владельцем. Это расположение подходит инвесторам, обустраивающим рынок аренды, и конечным пользователям, которые хотят указать собственные материалы, хотя это требует бюджетирования затрат на отделку, которые полностью оборудованная схема поглотит.

Исходные материалы разработчика ссылаются на приватные бассейны на балконах. Покупатели должны подтвердить непосредственно у Samana, какие конкретные типы единиц или ярусы носят эту особенность, так как предоставленные данные не детализируют её по единице.

# Что покрывает колода удобств

Подиум и общественные пространства включают большую террасу у бассейна с джакузи, спа, паровую баню и сауну, спортзал, беговую дорожку, открытый кинотеатр, зону барбекю и специальную детскую зону. Для здания с 38 единицами диапазон широк.

Открытый кинотеатр это единственное удобство, которое отличает список от стандартного предложения среднего рынка. Жители делят эти удобства на небольшое общее население, что обычно означает более короткие очереди и более спокойную террасу у бассейна, чем башня с несколькими сотнями единиц.

# Расстояния до ключевых пунктов назначения

Downtown Dubai находится в 18,4 километрах от комплекса. Dubai Mall находится в 20,8 километрах, Dubai International Airport в 22,6 километрах, а пляж Jumeira Public Beach в 26,4 километрах. Vernus International School Dubai - ближайший названный ориентир в данных, в 6,5 километрах.

Это дорожные расстояния, а не время в пути, и фактическая продолжительность в пути сильно зависит от времени суток. Emirates Road и Al Ain Road обеспечивают основные магистральные связи. Покупатели, полагающиеся на общественный транспорт, должны исследовать текущие и планируемые связи метро или автобуса, так как Dubailand Residence Complex не находится на существующей линии метро.

# Кто соответствует этому проекту и где он находится на рынке

При AED 1,4 млн за однокомнатную квартиру площадью более 800 кв. фут., Samana Ibiza оценена для ориентированных на доходность покупателей или инвесторов первых покупок, а не для основных жилищных покупателей, переселяющихся из центральной части Дубая или прибрежных районов.

Дата сдачи в 2028 году дает покупателям значительный внепроектный разбег, полезный для тех, кто управляет капиталом в многолетнем горизонте. Низкое количество единиц ограничивает пул перепродажи, что может работать в любом направлении: меньше конкуренции от идентичных единиц в бурном рынке, меньше ликвидности, если условия смягчаются.

Для покупателя, базирующегося в Великобритании, Европе или Азии, который хочет обогащения Дубаем, не обязуясь более двух миллионов дирхамов, и кто принимает пригородный адрес в обмен на пригодную площадь, проект занимает связное положение. Это не престижный адрес. Это продуманная, хотя и скромная, точка входа на рынок, где альтернатива при такой цене в центральном районе обычно означает половину площади пола.