Moonsa Residence

Moonsa Residence представляет собой жилое здание от Dugasta, расположенное в International City, Дубай, предлагающее однокомнатные и двухкомнатные квартиры стоимостью от 1,428,000 AED. Сдача объекта намечена на февраль 2025 года, строительство находится на уровне 66 процентов готовности.

# Здание и его место в International City

International City занимает характерную нишу в жилищной географии Дубая. Спроектирован вокруг сети тематических кластеров, район расположен восточнее центра города и постепенно оформился в практичный, густонаселенный квартал со своей коммерческой инфраструктурой. Moonsa Residence соответствует этому контексту как самостоятельный однозданийный проект, а не крупномасштабное развитие мастер-плана.

При 66 процентах готовности здание находится на завершающей фазе перед передачей в феврале 2025 года. Проект зарегистрирован на депозитном счете 019000081049, обеспечивающем стандартную защиту покупателей RERA, применяемую к девелоперским проектам в Дубае.

# Жилые помещения: компоновка, размеры и конфигурация

Проект предлагает три различные конфигурации квартир в рамках ограниченного предложения доступных жилых единиц. Однокомнатные апартаменты представлены в двух вариантах: 840 кв. фут по цене 1,428,000 AED и больший формат 1,053 кв. фут стоимостью 1,685,328 AED. Двухкомнатная квартира занимает 1,870 кв. фут и стоит 2,430,831 AED.

Это щедрые размеры по меркам района. Однокомнатная квартира площадью 1,053 кв. фут и двухкомнатная площадью 1,870 кв. фут позволяют разделить гостиную и столовую, что редко встречается в более компактных квартирах International City. Квартиры предоставляются без мебели, предоставляя покупателям свободу при организации внутреннего пространства.

На данный момент не установлена фиксированная ставка сервисного сбора за квадратный фут, что влияет на расчет доходности для инвесторов, рассматривающих объект как сдачу в аренду.

# Удобства на объекте

Общие объекты здания носят практичный, а не изысканный характер. Спортивный зал, бассейн, джакузи и детская игровая площадка предоставляются внутри комплекса. Они соответствуют базовым ожиданиям жилого здания в этом ценовом диапазоне без операционной сложности, которая сопровождает более масштабную развлекательную инфраструктуру.

# Что International City предлагает как локация

International City не является периферийным адресом. Район располагает функционирующей розничной и ресторанной полосой, его дорожные соединения позволяют жителям находиться в разумной близости от Al Warsan и более широкого восточного коридора Дубая. Dragon Mart, один из крупнейших китайских торговых центров вне материкового Китая, расположен рядом с сообществом и привлекает значительный поток посетителей. Близость Academic City и Dubai Silicon Oasis означает, что пул потенциальных арендаторов для инвесторов черпается из заработной платы в сфере образования и технологий.

Конкретные данные по транзиту не опубликованы для этого проекта, но область обслуживается сетью автобусов International City, а подъезд к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road прямой.

# Кого привлекает этот проект и его место на рынке

По цене 1,428,000 AED за однокомнатную квартиру площадью 840 кв. фут Moonsa Residence позиционируется на ценовом уровне, отражающем место International City в качестве среднерыночного жилого района, а не премиального. Для покупателей из Великобритании, Европы или Азии, собирающих портфель аренды в Дубае при соблюдении осторожного бюджета, входная цена и размеры квартир обладают подлинной практичностью.

Конечные пользователи, ищущие основное или дополнительное место жительства, найдут двухкомнатный формат наиболее пригодным. Инвесторы захотят смоделировать доходность аренды в сопоставлении с отсутствием подтвержденной ставки сервисного сбора и местными ставками аренды в International City, которые исторически демонстрировали стабильность, если и не щедрость, среди предложений Дубая. График завершения в феврале 2025 года означает, что цикл доходов стартует в относительно ближайшее время.