Paradise View 1

Paradise View 1 - это завершенное жилое здание в Majan, разработанное Blanco Thornton и переданное в марте 2019 года. Проект состоит из 121 мебилированной квартиры в одном среднеэтажном блоке, со студиями, одно-, двух- и трехспальными планировками, предлагаемыми по всей высоте здания.

# Здание и его позиция в Majan

Majan расположена внутри Dubailand, одного из крупнейших районов внутреннего мастер-плана Дубая, и занимает примерно 1,5 миллиона кв. метров в целом. Соседство занимает позицию между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road, двумя основными артериальными маршрутами эмирата, что дает ей функциональные соединения с Sharjah, Al Ain и Abu Dhabi без плотности или ценовых давлений водофронтовых зон.

Paradise View 1 - это одно здание в районе, который в настоящее время считает примерно 100 жилых комплексов, шесть крупнейших башен и четыре отеля. Midtown Central Majan, местный розничный и сервисный центр, находится в 0,9 км. Масштаб здания на 121 единицу удерживает сообщество небольшим по сравнению со многими соседями Dubailand, который имеет практические последствия для управления сервисным сбором и ухода за общими удобствами.

Сервисные сборы установлены на уровне AED 11 за кв. фут.

# Резиденции, планировки и оригинальное ценообразование

Микс квартир варьируется от компактных студий до трехспальных единиц. Студии находятся в диапазоне 428-522 кв. фут, с первоначальными ценами сделок, записанными между примерно AED 643,000 и AED 784,000. Односпальные квартиры охватывают примерно 777-900 кв. фут и были оценены от примерно AED 1,16 миллиона до AED 1,35 миллиона. Двухспальные квартиры варьируются от примерно 1,131 до 1,530 кв. фут, с ценами от AED 1,70 миллиона до AED 2,29 миллиона. Трехспальные квартиры, на 1,843-2,047 кв. фут, были оценены между примерно AED 2,76 миллиона и AED 3,07 миллиона.

Все резиденции доставляются мебилированными. Кухни оборудованы. Здание было разработано для обеспечения доступа балкона из основных жилых зон, с видами, ориентированными на зеленое озеленение сообщества на одном аспекте и на более широкий район на другом.

# Удобства на объекте и повседневная инфраструктура

Предоставление удобств скромно и практично: бассейн, спортзал, спа и сауна, и беговая дорожка. Для здания из 121 квартиры, этот масштаб общей инфраструктуры пропорционален и держит текущие расходы предсказуемыми.

Kids Spot Nursery в Al Barari находится в 1,3 км. Central Park в более широком районе находится в 9,7 км по дороге. Эти цифры близости имеют значение для семей, оценивающих повседневное удобство, а не отдых.

# Соединения с более широким городом

Downtown Dubai находится примерно в 20,9 км от здания. Dubai International Airport находится в 26,3 км. Jumeirah Beach находится в 25,1 км.

Эти расстояния отражают позицию Majan как внутреннего, инфраструктурного района, а не как пункт назначения образа жизни в праве. Время пути через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обычно предсказуемо вне часов пик, делая область работоспособной для специалистов, путешествующих в Business Bay, DIFC или коридор аэропорта.

# Что Paradise View 1 представляет для покупателя вторичного рынка

Здание завершено в 2019 году и не несет риска строительства. Все 121 единицы записаны как распроданные, означая, что любое приобретение теперь происходит на вторичном рынке, где ценообразование отражает фактические значения сделок, а не список цен разработчика.

Для международных инвесторов, дело опирается на комбинацию полностью управляемого, мебилированного здания с определенным сервисным сбором, в районе, где стоимость имущества исторически отслеживала ниже прибрежных и центральных тестов города. Покупатели с рынков, таких как Великобритания или более широкое GCC, которые нацелены на доходность, а не на активы, ориентированные на образ жизни, как правило, находят логику ценообразования Majan относительно разборчивой. Мебилированная спецификация удаляет слой решения по окончанию для домовладельцев, и односпальный формат, хорошо представленный в здании, остается наиболее жидкой категорией аренды на рынках жилищ пригородного Дубая.