Moonsa Residences 2

Moonsa Residences 2 представляет собой одно жилое здание компании Dugasta Properties, расположенное в International City, Дубай, предлагающее студии и однокомнатные апартаменты с ценами от 742 747 AED до 2 573 970 AED и запланированной сдачей в четвертом квартале 2025 года.

# Здание и его позиция в International City

International City занимает отчетливый участок восточного Дубая, район, построенный вокруг тематических жилых кластеров, которые постепенно созревали с момента их введения в начале 2000-х годов. Второе здание Moonsa компании Dugasta входит в соседство, которое прошло далеко за пределы своей первоначальной характеристики как бюджетного коридора. Адрес теперь привлекает более широкий микс собственников-пользователей и инвесторов, покупающих для сдачи, которые ценят плотность услуг района и его относительное спокойствие по сравнению с районами с более высокой посещаемостью ближе к побережью.

Moonsa Residences 2 — это одно здание. При 8-процентном прогрессе строительства при цели завершения в четвертом квартале 2025 года, покупатели входят рано, что несет как риск сроков, так и преимущество цены. Проект содержит номер счета escrow 11879528920004, зарегистрированный в соответствии с нормативно-правовой базой Дубая для продаж off-plan.

Архитектурный подход, согласно спецификации Dugasta, включает декоративный мрамор у входа и отделку керамической плиткой по коридорам. Это взвешенные выборы спецификации входного уровня для района, соответствующие ценовой категории.

# Резиденции, планировки и отделка

Здание содержит 11 единиц в конфигурациях студий и однокомнатных. Студии варьируются от примерно 437 квадратных футов до 675 квадратных футов, с ценами между 742 747 AED и 1 072 944 AED. Однокомнатные апартаменты охватывают значительно большую площадь, от около 1008 квадратных футов до 1716 квадратных футов, с ценами, работающими от 1 512 225 AED до 2 573 970 AED.

Эта верхняя цифра за однокомнатный апартамент, при 1716 квадратных футов, является существенной. Покупатели, рассматривающие более крупные однокомнатные форматы, фактически приобретают площади, которые соперничают с двухкомнатными единицами в сравнимых зданиях International City, что может подойти тем, кто отдает приоритет пространству перед количеством спален.

Все единицы сдаются полу-меблированными. Кухни оборудованы. Кондиционирование воздуха включено. Сервисные сборы оцениваются в 11 до 14 AED за квадратный фут ежегодно.

# Удобства на объекте

Предложение удобств содержится, но функционально. Жители имеют доступ к бассейну, спортзалу и детской игровой площадке. Здание допускает домашних животных, что остается значимым дифференциатором в районе, где домашние животные-дружелюбные запасы не универсально доступны.

Нет розницы или питания на первом этаже на основе текущих спецификаций. Жители, полагающиеся на повседневные удобства, будут рисовать из более широкого района, а не из самого здания.

# Расстояние от ключевых точек по всему Дубаю

International City находится примерно в 18 километрах от Dubai International Airport, поездка, которая терпима для частых путешественников и заметно короче, чем эквивалентные поездки от Dubai Marina или Palm Jumeirah. Downtown Dubai находится примерно в 20,6 километра. Пляж Jumeirah простирается на 23,6 километра.

В непосредственной близости International Primary Vernus находится в 1,1 километра от здания, что важно для семей с детьми школьного возраста. Triangular Park находится в 6,5 километра. Повседневные необходимости находятся ближе: магазин Baqala находится примерно в 3 километра.

Район не несет той же подключенности метро, что центральный Дубай, поэтому покупатели должны учитывать зависимость от частного автомобиля или ride-hailing в расчетах своей повседневной логистики.

# Какой тип покупателя это подходит

Moonsa Residences 2 обслуживает конкретный профиль покупателя: инвестор, ищущий доходность в среднем районе с установленным спросом на сдачу, или конечный пользователь, который нуждается в функциональном, щедро размещенном жилье по ценовой точке, которую центральный Дубай больше не предлагает в таком масштабе.

Большие однокомнатные форматы, в частности, предлагают площади, которые трудно найти по сравнимым ценам в других местах города. Для покупателя из Соединенного Королевства, Европы или Азии, который хочет воздействие Дубая без обязательств премиум-ценности районов, International City предоставляет измеримую точку входа. Компромисс ясен: связность и инфраструктура образа жизни тоньше, чем в более профильных почтовых кодах. Для покупателей, которые проделали этот расчет и приняли его, Moonsa Residences 2 представляет прямолинейный случай.