Park Field

Park Field это завершенный жилой комплекс компании Emaar в Dubai Hills Estate, состоящий из трех зданий апартаментов и таунхаусов, расположенных в пределах одного из мастер-планов компании-разработчика наиболее сложившегося зеленого сообщества на краю Mohammed Bin Rashid City.

# Три здания и их положение в Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate занимает коридор земли между Al Khail Road и более старой жилой структурой Al Barsha, примерно равноудаленный от Downtown Dubai и Dubai Marina. Это мастер-план Emaar, который значительно созрел со своих ранних фаз, поле для гольфа функционирует, торговый центр открыт, а парк, который дает этому суб-разделению его имя, находится в коротком расстоянии пешком.

Park Field расположен в пределах этой сложившейся части поместья. Его три здания ориентированы в сторону озелененных зеленых пространств, протянувшихся по сообществу, давая нижним и средним этажам объектов недвижимости видов лесной линии, а не панорамные виды линии горизонта, найденные в других местах Дубая. Это намеренный выбор проектирования, и один, который соответствует жилому характеру проекта.

Строительство завершено раньше Q4 2025 года, означая что покупатели и арендаторы получают во владение завершенный актив, а не обещание.

# Объекты недвижимости, планировки и спецификация

Первоначальная инструкция разработчика охватывала апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями наряду с таунхаусами с двумя спальнями, давая схеме микс размеров домохозяйства, который является относительно необычным для зданий с одним разработчиком такого масштаба. Оснащение отсутствует, объекты недвижимости передаются как чистые холсты, которые обращаются к покупателям, которые приносят свои программы мебели или намерены сдавать в аренду через управляемый сервис.

Сборки за обслуживание ограничены 17-18 AED на кв. фут, цифра, которую перспективные покупатели должны внести в любой расчет доходности или модель стоимости владения с самого начала.

# Удобства по всему комплексу

Пакет объектов сосредоточен, а не исчерпывающ. Полностью оборудованный тренажерный зал, плавательный бассейн, многофункциональная комната и общие социальные пространства охватывают повседневные требования жителей без накладных расходов удобств, которые в основном остаются неиспользованными в меньших схемах.

Для чего-либо кроме этой базовой линии, Dubai Hills Mall и сам парк находятся в пределах двухкилометрового радиуса.

# Расстояния, имеющие значение для международных покупателей

Цифры близости рассказывают прямолинейную историю. Dubai Hills Park находится в 1,9 км от комплекса. Dubai Hills Mall, которая закрепляет розничное и обеденное предложение для всего поместья, находится на расстоянии 2,5 км. Smart Vision School Dubai находится в 5,5 км, релевантно для семей, оценивающих охват.

Downtown Dubai находится в 13,4 км по дороге через Al Khail Road, поездка, которая обычно длится от 15 до 25 минут вне пиковых часов. Dubai International Airport находится в 23,6 км. Jumeira Public Beach находится чуть более 10 км, более доступна, чем адрес может первоначально предположить.

Emaar ссылалась на будущую близость к запланированным расширениям Etihad Rail и Dubai Metro, однако эти связи остаются в фазе планирования и строительства на момент написания.

# Для кого этот проект подходит и место на рынке

Park Field завершился в момент, когда Dubai Hills Estate уже продемонстрировала свою привлекательность для конечных пользователей, владельцы-занятия с детьми, специалисты, которые хотят управляемого зеленого пространства у своего порога, и инвесторы покупки для сдачи в аренду, отслеживающие спрос аренды поместья от мультинациональных арендаторов. Инфраструктура сообщества на месте, рынок выхода активен, и норма сборки за обслуживание прозрачна.

Для покупателя GCC или европейского покупателя, оценивающего готовый актив в сложившемся сообществе Emaar, а не спекулятивную позицию этапа строительства, Park Field представляет прямолинейный случай, три здания, адрес парка, и разработчик с долгой историей управления завершенными запасами в Дубае.