Me Do Re 2

Me Do Re 2 — жилая башня компании Me Do Re Properties DMCC, расположенная в Jumeirah Lake Towers, одном из самых укоренившихся смешанного назначения районов Dubai. На продажу выставлено шесть квартир, а строительство достигло 97,78% завершённости. Сдача планируется на Q4 2025.

# Башня и её положение в составе JLT

Jumeirah Lake Towers занимает 2,4 миллиона квадратных метров водной территории вдоль Sheikh Zayed Road. Район организован кластерами вокруг озёр, которые придают ему особый характер. Me Do Re 2 расположена напротив одного из озёр, поэтому ориентация определяется водой, а не трафиком.

Здание оснащено интеллектуальной автоматизацией по всей территории, включая систему управления лифтами KONE, бесконтактную систему доступа, видеодомофоны и видеозвонки Legrand, а также зарядные станции для электромобилей на всех парковочных уровнях. Подсветка фасада интегрирована в экстерьер, а не просто добавлена. Общая масштабность намеренно ограничена: одна башня, шесть оставшихся единиц, что позволяет позиционировать проект скорее как элитный жилой комплекс, чем объёмный развитие.

# Апартаменты, планировка и отделка

Доступные единицы делятся на две категории. Однокомнатные апартаменты варьируются от 1 230 до 1 254 кв. футов, стоимость от AED 2 914 000 до AED 3 193 000. При такой площади это щедрые размеры для конфигурации, с пропорциями, позволяющими надлежащее разделение жилой и столовой зон.

На верхнем конце два четырехкомнатных апартамента площадью примерно 5 672 и 5 831 кв. фут оценены в AED 24 500 000 и AED 27 000 000 соответственно. Эти цифры отражают как масштаб, так и спецификацию: итальянская мебель, кварцевые столешницы по всей площади и сантехника Kohler во всех ванных комнатах. Кухни оборудованы. Единицы сданы с частичной меблировкой.

Интеллектуальное управление температурой, адаптивное освещение настроения и высокоскоростная инфраструктура данных встроены в каждый апартамент. Сервисный сбор в здании составляет 22 AED за кв. фут.

# Удобства в здании

Этаж удобств охватывает практический набор: плавательный бассейн, тренажёрный зал, сауну и паровую баню для восстановления; симулятор гольфа, бильярдный стол и теннис для досуга; многоцелевой зал для общего использования. Бесплатный Wi-Fi доступен во всех общих зонах и объектах.

Нет спа-центра, нет консьержа в холле и нет пляжного клуба при этом адресе. Здание предлагает самодостаточный набор удобств, которые служат жителям без зависимости от окружающего района для повседневного комфорта.

# Адрес JLT и что его окружает

Almas East Lake находится в 1,3 километрах, Marina Beach — в 2,9 километрах, доступны пешком или коротким проездом. Oakfield Early Learning Center DMCC в 1,5 километрах от здания, что важно для семей, рассматривающих одно или четырёхкомнатные конфигурации. Розничная полоса Marina в Karakeeb Outlet находится в 2,1 километрах.

Downtown Dubai в 23,9 километрах по дороге. Al Maktoum International Airport, который в конечном итоге станет основным центром Dubai, в 31,3 километрах, поездка, которая станет более значимой, когда расширение аэропорта созреет. Станция JLT Metro, часть красной линии, обеспечивает прямой доступ в город без автомобиля.

# Кому подходит это здание и его место на рынке

При AED 3,1 миллиона за однокомнатный апартамент площадью 1 230 кв. футов, цены отражают позицию JLT как района, который предлагает близость к Dubai Marina без цен Marina. Покупатели, которые хотят ориентацию на набережную, указанную отделку и близость как к Marina, так и к Sheikh Zayed Road, но не платят за брендированный адрес или имя оператора отеля над дверью, найдут эту арифметику разумной.

Четырёхкомнатные единицы при AED 24,5 миллиона и AED 27 миллионов занимают другой расчет. При примерно 5 700–5 800 кв. футов они достаточно большие, чтобы функционировать как основные жилые помещения для семей, переезжающих из Европы или GCC, которые хотят пространства и инфраструктуры умного дома без плотности башни со сотнями единиц. Шесть оставшихся домов, почти завершённое строительство и зарегистрированный счёт условного депонирования (1009136449) означают, что риск операции низок по сравнению с оф-плана на более ранней стадии.