Park Heights

Park Heights - завершённая жилая разработка Emaar Properties, состоящая из трёх зданий в Dubai Hills Estate. Передана в апреле 2017 года, проект привнёс жильё в одно из наиболее преднамеренно спланированных главных сообществ Дубая, расположенное вдоль зелёного коридора, который определяет южные края городского расширения эмирата.

# Здания и их позиция в Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate - это совместное предприятие между Emaar и Meraas Holding, спланированное вокруг 18-луночного чемпионатного поля для гольфа с сетью парков и озеленённых бульваров, проходящих между его жилыми кластерами. Park Heights занимает позицию в этой структуре, которая даёт его верхним этажам беспрепятственные перспективы в сторону Downtown Dubai и Burj Khalifa, примерно в 12 километрах на север.

Разработку составляют три среднеэтажные башни. При 100-процентном завершении и полной передаче, здания установлены, а не спекулятивны. Сервисные сборы составляют 17-18 AED за квадратный фут, что является полезным ориентиром для покупателей, рассчитывающих затраты на владение в сравнении с сопоставимыми адресами в районе.

# Жилые помещения, планировки и спецификация

Разработка предложила однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты в своих трёх башнях. Кухни были доставлены оборудованными, и спецификация отделки отражала стандарт Emaar, применённый по всему Dubai Hills на момент передачи: современные материалы, нейтральные палитры и планировки, разработанные для максимизации естественного света в отношении площади пола.

Апартаменты поставляются без отделки, что подходит покупателям, намеревающимся сдавать в аренду, или тем, кто предпочитает заказывать свои собственные интерьеры. Учитывая дату завершения в 2017 году, некоторые единицы перепродажи будут обновлены предыдущими жильцами; состояние варьируется в зависимости от конкретной квартиры, а не по этажу или зданию.

# Предоставление удобств на месте

Предложение сосредоточено, а не обширно. Крытый спортзал и открытый бассейн с бесконечным краем обслуживают жилцов в трёх зданиях, с розничными точками на первом уровне, обеспечивающими повседневное удобство. Список удобств не включает деловой центр или отель, в противоположность языку, иногда связываемому с более широким мастер-планом Dubai Hills Estate. Покупатели должны оценить предоставление на месте, как оно стоит.

# Расстояния до ключевых пунктов назначения

Dubai Hills Park, открытое пространство, управляемое Emaar, находится примерно в одном километре от разработки. Dubai Hills Mall, которая якорит предложение розницы и общественного питания сообщества, находится в 3,4 километрах. Downtown Dubai находится в 12,4-километровом проезде, и Dubai International Airport находится в 22,7 километрах, помещая Park Heights в разумный диапазон поездок от коммерческого ядра города и его основного авиационного центра.

Jumeirah Beach Park, для тех, кто взвешивает близость к водяной части, находится примерно в 11 километрах, примерно в том же порядке величины, что и Downtown.

# Что Park Heights представляет на рынке перепродажи

Со всеми единицами в настоящее время распроданными через первичный канал, Park Heights торгуется исключительно на вторичном рынке. Для покупателей, сосредоточенных на Dubai Hills Estate, это означает покупку у инвесторов или владельцев-занимателей, а не на этапе проектирования, с соответствующей способностью проверить, договориться о состоянии и закрыть без риска строительства.

Профиль подходит: покупатель, переезжающий семью, который хочет завершённое, управляемое сообщество с хорошим доступом к школам и зелёным пространством поблизости, или инвестор, ориентированный на доход, привлечённый спросом на аренду имущества в сообществе и ликвидностью, которая поставляется с именем Emaar в полностью построенном районе.