Mont Rose

Mont Rose, завершённый жилой комплекс компании Deyaar, состоящий из трёх 19-этажных башен в Dubai Science Park. Переданы в Q2 2018 года, они расположены в одной из немногих специализированных научно-технологических и здравоохранительных свободных зон Дубая, обстановка которой определяет как профиль арендаторов, так и инвестиционный характер.

# Три башни в районе, построенном для наукоёмких отраслей

Dubai Science Park была основана в 2005 году как свободная зона, посвящённая наукам о жизни, энергетике, экологическим исследованиям и пищевым технологиям. Кластер привлекает многонациональные фармацевтические компании, исследовательские учреждения и операторов здравоохранения, что на протяжении лет сформировало устойчивый спрос на жилое помещение со стороны специалистов, работающих в этом районе.

Три башни Mont Rose занимают позицию в границах этого района, предлагая самодостаточный адрес, а не отдельное здание. Современный фасад читается как намеренно сдержанный: это не показной объект, созданный для силуэта marina, а обдуманный жилой блок, построенный для долгосрочного проживания. При 19 этажах каждая башня имеет достаточный масштаб для поддержки общей инфраструктуры, оставаясь достаточно компактной, чтобы функционировать как подлинное сообщество.

# Спецификация и сервисные сборы

Данные по плану этажей на уровне единиц недоступны на момент публикации. Подтверждено следующее: жилые помещения переданы не обставленными, с установленными кухнями. Сервисные сборы находятся в диапазоне 12–15 AED за кв. фут, что в целом соответствует сравнимым среднеэтажным схемам в этом коридоре Дубая.

Проект имеет номер регистрации в системе условного платежа 1034020996001 и достиг 100-процентного завершения по графику.

# Общая инфраструктура на подиуме и крыше

Предложение объектов инфраструктуры скромное, но функциональное. Бесконечный бассейн на крыше обеспечивает степень возвышения и вида, которую стандартный подиумный бассейн не может предоставить. Озеленённые сады на уровне земли и выделенная открытая зона отдыха и детская площадка дают жильцам используемое зелёное пространство без необходимости автомобиля. Спортзал оснащён для рутинного фитнеса.

Для разработки, ориентированной на работающих специалистов и семьи, работающие в научном парке, программа калибруется правильно. Нет избыточной инфраструктуры, приводящей к ненужному увеличению сервисных сборов.

# Расстояния до школ, розничной торговли и более широкого города

Школа Highgate International School находится в 2,6 километрах, примерно в пяти минутах езды, что важно для семей, переезжающих на международной основе. Розничный комплекс The Promenade by Vincitore находится в двух километрах. Prince Park, зелёное пространство общего пользования, достижимо в шести минутах.

Дальше по городу, Downtown Dubai находится в 17,6 километрах от разработки, примерно в 23 минутах езды при нормальном движении. Международный аэропорт Дубая находится в 36,6 километрах, или примерно в 33 минутах. Пляж Black Palace, на побережье Jumeirah, находится в 13,4 километрах.

Расположение не предлагает пешком доступные расстояния до основных центров розничной торговли или развлечений Дубая. Жильцы здесь признают этот компромисс в обмен на близость к научному парку и сравнительно более спокойные окрестности.

# Кто здесь покупает и почему цифры по-прежнему актуальны

Mont Rose полностью продана компанией Deyaar, и вторичный рынок является местом, где теперь происходит приобретение. Профиль покупателя обычно является инвестором, ищущим доходность аренды от завершённого, стабилизированного объекта, или профессионалом, переезжающим в Dubai Science Park, который хочет жить близко к работе.

Сочетание специализированного района занятости, масштаба с тремя башнями и доставленного продукта исключает риск строительства, который отпугивает некоторых зарубежных покупателей. Для покупателя, приоритизирующего последовательность доходности над престижем адреса, этот коридор продолжает показывать хорошие результаты.