Samana Greenfield 2

Samana Greenfield 2 — жилой проект компании Samana, расположенный в Dubai International City, состоящий из одного здания, в настоящее время находящегося в стадии строительства и запланированного к сдаче в июле 2029 года.

# Здание и его позиция в Dubai International City

Dubai International City занимает отличную позицию в географии города: достаточно далеко от центрального коридора, чтобы казаться подлинно неспешной, но обрамлённая инфраструктурой, которая якорит её в рамках более крупного городского видения. Samana Greenfield 2 расположена внутри этого соседства, района, который Dubai 2040 Urban Master Plan размещает вдоль запланированного зелёного позвоночника города, с намерением поглощать жилой рост при сохранении открытой земли и экологических зон.

Проект представляет собой одно здание. На этом этапе строительства архитектурные детали в открытых записях ограничены, но проект позиционирован как продолжение серии Greenfield компании Samana, которую разработчик построила как повторяющийся формат в среднерыночном жилом Дубае.

# Резиденции, размеры и цены

Проект указывает четыре единицы в диапазоне размеров от 443 до 883 квадратных футов, предполагая смешивание конфигураций с одной и двумя спальнями. Цены входа начинаются с AED 850000, верхний предел достигает AED 1,3 млн., диапазон, соответствующий сравнимому продукту Samana в районе.

Эти цифры ставят цену площади примерно между AED 1470 и AED 1920 за квадратный фут, в зависимости от конфигурации. Для адреса в International City, это сидит на верхнем крае локального рынка, отражая позиционирование разработчиком серии Greenfield как шаг выше старого запаса района.

Детали спецификации и планы квартир пока не опубликованы в доступных данных.

# Расположение и то, к чему оно подключается

Dubai International City граничит с районом Warsan, ставя её рядом с Dubai Safari Park и в короткой дистанции от заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, водно-болотного угодья, поддерживающего мигрирующие популяции птиц и находящегося в подлинном контрасте с более плотными зонами города. Al Warsan Lake проходит через более широкий район.

Дорожный доступ подключает область к Al Awir Road и Emirates Road, оба из которых подают в более широкую сеть скоростных трасс. Отсутствие станции метро в непосредственной близости является практическим соображением для покупателей, которые полагаются на общественный транспорт, хотя область доступна автомобилем в Business Bay и Dubai Creek менее чем за тридцать минут в условиях вне пика.

# Кого этот проект построен

При AED 850000 до AED 1,3 млн., Samana Greenfield 2 нацелена на демографию покупателя-инвестора, которая приводила последовательный объём транзакций в среднерыночном сегменте Дубая с 2021 года. Цена и местоположение не нацелены на конечных пользователей, ищущих близость к финансовому центру или пляжным коридорам; они нацелены на покупателей, которые хотят активы, ориентированные на доход, в районе с поддержкой дальнего горизонта за ним.

Завершение в июле 2029 означает примерно четырёхлетний презаказ для покупателей, входящих на предварительную продажу. Эта временная шкала стандартна для проектов Samana в этом диапазоне. Покупатели, которые отслеживали серию Greenfield разработчика, поймут формат. Те, кто впервые сталкиваются с ним, должны проверить завершённые проекты Samana перед обязательством, так как послужной список разработчика доставки и качество отделки являются соответствующими контрольными показателями здесь, а не маркетинговой рассказом.