Paradise View II

Paradise View II - это законченное жилое здание застройщика Dugasta, расположенное в Living Legends, Дубай, с 214 единицами, варьирующимися от студий до трёхкомнатных апартаментов в единственной башне.

# Здание и его положение в Living Legends

Башня поднимается на двенадцать жилых этажей над цокольным уровнем и подвалом, образуя компактное, но продуманное присутствие в Living Legends, закрытом сообществе в коридоре Dubailand. Архитектура опирается на чистые вертикальные линии и щедрое остекление, с балконами, пунктирующими фасад с регулярными интервалами. Это прямолинейное здание, не памятник линии горизонта, но его пропорции подходят низкоэтажному жилому характеру окружающего района.

Living Legends расположена в Wadi Al Safa, обширной полосе плану нных сообществ, которые заполнялись неуклонно на протяжении прошлого десятилетия. Этот район обменивает близость к побережью или Downtown на земли, зелень и относительную тишину. Для покупателей, измеряющих стоимость за кв. фут против более центральных адресов, арифметика обычно благоприятствует этой части Дубая.

# Резиденции, планировки и масштаб

214 единиц охватывают широкий диапазон. Студии работают от приблизительно 539 до 626 кв. фут, ценой между AED 893 000 и AED 1,19 млн. Однокомнатные апартаменты занимают 777 до 1 194 кв. фут, с ценами от AED 1,19 млн до примерно AED 2,15 млн. Двухкомнатные дома варьируются от 1 244 до 1 610 кв. фут, охватывая AED 1,74 млн до AED 2,74 млн. Трёхкомнатные единицы находятся приблизительно на 2 001 кв. фут каждая, указаны в цене примерно AED 3,4 млн.

Разброс примечателен. Студия на входе ценового диапазона и трёхкомнатная на вершине отличаются в три раза, что отражает широкий спектр профилей покупателей, на которых рассчитан проект.

Апартаменты сдаются незамеблированными. Сервисный сбор установлен в AED 14 за кв. фут в год.

# Оздоровительные объекты инфраструктуры на объекте

Предложение объектов инфраструктуры лаконично. Бассейн, спортзал, паровая баня и сухая сауна с гималайской солевой комнатой формируют ядро общих объектов здания. Солевая комната - дополнение, которое отличает Paradise View II от стандартной формулы спортзал-плюс-бассейн, характеризующей большую часть жилого фонда Дубая среднего сегмента.

Нет ресторанов и баров, нет пространства для совместной работы, нет детского бассейна. Покупатели, ожидающие курортный подиум, должны откалибровать ожидания соответственно. То, что здесь есть, работает хорошо для жителя, сосредоточенного на ежедневном фитнесе и восстановлении.

# Доступность и сетка Dubailand

Living Legends подключается к городу через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, артериальное шоссе, проходящее через эту часть Дубая и связывающее как коридор в сторону Abu Dhabi, так и дорогу на восток в сторону Al Ain. Расположение помещает жителей в широко доступный квадрант эмирата, хотя поездки на Dubai Marina, в DIFC или Downtown обычно занимают 30-40 минут на машине в зависимости от времени суток.

Зона Dubailand вокруг накопила школы, медицинские учреждения и розничную торговлю за прошлые несколько лет. Инфраструктура функциональна, а не подобрана.

# Кому этот проект обращается на текущем рынке

Paradise View II уже завершена, что исключает риск строительства, сопровождающий большинство проектов Dubailand, всё ещё находящихся в реализации. Для покупателя, который видел, как задержки с внесённым в план накапливались по городу, законченное здание со 100-процентным показателем готовности несёт иное качество уверенности.

Ценовые точки располагают проект прямо на пересечении собственников и сдачи в аренду. Студии менее AED 900 000 и однокомнатные ниже AED 1,2 млн привлекают инвесторов, работающих с меньшими капитальными выделениями, особенно с рынков, где цены входа Дубая сравниваются благоприятно с внутренними альтернативами. Европейские и южноазиатские покупатели в этом диапазоне были постоянными покупателями в коридоре Dubailand на протяжении прошлых двух лет.

Большие семьи или покупатели, ищущие основное место жительства со значительной площадью, найдут двух- и трёхкомнатные конфигурации практичными. На 2 001 кв. фут, трёхкомнатные единицы предлагают пространство, которое эквивалентные цены в более центральных районах обычно не обеспечивали бы.