Rome by Samana Developers

Rome компании Samana Developers представляет собой отдельное жилое здание из 23 квартир в MBR District 11, Meydan South, сдача объекта запланирована на апрель 2028 года.

# Здание и его позиция в Meydan South

Meydan South расположена в пределах Mohammed Bin Rashid City, одного из наиболее продуманно спланированных районов Дубая. Район находится вблизи коридора Meydan Racecourse, но при этом удален от плотной застройки Downtown, занимая промежуточную позицию: хорошо связный, но еще не переполненный. Rome позиционируется как элитный объект с 23 квартирами в одном здании. На момент написания проект завершен примерно на 13,6 процента. Строительство ведется на ранней стадии, сдача запланирована на апрель 2028 года.

Масштаб проекта заслуживает внимания. В городе, где жилые башни обычно насчитывают сотни единиц, 23 квартиры представляют контролируемое количество. Эта сдержанность влияет на все аспекты: от соотношения удобств на жителя до предполагаемой атмосферы в здании.

# Квартиры, планировки и площади

Здание предлагает однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Однокомнатные варианты варьируются от примерно 926 кв. фут до 1238 кв. фут, цены начинаются от AED 2 026 315. Двухкомнатные квартиры начинаются примерно с 1180 кв. фут и достигают около 1345 кв. фут, диапазон цен составляет от AED 2 630 526 до AED 2 841 053.

Это щедрые площади для данной категории. Однокомнатная квартира с площадью примерно 1238 кв. фут вполне конкурирует с двухкомнатными планировками в других частях района.

Кухни поставляются полностью оборудованными. Остальное пространство квартир сдается неотделанным, что позволяет покупателям самостоятельно определить внутреннее оформление. Сервисный сбор установлен на уровне AED 15 за кв. фут в год. Номер счета эскроу: 1009718337, зарегистрирован в соответствующих органах Дубая.

# Удобства в здании

Здание располагает закрытым спортзалом, открытым спортзалом, спа-центром, паровой баней и бассейном. Открытый кинотеатр и детская игровая площадка дополняют список общих удобств.

Для здания из 23 квартир это обширный перечень. На практике это означает, что жители вряд ли столкнутся с серьезной конкуренцией за дорожки в бассейне или оборудование в спортзале в часы пик. Это подлинный вопрос качества жизни, который крупные комплексы не могут обеспечить.

# Местоположение, доступность торговли и связи с городом

Avenue Mall в Nad Al Sheba находится в 0,2 км от здания. Такая близость делает повседневные покупки и питание практически пешком доступными, что является редким преимуществом для района, который еще формирует свою инфраструктуру.

Downtown Dubai находится на расстоянии 14 км, Международный аэропорт Дубая на 17,7 км. La Mer Beach на побережье Jumeirah расположен в 19 км. Zaya Early Learning Center находится в 4,1 км от объекта, Blossoms Park в Nad Al Sheba в 4,4 км. Meydan South соединяется с Al Khail Road, что размещает основные коммерческие и развлекательные коридоры города в пределах 20-минутной поездки в нормальных условиях.

# Для кого подходит это здание и его место на рынке

Rome ориентирован на покупателей, которые ценят компактное малоплотное здание с ценовой точкой среднего сегмента и просторные комнаты. Двухкомнатные квартиры с ценами от AED 2,63 млн до AED 2,84 млн при площадях свыше 1180 кв. фут представляют разумную стоимость по сравнению с аналогичными новостройками в более устоявшихся районах Дубая.

Иностранные покупатели из Великобритании, Европы или Азии, ищущие для себя инвестицию в коридоре MBR City с целью сдачи в аренду, найдут неотделанную спецификацию удобной в удаленном управлении, а уровень сервисного сбора предсказуемым для расчетов доходности. Конечные пользователи, особенно молодые семьи в свете соседства школы и парковых зон, имеют веские основания выбрать это здание вместо крупного комплекса, где общие удобства становятся повседневным источником неудобств, а не преимуществом.