Meriden Beach Residences

Meriden Beach Residences - это бутик-застройка малой высотности компании Green Horizon Development, расположенная на Dubai Islands и включающая 33 меблированных апартамента в одном здании. Находящийся в стадии строительства, проект предлагает жилые помещения с одной, двумя и тремя спальнями, стоимостью от AED 2.76 млн до примерно AED 4.41 млн.

# Здание и его положение на Dubai Islands

Dubai Islands - это многоостровной прибрежный район, связанный с материком к северу от Deira, разработанный как смешанное использование, расширение береговой линии города. Расположение помещает жителей в пределах досягаемости центрального Dubai, сохраняя при этом физическое разделение, которое определяет жизнь на острове. Meriden Beach Residences занимает участок в этом районе, расположенный так, чтобы использовать прибрежный вид.

Здание малой высотности по масштабу, преднамеренный контраст с богатой на башни линией горизонта, которая характеризует большую часть жилого фонда Dubai. Архитектурно дизайн отдает предпочтение изогнутым формам и консольным балконам, с обширным остеклением, ориентированным на морские виды. Результат - здание, которое читается как продуманное, а не монументальное. Всего с 33 резиденциями плотность намеренно ограничена.

# Жилые помещения, планировки и внутренняя спецификация

Апартаменты с одной спальней варьируются от примерно 778 кв. фут до 1 344 кв. фут, диапазон, который отражает значительные вариации в планировке, а не косметические различия. Двухспальные резиденции варьируются примерно от 1 200 кв. фут до 1 779 кв. фут, а трехспальные дома достигают чуть более 2 503 кв. фут на верхнем конце. Все жилые помещения поставляются меблированными.

Интерьеры отделаны итальянским фарфоровым полом и текстурированными настенными покрытиями. Кухни оснащены итальянскими кварцевыми островами и приборами Miele и Bosch. Ванные комнаты имеют светло-золотую фурнитуру и итальянские кварцевые стенки-функции. Спецификация согласуется с тем, что покупатели в этом ценовом диапазоне в Dubai обычно ожидают, и палитра опирается на нейтральные, естественные тона, а не что-нибудь смело декларативное.

Окна от пола до потолка используются повсеместно. Встроенное хранилище встроено в дизайн, а не рассматривается как запоздалая идея, что имеет значение в апартаментах, где квадратные кадры выполняют значительную работу.

# Удобства в трех уровнях здания

Предложение отдыха распределено по трем уровням здания. Основание и подиум вмещают бассейн, сауну, гидромассажную ванну, студию йоги, зону BBQ, кабаны, детскую игровую площадку на открытом воздухе и мини-гольф. Настольный теннис также указан в списке удобств.

Уровень на крыше добавляет дополнительное место для развлечений на открытом воздухе, включая дополнительные BBQ и места для сидения с панорамными видами на острова и побережье.

Список удобств подходит для здания такого масштаба. Тридцать три резиденции, поддерживающие два бассейна, сауну и терраса на крыше, представляют благоприятное соотношение удобств к жилым помещениям.

# Расположение: прибрежный доступ и связь города

Dubai Islands находится на северном конце прибрежной дуги, которая идет от Deira к creek. Инфраструктура, соединяющая острова с материком, развивалась по мере роста района, обеспечивая дорожный доступ к центральному Dubai. Downtown Dubai, Dubai Marina и Dubai International Airport - все достижимы на машине, хотя точное время в пути зависит от трафика и конкретного маршрута из этого участка.

Сам район планируется включать отели, розничную торговлю и питание рядом с его жилыми кластерами, что означает, что удобства на уровне соседства ожидаются расширения, когда проект созревает. Покупатели, покупающие во время строительства, отчасти покупают в район, который все еще принимает форму.

# Кому подходит этот проект и где он находится на текущем рынке

При сервисном сборе AED 18 за кв. фут, годовая стоимость содержания среднего двухспального помещения площадью примерно 1 300 кв. фут составляет примерно AED 23 400 в год. Это находится в верхней части для здания малой высотности, и перспективные покупатели должны учитывать это в расчетах доходности наряду с ценой покупки и благоустройством.

Диапазон цен, AED 2.76 млн до AED 4.41 млн для меблированной прибрежной резиденции с этой спецификацией, помещает Meriden Beach Residences в сегмент рынка Dubai, который привлекал устойчивый интерес от European и GCC покупателей, ищущих второй дом или доход-генерирующий актив с измерением образа жизни. Низкое количество единиц привлекает покупателей, которые считают крупные застройки безличными. Для инвестора, приоритизирующего краткосрочный потенциал аренды, меблированная спецификация и прибрежное положение - практические преимущества. Для конечного пользователя масштаб и уровень отделки представляют случай для резиденции, которая не будет казаться анонимной. Строительство находится на ранней стадии, поэтому покупатели оценивают риск завершения наряду с возможностью.