Palace Residences North

Palace Residences North - завершённый проект застройщика Emaar в Dubai Creek Harbour, состоящий из частично меблированных апартаментов и таунхаусов, расположенных вдоль набережной на северном краю одного из наиболее амбициозных генеральных планов Dubai.

# Башня и её расположение в Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour расположена на восточном берегу исторического залива, примерно в 10 километрах от Downtown Dubai. Emaar развивает район поэтапно на протяжении почти десятилетия, и Palace Residences North представляет собой одно из брендированных жилых предложений в составе этого более крупного каркаса. Здание завершено, строительство зафиксировано на 100%.

Развитие находится в соседстве, спроектированном с учётом пешеходного движения, открытых парков и непрерывной набережной. Виды из здания обращены на Creek Beach и парк, предоставляя жителям прямые видовые линии через воду, а не в прилегающие башни.

# Апартаменты, планировки и отделка

Типичная конфигурация, доступная в этом здании, - трёхкомнатный апартамент размером 1 912 кв. фут, оценённый в AED 4 156 888. Это просторная комната по стандартам Creek Harbour и отражает позиционирование Palace, которое находится в верхнем конце жилой иерархии Emaar.

Апартаменты сдаются частично меблированными. Отделка использует современные материалы по всему периметру, обеспечивая основу, готовую к заселению, и одновременно оставляя место для персонализации. Естественное освещение рассматривается как дизайнерская переменная, а не случайность: остекление от пола до потолка соответствует спецификации серии Palace.

# Удобства на объекте

Перечень объектов сосредоточен, а не исчерпывающ, что обычно подходит брендированному жилому зданию, где жители используют прилегающую гостиничную инфраструктуру как расширение своего дома.

На объекте жители имеют доступ к бассейну с переливным краем, выделенной йога-комнате, спортзалу, детской игровой площадке, зоне барбекю с газонами и развлекательной зоне, а также розничной торговле и ресторанам на первом уровне. Сервисные сборы составляют 22-23 AED за кв. фут в год, что находится в среднем верхнем диапазоне для Creek Harbour, но соответствует управляемому активу, прилегающему к гостинице.

# Расположение и время в пути из здания

Международный аэропорт Dubai находится на расстоянии 12 километров, в 22-минутной езде. Downtown Dubai ближе, на расстоянии 10 километров и примерно 14 минут на машине. Для семей, рассматривающих проект как основное жилище, школа Hartland International School в Sobha Hartland находится в 13,3 километрах, примерно 15 минут при нормальном движении.

Dubai Square, крупномасштабный проект розничной торговли и смешанного использования, запланированный для Creek Harbour, находится в 2 километрах, в трёхминутной езде. Пляж Jumeirah, для тех, кто хочет прямого доступа к морю, находится в 16 километрах и примерно 22 минутах.

# Кому подходит это здание и его положение на рынке

Palace Residences North уже построена и сдана, что полностью устраняет риск строительства. Для международных покупателей, привыкших к задержкам, которые исторически характеризовали внедомовскую Dubai, завершённый актив, поддерживаемый балансом Emaar и управляемый под зонтиком Palace Hotels, одновременно решает две наиболее распространённые возражения.

Трёхкомнатный формат чуть более 1 900 кв. фут хорошо подходит семьям, переезжающим из европейских городов, где сравнимые площади требуют значительно более высоких цен, или покупателям из GCC, ищущим точку входа в Creek Harbour без обязательства на виллу. Текущий статус отсутствия на складе указывает на активность вторичного рынка, а не на прямое распределение разработчиком.