Moon Rock Villas

Moon Rock Villas представляет собой проект семи вилл, разработанный компанией Big Waves Development в Gianyar на Бали и позиционируемый как меблированная курортно-жилая инвестиция. Состоящий из двух зданий, проект ориентирован на международных покупателей, ищущих доходность недвижимости в регионе с устоявшимся туристическим спросом.

# Проект и его позиция в Gianyar

Regency Gianyar находится в географическом и культурном сердце Бали, охватывая Ubud и окружающую горную местность, которая привлекает самую высокую концентрацию туристов велнеса на острове. Moon Rock Villas занимает это место с намеренно компактным подходом: семь вилл в двух зданиях, масштаб, который сохраняет сообщество приватным без операционной сложности большого курорта.

Архитектура использует натуральные материалы: дерево, камень и стекло, интегрируя конструкции в окружающие джунгли вместо того, чтобы контрастировать с ними. Панорамные окна - это постоянная особенность, стирающая границу между внутренним жилым пространством и тропическим ландшафтом снаружи.

# Резиденции: двухкомнатные виллы, размеры и отделка

Каждая вилла в коллекции - это двухкомнатная резиденция. Размеры варьируются от 1 248 кв. фут до 1 399 кв. фут, предлагая практичное пространство для краткосрочного сдачи в аренду или расширенного проживания владельца.

Цены находятся в диапазоне от AED 1 278 030 до AED 1 432 275. Все квартиры поставляются меблированными.

Интерьеры следуют минималистскому подходу, построенному вокруг натуральных материалов и продуманного выбора мебели. Кухни и жилые зоны спроектированы для повседневной функциональности столько же, сколько и для эстетики. Ванные комнаты отделаны в соответствии с курортной спецификацией, спальни открываются непосредственно на террасы или частные открытые зоны. Эргономичное хранилище по всей площади, деталь, которая имеет значение в контексте аренды, где ротация частая.

# Удобства: курортная инфраструктура на месте

Общие объекты обширны для комплекса из семи вилл.

Каждая вилла имеет доступ к частному бассейну и патио. Помимо этого, общие удобства включают джакузи с водопадом, выделенную спа-зону, бассейн с бесконечной глубиной со стеклянной стеной и открытую йога-зону. Социальное и досуговое пространство распространяется на открытый кинотеатр, ресторан с баром, зону релаксации и прямой доступ к открытым тропам. Проект также упоминает близость к зоопарку Бали.

# Заметка об управлении

Оригинальная копия разработчика ссылается на профессиональное управление гостеприимством через Ribas Hotels Group. Покупатели, исследующие инвестиционное обоснование, должны подтвердить текущие договоренности об управлении напрямую, поскольку операционная структура напрямую влияет на коэффициент заполняемости и чистую доходность.

# Местоположение: Gianyar и доступ по всему Бали

Привлекательность Gianyar для международных посетителей хорошо документирована. Террасы риса Tegallalang, Священный лес обезьян, Campuhan Ridge Walk и плотная концентрация центров велнеса, галерей и ресторанов расположены в пределах более широкого района Ubud. Культурные храмы и живописные речные долины являются частью повседневной среды, а не случайных однодневных экскурсий.

Доступ к остальной части Бали, включая международный аэропорт в Ngurah Rai, достижим в разумном диапазоне вождения, хотя покупатели должны учитывать условия дорог Бали при оценке утверждений подключения.

# Кому подходит этот проект и где он находится на рынке

Moon Rock Villas - это инвестиция в небольшие лоты, а не основной жилой проект. Семь квартир, полная меблировка, удобства курортного класса и адрес Gianyar позиционируют её чётко для покупателей, ищущих низкомасштабный доходный актив на рынке, где предложение вилл в премиальных культурных местах остаётся ограниченным.

Диапазон цен - AED 1,28 млн до AED 1,43 млн - конвертируется примерно в USD 350 000 до USD 390 000 по текущим котировкам, пороговое значение, которое приносит проект в пределы досягаемости европейских, GCC и азиатских покупателей, которые были вытеснены с сопоставимых прибрежных разработок Бали. Для этого покупателя вопрос не в учётных данных местности, которые установлены, а в конкретном временном графике поставки и механике доходности, оба из которых требуют прямой надлежащей осмотрительности перед обязательством.