One Central

One Central это жилой проект компании Pantheon в зоне свободной торговли Al Hamra, Ras Al Khaimah. Здание включает 37 апартаментов с ценами от AED 879 900. Сдача объекта запланирована на IV квартал 2027 года.

# Здание и его позиция в зоне свободной торговли Al Hamra

Зона свободной торговли Al Hamra расположена вдоль северного побережья Ras Al Khaimah, эмирата, который в последние годы привлекает все больше девелоперов по мере роста цен на землю в Дубае. One Central занимает позицию в самой зоне свободной торговли, которая имеет собственную нормативно-правовую базу и исторически привлекала как коммерческие объекты, так и жилые проекты.

Здание компактных размеров. 37 апартаментов в одной башне определяют проект как бутик-класс, что влияет как на размер сервисного сбора, так и на атмосферу сообщества. Сервисный сбор установлен в размере AED 18 за кв. фут.

# Апартаменты, планировки и оборудование кухни

Типология охватывает студии и двухкомнатные апартаменты. Студии варьируются от примерно 345 до 372 кв. фут, с ценами начинающимися с AED 879 900. Двухкомнатные апартаменты занимают 810–900 кв. фут, с ценами от AED 1 784 900 до AED 1 999 900.

Все квартиры оснащены встроенной кухней. Дополнительная мебель не включена, что дает покупателям гибкость в выборе внутренней отделки. Здания находятся в стадии строительства, процент готовности не опубликован.

Большие окна характерны для всего здания, что отражает ориентацию на естественное освещение и окружающий ландшафт. Виды на море и открытую местность доступны в зависимости от ориентации квартиры.

# Удобства на общих этажах

Для здания такого размера список удобств впечатляет. Жители имеют доступ к бассейну с эффектом бесконечности, утопленному бассейну для отдыха, дзен-саду, небесному саду и зоне барбекю. Активные зоны включают спортзал, корт для падель-тенниса, баскетбольную площадку и мини-гольф. Кроме того, есть открытый кинотеатр, театр, многофункциональный зал и детская игровая площадка.

Концентрация развлекательных возможностей в 37-квартирном здании означает, что эти пространства редко будут переполнены. Это практическое преимущество часто упускается при сравнении небольших проектов с крупными башнями.

# Что расположено поблизости

Al Hamra Mall находится примерно в 3,5 км от проекта. Al Jazeerah Beach расположен на расстоянии 4 км. Little Treasures Nursery, ближайшее учебное заведение, находится в 1,9 км. Международный аэропорт Ras Al Khaimah расположен на расстоянии 36 км, поездка обычно занимает около 30–40 минут на машине при нормальных условиях дорожного движения.

Международный аэропорт Дубая находится дальше, обычно 60–75 минут в пути из этой части Ras Al Khaimah, что важно учитывать покупателям, которые часто путешествуют и рассматривают Дубай как основную рабочую базу.

# Кому подходит One Central

Ценовая точка позволяет входить в студии ниже AED 900 000, что открывает проект как инвесторам, ищущим сдать недвижимость в аренду, так и конечным пользователям, ищущим прибрежную резиденцию вне ценовой кривой Дубая. Двухкомнатные апартаменты ниже AED 2 000 000 за площадь до 900 кв. фут представляют иную стоимость по сравнению с сопоставимой недвижимостью у воды в Dubai Marina или Emaar Beachfront.

Покупатели из Великобритании, Европы и Азии, посещающие Ras Al Khaimah ради его природной среды и относительного спокойствия, найдут местоположение в зоне свободной торговли и бутик-масштаб One Central подходящими для второй резиденции или дохода приносящего актива. Тем, кто нуждается в ежедневном доступе к центральным деловым районам Дубая, следует честно оценить время в пути в сравнении с входной ценой.