Predmet.Kabakaba Resort

Predmet.Kabakaba Resort расположен в районе Кабакаба округа Табанан на западе Бали, разработанный компанией PREDMET.CONSTRUCTION как полностью завершённый бутик-отель, состоящий из четырёх меблированных вилл и коттеджей в одном здании.

# Курорт и его позиция в Табанане

Табанан занимает иной уровень по сравнению с более известными туристическими коридорами южного Бали. Округ характеризуется рисовыми террасами, чёрнопесчаными пляжами и ритмом жизни, который до недавнего времени держал его в стороне от внимания международных разработчиков курортов. Это меняется. Стоимость земли в этом районе растёт, и небольшое количество премиальных операторов начинают укреплять своё присутствие в районе Кабакаба.

Predmet.Kabakaba Resort - один из четырёх завершённых объектов на одном участке. Проект мал по замыслу. Четыре резиденции функционируют скорее как частный комплекс, чем как обычный курорт, и архитектура отражает эту амбицию: чистые линии, натуральные материалы и планировка, где внутреннее пространство плавно переходит в благоустроенные наружные зоны без визуального трения, характерного для более плотных комплексов.

Строительство завершено и курорт выставлен на продажу.

# Резиденции: масштаб, конфигурация и отделка

Четыре резиденции охватывают значительный диапазон масштабов, от однокомнатного коттеджа площадью 293 кв. фут до шестикомнатной виллы площадью 4 735 кв. фут. Трёхкомнатная вилла составляет 2 981 кв. фут; четырёхкомнатная достигает 5 141 кв. фут. Все люди полностью меблированы.

Разброс конфигураций предполагает, что проект был задуман для обслуживания различных вариантов использования на одном участке. Покупатель, приобретающий однокомнатный коттедж, смотрит на что-то ближе к гостеприимственному объекту. Четырёх- и шестикомнатные виллы на своих соответствующих масштабах функционируют как частные семейные резиденции, которые могли бы достоверно работать в рамках управляемой программы сдачи в аренду.

Цена не была публично раскрыта.

# Удобства и объекты на месте

Удобства курорта построены вокруг частного бассейна и палубы бассейна, благоустроенных открытых садов, зон отдыха, бара и ресторана. Кровельный костёр стоит отметить для климата Табанана: вечера в высокогорных районах могут быть прохладными, и уличный костёр значительно расширяет полезное время на крыше.

Никакие спа-объекты не указаны в подтверждённой спецификации. Промо-материалы разработчика ссылаются на будущие расширения, включая корт падел и зоны йоги, но они не подтверждены как часть текущего завершённого предложения и не должны рассматриваться как существующие удобства.

# Местоположение: Кабакаба, Табанан и региональный доступ

Кабакаба расположен в округе Табанан, позиционированный к западу от Семиняка и Чангу и, в целом, к северу от чёрнопесчаных пляжей, которые определяют линию побережья округа. Этот район предлагает близость к Пура Танах Лот, одному из самых посещаемых храмовых объектов Бали, а также к рисовому ландшафту вокруг Джатилувих, признанному ЮНЕСКО культурному ландшафту.

Более широкий регион остаётся более тихим, чем юг, что является как его преимуществом, так и ограничением. Дорожные соединения с международным аэропортом Нгура Рай идут через южные артерии, а время в пути зависит от условий дорожного движения вдоль этого коридора.

# Кому построен этот проект

Predmet.Kabakaba Resort занимает конкретную нишу: полностью построенный, полностью меблированный, малоэтажный курортный актив в развивающемся районе Бали, доступный для немедленного приобретения. Профиль соответствует покупателю, который хочет операционного гостеприимственного вложения на Бали без риска строительства, связанного с внедоговорной разработкой, и который имеет аппетит к местоположению, которое всё ещё находится на более ранних стадиях своей премиальной траектории.

Это не проект, подходящий покупателям, ищущим ликвидность или большую группу сравнимых транзакций. Четыре объекта, нераскрытая цена и разработчик без длинной истории в этом рынке означают, что комплексная проверка, в частности по структуре титула, договорённостям управления и сравнительным показателям доходности в коридоре Табанан, имеет большее значение, чем в более установившемся развитии.

Для покупателей, которые выполнили эту работу, сочетание завершения, меблировки и бутик-масштаба представляет собой логичное предложение.