Mira Oasis

Mira Oasis — завершённый жилой комплекс таунхаусов и террасных домов, разработанный Emaar в Reem, жилом районе в составе более широкого коридора Dubailand. Сдан в четвёртом квартале 2019 года и сейчас полностью заселён, представляет подход Emaar к малоэтажному, ориентированному на семью жилью на южной периферии Дубая.

# Комплекс и его место в Reem

Reem — генерально спланированный район, построенный вокруг центральной оси торговли и развлечений, с жилыми кластерами, расположенными вокруг открытых внутренних дворов и соединёнными зелёными бульварами. Mira Oasis расположен в этой структуре как один из таунхаусных под-комплексов района, опираясь на более широкую инфраструктуру Reem, сохраняя при этом собственную идентичность соседства. Архитектура придерживается тёплых земляных тонов и современного местного словаря, который стал визуальной сокращением для подхода Emaar к средней плотности загородных проектов по Дубаю.

Масштаб намеренно человеческий. Вместо высотных зданий или многоэтажных жилых комплексов, Reem структурирован вокруг карманных комплексов, каждый со своей инфраструктурой и зелёным пространством. Mira Oasis следует этой логике близко.

# Жилые единицы: таунхаусы и террасные дома

Mira Oasis состоит из кластерных таунхаусов и террасных домов, хотя конкретные размеры единиц и варианты планировки в настоящее время не являются общедоступными для вторичного рынка, учитывая статус проекта как полностью распроданного. То, что отражает построенный продукт, это стандартная отделка Emaar этого периода доставки: керамическая плитка, отделка древесиной, оборудованные открытые кухни и щедрые внутренние объёмы относительно застройки.

Открытое пространство является структурным элементом, а не второстепенным. Террасные форматы типично включают приватные сады и во многих случаях крышные террасы или доступ на уровне подиума, соответствуя низкоэтажной типологии по Reem.

# Коммунальные удобства внутри комплекса

Инфраструктура удобств на Mira Oasis охватывает необходимое для семейного жилого кластера. Жители имеют доступ к бассейну, спортивной площадке, баскетбольной площадке, барбекю-зоне и выбору розничных магазинов внутри или непосредственно прилегающих к комплексу.

Это удобства соседского масштаба, а не гостиничного стиля. Более широкий район Reem дополняет их парками, дополнительной розницей и коммунальной инфраструктурой, которую жители используют как часть более широкого генерального плана.

# Расстояние и связь с основными пунктами Дубая

Положение Reem в Dubailand размещает его на значительном расстоянии от побережья и центра города, компромисс, который покупатели должны оценить чётко.

Fairgreen International School находится в 4,5 километрах, а Town Square Park, один из крупнейших зелёных пространств в этой части Дубая, находится в 6,4 километрах от комплекса. Damac Mall в Damac Hills расположен примерно в 11,6 километрах. Расстояния значительно увеличиваются в направлении побережья и центральных районов: пляж Sufouh находится в 21,1 километре, Downtown Dubai находится в 26,5 километрах, а Al Maktoum International Airport находится в 28 километрах. Доступ к магистральным дорогам с нескольких сторон смягчает это отчасти, хотя комплекс структурирован вокруг использования приватного автомобиля.

# Кто покупает Mira Oasis на вторичном рынке

При сервисном сборе в 3–4 AED за квадратный фут, Mira Oasis находится в нижнем конце спектра затрат на содержание Emaar. В сочетании с форматом таунхауса и ориентированной на семью инфраструктурой Reem это делает его логичным выбором для покупателей, приоритизирующих жилую площадь и жизнь в сообществе перед близостью к водоёму или бизнес-центру.

Покупатели на вторичном рынке, как правило, являются семьями, переезжающими в пределах Дубая, или иностранными покупателями, сравнивающими загородное предложение Дубая с сравнимыми таунхаусными комплексами в Абу-Даби или северных эмиратах ОАЭ. Проект полностью завершён и заселён, что полностью исключает риск строительства и доставки. Покупатели приобретают место в установившемся сообществе с понятной историей аренды и перепродажи вместо спекулирования на будущий продукт.