Rabdan Square

Rabdan Square - это низкоэтажное жилое здание компании Rabdan Developments, расположенное в Meydan и спроектированное архитектурной практикой ERGA. В настоящее время строится и выставлено на продажу, оно включает 17 квартир с предварительной отделкой, распределённых по одному зданию, предлагая однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты с ценами от AED 1,775 млн.\n\n## Здание и его позиция в Meydan\n\nПроект ERGA сознательно находится на низкоэтажном конце района, который стал всё более вертикальным. Пропорции здания сдержаны, с плавными линиями и фасадом, который читается как продуманный, а не заметный. В Meydan, где крупноформатные смешанные схемы и инфраструктура ипподрома определяют большую часть визуального языка, здание такого масштаба занимает необычный реестр: жилое по характеру, скромное по площади, но точное в архитектурном намерении.\n\nSam Meydan сам развился в один из более последовательных среднегородских сообществ Дубая. Закреплённый Meydan Racecourse, домом Dubai World Cup, район находится близко к сетям обмена, соединяющим Downtown Dubai и Business Bay на севере и южные жилые коридоры за пределами. Зелёная инфраструктура соседства, включая парки и озеленённые бульвары, придаёт ему ощущение более низкой плотности относительно его близости к коммерческому ядру города.\n\n## Квартиры: планировки, размер и спецификация\n\nВсего лишь с 17 единицами по зданию масштаб подлинно интимен. Однокомнатные апартаменты варьируются от 868 кв. фут до 1399 кв. фут, распределение достаточно широко, чтобы вместить совершенно различные жилые условия в пределах одного количества спален. Двухкомнатные дома имеют размер 1249 кв. фут и 1481 кв. фут, в то время как трёхкомнатные жилища достигают 2347 кв. фут и 2713 кв. фут соответственно.\n\nЦены следуют логике размера рано. Однокомнатные начинаются с AED 1,775 млн и достигают максимума в AED 2,1 млн. Двухкомнатные находятся между AED 3,075 млн и AED 3,5 млн. Трёхкомнатные единицы оцениваются в AED 6 млн и AED 6,5 млн, последний представляя потолок проекта при 2713 кв. фут.\n\nВсе единицы сдаются с предварительной отделкой. Техническое задание разработчика ссылается на остекление от пола до потолка, палитры натуральных материалов и отделку, описанную как скульптурная. Сервисный сбор установлен на уровне AED 15 за кв. фут.\n\n## Удобства и общее пространство\n\nПалуба удобств охватывает как активное, так и пассивное использование. Есть основной бассейн вместе с выделенным детским бассейном, лаунж при бассейне, зона барбекью и открытый кинотеатр. Для жильцов, ориентированных на оздоровление, включена студия йоги. Озеленённый сад обеспечивает повседневное зелёное пространство, и розничные предложения в пределах здания обслуживают удобство на уровне улицы.\n\nШирота здесь разумна для здания в 17 единиц, с открытым кинотеатром и студией йоги, указывающей на профиль покупателя, который ценит программирование образа жизни вместе с основами.\n\n## Подключение и контекст Meydan\n\nДорожная сеть Meydan эффективно подключается к Al Khail Road и Ras Al Khor Road, размещая Downtown Dubai в пределах недалеко поездки и Dubai International Airport в пределах разумного достижения. Ипподром, гольф-объекты и более широкое развитие Meydan One находятся непосредственно рядом. Business Bay и DIFC находятся достаточно близко, чтобы сделать район авторитетным для профессионалов, которые хотят близости к финансовому района без проживания в нём.\n\nОтсутствие станции метро в непосредственной близости остаётся соображением, хотя это отражает характер Meydan как в основном автомобильно-ориентированного, низкоплотного сообщества, а не высокотранзитного городского узла.\n\n## Кому Rabdan Square подходит и где она находится на рынке\n\nС 17 единицами это здание будет привлекать покупателей, для которых приватность и проживание в малом сообществе имеют значение, столь же большое, как спецификация. Цена за кв. фут на однокомнатные единицы, где диапазон работает широко между AED 1,850 и AED 2,150 за кв. фут в зависимости от единицы, позиционирует проект в среднем-верхнем конце текущего жилого рынка Meydan без достижения премиумов, команднованных брендированным или прибережным продуктом в другом месте Дубая.\n\nДля международных покупателей комбинация низкого количества единиц здания, узнаваемого архитектора и района с установившейся инфраструктурой предлагает более базовое предложение, нежели более крупные запуски на стадии строительства, которые доминируют в внимании рынка. Для покупателей GCC или резидентов ОАЭ, уже знакомых с предложением образа жизни Meydan, масштаб и спецификация делают это авторитетной первичной резиденцией. Трёхкомнатные единицы, при более чем 2300 кв. фут, рассчитаны на семьи при сохранении управляемости в рамках формата сообщества Meydan.