One Residence

One Residence представляет собой единственную бутиковую башню Ginco Properties в Downtown Dubai, состоящую из 19 полумеблированных резиденций в конфигурациях студии, двух, трёх и четырёхспальных, со сроком сдачи в Q1 2027.

# Башня и её положение в Downtown Dubai

При 19 единицах, One Residence намеренно мала. В районе, который по умолчанию склоняется к масштабу, Ginco Properties взяла противоположный подход: единственное здание с контролируемым количеством резиденций, фасад, облицованный медными панелями и балконами с бронзовой отделкой, и остекление во всю высоту, которое ссылается на городской горизонт скорее, чем маскирует его. Вертикальные линии подчеркнуты минималистскими перилами балконов, придавая внешней стороне обдуманное сдержанность, которая отличает её от более широкой типологии Downtown.

Downtown Dubai находится на пересечении Sheikh Zayed Road и Al Wasl Road, граничит с Business Bay на юге. Это один из немногих адресов в эмирате, который функционирует одновременно как туристический пункт назначения, коммерческий центр и жилой район. Эта плотность деятельности является как определяющим качеством района, так и его наиболее очевидным компромиссом для жильцов.

# Апартаменты, планировки и отделка

Студии открывают двери с 469 кв. фут, стоит от 1 565 000 AED. Апартаменты с двумя спальнями варьируются от примерно 1 053 кв. фут до 1 412 кв. фут, с ценами от 3 350 000 до 3 830 000 AED. На верхней части здания находятся трёхспальная резиденция 2 073 кв. фут по 9 219 000 AED и четырёхспальная 2 435 кв. фут по 11 917 500 AED.

Интерьеры используют фарфоровую плитку пола по всему помещению, столешницы из инженерного камня и фартуки в кухне. Шкафы из МДФ с лакированной отделкой и сплошной кромкой. Кухонные электроприборы от SMEG, встроенные. Ванные комнаты спецификации Villeroy and Boch сантехника и миксеры, с глазурованной плиткой акцента к окружающей ванне. Палитра бежевые тона с латунными и медными акцентами.

Статус полумеблированные означает, что покупатели получают приспособления и встроенные элементы, а не свободную мебель, что сохраняет гибкость для тех, кто намеревается спецификацировать свои собственные схемы.

# Этажи с удобствами и общие объекты

Программа удобств в One Residence широка для здания этого размера. Бассейн-инфинити находится рядом с детским бассейном, с дзен-садами и утопленными зонами отдыха, обеспечивающие открытое пространство вдали от колоды бассейна. Зона барбекю и пикника расширяет предложение открытого пространства дальше.

Внутри жильцы имеют доступ к тренажёрному залу с симулятором гольфа, студии йоги, музыкальной комнате, кинотеатру и развлекательной комнате. Детский клуб и выделенная открытая игровая зона обслуживают требования семьи напрямую. Салон жильцов завершает социальные пространства.

Сервисные сборы установлены в размере 18 AED за кв. фут в год.

# Близость к основной инфраструктуре Downtown

Dubai Mall находится в 1,1 км от разработки. Burj Park, ландшафтный остров, обращённый к Burj Khalifa, находится в 1,8 км. Jumeirah International Nurseries находится в 1,3 км, практический деталь для семей, которая часто остаётся упоминаемой в материалах застройщиков. Dubai International Airport находится в 14,8 км от участка, и Jumeirah Public Beach в 7 км.

Красная ветка метро проходит через Downtown со станцией Burj Khalifa/Dubai Mall, связывающей жильцов с более широкой сетью без автомобиля.

# Кому построена One Residence

Логика здания указывает на определённый вид покупателя: того, кто хочет адрес Downtown, но не имеет аппетита к анонимности башни на 400 единиц. С 19 резиденциями и сервисным сбором 18 AED за кв. фут, текущие затраты прозрачны и опыт владения ближе к приватной резиденции, чем к управляемому блоку апартаментов.

Входная точка студии в 1 565 000 AED доступна относительно сравнимого продукта Downtown, в то время как потолок четырёхспальной 11 917 500 AED держит здание в рамках среднего люкса, а не ультра-премиум территории. Эти диапазоны отражают застройщика, позиционирующего One Residence как ориентированный на качество бутиковый вариант, а не трофейный актив, который для покупателей, приоритизирующих отделку и сообщество над престижной площадью, стоит пристального внимания.

Строительство находится на уровне 6 процентов завершения по текущему отчёту, со сроком сдачи в Q1 2027.