Nova Tower

Nova Tower, это 32-квартирный жилой комплекс от Al Ansari Properties, расположенный в Dubai Science Park в районе Al Barsha South. Все квартиры предлагаются полностью меблированными в конфигурациях с одной и двумя спальнями и находятся на стадии строительства.

# Башня и её место в Dubai Science Park

Dubai Science Park занимает отличительный участок в Al Barsha South, позиционируясь как специализированный район для организаций, работающих в сфере биотехнологии, здравоохранения и возобновляемых источников энергии. Это один из менее очевидных адресов для жилой недвижимости в Дубае, что отчасти делает его интересным. Район имеет более спокойный и целеустремленный характер, чем высокоплотные коридоры Downtown или Business Bay, с инфраструктурой планируемого района и дорожным доступом, который соединяет юг и запад города без перегруженности центральных зон.

Nova Tower, это единственное здание, включающее 32 квартиры. Это намеренный масштаб. Небольшие здания этого типа позволяют достичь лучшего соотношения площади удобств к жителям, чем башня из нескольких сотен единиц, и готовый продукт имеет тенденцию казаться более продуманным. На момент листинга здание было завершено на 17,49%, покупатели входят на ранней стадии, что несет как ценовые преимущества, типичные для девелоперских проектов, так и обычные оговорки, связанные с графиком.

# Квартиры, планировки и отделка

Здание предлагает квартиры с одной и двумя спальнями. Квартиры с одной спальней варьируются от примерно 885 до 1 527 кв. футов, диапазон, достаточно широкий для включения фактически компактных двухкомнатных планировок на верхнем конце. Цены на них варьируются от AED 1 370 000 до примерно AED 1 935 000. Квартиры с двумя спальнями находятся в диапазоне примерно 1 088 и 1 787 кв. футов, цены от AED 1 690 000 до AED 2 410 000.

Все квартиры поставляются полностью меблированными. Кухни оборудованы встроенной техникой и высококачественной мебелью. Отделка по всем квартирам описывается застройщиком как использование премиальных материалов, а спецификация готовой к заселению квартиры является практическим преимуществом для покупателей, приобретающих из-за границы или намеревающихся сдавать недвижимость в аренду сразу после сдачи.

Сервисные сборы установлены на уровне AED 15 за кв. фут в год, цифра, которую следует учитывать в расчетах доходности наряду с ценой покупки и стоимостью финансирования.

# Зоны удобств и коммунальные сооружения

Коммунальное предложение здания обширно относительно его площади из 32 единиц. Жители имеют доступ к бассейну с выделенной палубой бассейна и беседками, медитационному саду, йога-террасе и тренажерному залу. Более активное предложение включает площадку для паделя, а ориентированные на семью пространства включают детскую игровую площадку и зону барбекю.

# О медитационном саде и программе на открытом воздухе

Медитационный сад и йога-терраса находятся рядом друг с другом по концепции, оба ориентированы на восстановление и активность с низким уровнем нагрузки. Для здания этого размера сочетание этих более спокойных пространств с более социальными удобствами, такими как площадка для барбекю и палуба бассейна, отражает намеренную попытку учитывать различные суточные ритмы, а не просто заполнить контрольный список.

# Связь и окружающий район

Положение Dubai Science Park в Al Barsha South размещает его в пределах разумного доступа к более широкому городу без плотности ядра. Dubai Miracle Garden находится поблизости. Дорожные соединения района подключаются к основным артериям, идущим на север к коридору Marina и на восток к Sheikh Zayed Road.

Район поддерживает более 350 организаций, что означает, что непосредственное окружение имеет работающее население и связанную дневную инфраструктуру кафе, клиник и вспомогательных услуг. Для жилого покупателя это более полезная базовая линия, чем близость к торговому центру.

# Кому подходит это здание и где оно находится на рынке

Nova Tower соответствует определенному профилю покупателя: международному инвестору, ищущему полностью управляемый актив, готовый к заселению, с ценовой точкой ниже AED 2,5 млн в районе с подлинной коммерческой деятельностью вокруг. Меблированная спецификация снижает трения при оснащении из-за границы. Масштаб из 32 единиц сохраняет здание управляемым. Расположение Al Barsha South, хотя и не является престижным адресом в том смысле, что Palm Jumeirah или DIFC имеют немедленное признание названия, является функциональным в том смысле, что арендаторы и собственники, работающие в секторе науки и здравоохранения, активно предпочитают.

Для покупателей, отдающих приоритет более низкому входу в позицию девелоперского проекта в самостоятельном, богатом удобствами здании, цена в Nova Tower находится на более доступном конце рынка новостроек Дубая без компромисса в площади пола или отделке.