Paradise Hills

Paradise Hills - это низкоэтажное закрытое сообщество компании Gulf Land Property Developers, расположенное в рамках мастер-плана DAMAC Lagoons в Dubailand. Включающее пентхаусы и таунхаусы в двух зданиях, проект достиг 84 процента готовности к строительству перед плановой сдачей в Q1 2024.

# Сообщество и его положение в DAMAC Lagoons

DAMAC Lagoons занимает один из более амбициозных жилых карманов Dubailand, район, который привлекал устойчивое внимание разработчиков в течение последних нескольких лет за его масштаб и его расстояние от плотности центрального Dubai. Paradise Hills находится в пределах этого более широкого мастер-плана как самосодержащееся, закрытое пространство, а не высокоэтажное башенное решение. Два здания составляют сообщество. Низкоэтажный формат и закрытый периметр дают ему более спокойный жилой характер, который отличает его от возглавляемых апартаментами запусков, которые доминируют в большей части этого коридора.

Окружающий мастер-план предоставляет инфраструктуру и критическую массу жителей, которые самостоятельный проект этого масштаба не мог бы поддерживать на своей собственный. Эта взаимозависимость стоит понимания перед покупкой.

# Жилые помещения, планировки и спецификация

Проект содержит 170 пентхаусов и таунхаусов. Точные диапазоны размеров в настоящее время недоступны для раскрытия, хотя первоначальный брифинг разработчика описывает большие внутренние пространства, премиальную отделку и кухни, оснащенные немецкими фирменными приборами и встроенными шкафами как стандарт.

Жилые помещения не меблированы, что подходит покупателям, намеревающимся указать свои собственные интерьеры. Сервисный сбор установлен на уровне 2.5 AED за кв. фут ежегодно, цифра, которая помещает текущие расходы на в целом конкурентный уровень для закрытого сообщества с этим профилем удобств.

Частные бассейны доступны в пределах схемы, хотя покупатели должны подтвердить, какие типы единиц несут это распределение непосредственно с продающим агентом.

# Что включают удобства

Залог сообщества и курортный бассейн - два якоря предоставления общих удобств. Беговые дорожки и детские игровые площадки расположены в пределах территорий, рядом с магазинами розницы, которые снижают зависимость от внешних поручений для ежедневных потребностей.

# Тематический парк птиц

Среди менее обычных включений находится тематический парк птиц, элемент, который добавляет узнаваемый характер ландшафту, не требуя от жителей напрямую взаимодействовать с ним. Он функционирует как отличитель в районе, где многие проекты опираются на в основном похожие списки удобств.

Современные домашние лифты встроены в жилые здания, практическая спецификация, учитывая многоэтажный таунхаус и формат пентхауса.

# Дороги, школы и аэропорт

Al Maktoum International Airport расположен примерно в 22 километрах, примерно в 20 минутах на автомобиле. Для покупателей, рассматривающих Dubai South как коридор долгосрочного роста, эта близость имеет значение. Jebel Ali School находится в 4.8 километрах от сообщества, примерно в 10-минутной езде, что охватывает вопрос школьного образования для семей, переселяющихся с детьми.

DAMAC Hills и его торговый центр находятся на расстоянии 5.6 километра. Downtown Dubai дальше, на 29 километров и примерно 40 минут при нормальном трафике. Это не проект для покупателей, чья ежедневная рутина привязана к городскому центру.

# Кого подходит этот проект и где он находится на рынке

Paradise Hills обращается к определенному профилю покупателей: семьи или покупатели второго дома, которые расставляют приоритеты на пространство, зелень и управляемую среду сообщества, чем близость к городскому ядру. Расположение Dubailand несет ценовое преимущество по отношению к береговым или центральным адресам, и закрытый, низкоэтажный формат привлекает покупателей, переехавших из пригородных сред в UK, Europe или GCC, которые считают жизнь в башне шагом слишком далеко.

Проект в настоящее время вне стока через первичные каналы, что означает возможности перепродажи и присвоения являются соответствующим маршрутом. При 84 процентах готовности к строительству, покупатели, входящие сейчас, сталкиваются с коротким оставшимся ожиданием перед сдачей, что снижает период воздействия, который отпугивает некоторых инвесторов на более ранних стадиях запусков.