Mayyas at The Bay

Mayyas at The Bay — жилое здание от Advanced Properties на Yas Island, Абу-Даби, состоящее из восьми этажей и небольшой коллекции резиденций с планируемым завершением в Q4 2026 года.

# Здание и его положение на Yas Island

Yas Island занимает примерно 9,6 квадратных километров у побережья Абу-Даби, и за последнее десятилетие она стала одним из наиболее целенаправленно построенных адресов развлечений в Заливе. Mayyas at The Bay находится в этом контексте: одно среднерельефное здание, а не крупный мастер-план, что придаёт ему определённую компактность, необычную для типичного масштаба развития на острове.

Восемь этажей — это сдержанная высота для местоположения, которое в противном случае привлекло курортные отели и знаковые развлекательные площадки. Архитектура принимает современный, светлотонный подход, соответствующий приморскому характеру острова, хотя ограниченное количество единиц здания всего из восьми резиденций предполагает позиционирование boutique, чем проект, ориентированный на объём.

# Резиденции, планировки и размеры

Микс единиц охватывает однокомнатные апартаменты и трёхкомнатные резиденции, с значительным распространением площади. Однокомнатные конфигурации начинаются с около 473 кв. фут и расширяются до чуть более 700 кв. фут, с ценообразованием между примерно AED 1,58 млн и AED 2,28 млн в зависимости от конкретной единицы. Диапазон размера и цены в рамках одного типа спальни указывает на значительное изменение в формате, будь то через loft конфигурации, дуплексы или террасные планировки.

Выделяющимся в верхнем конце является единственная трёхкомнатная резиденция в 4 419 кв. фут, оценённая в AED 4,69 млн. Это значительная площадь для среднерельефного здания такого масштаба и вероятно отражает дуплекс или многоуровневую таунхаус конфигурацию. Второй трёхкомнатный вариант в 2 244 кв. фут оценён в AED 4,45 млн. Оба представляют очень разные предложения для однокомнатных входных блоков.

Резиденции сдаются полумеблированными. Интерьеры следуют минималистской палитре нейтральных тонов, и кухни предоставляются без приборов, оставляя покупателям свободу для оснащения в соответствии с их собственной спецификацией. Сервисные сборы устанавливаются в размере AED 10 за кв. фут в год.

# Удобства и коммунальные сооружения

Объекты, подтверждённые для развития, — это плавательный бассейн, спортзал и детская игровая площадка. Для здания из восьми единиц это подходящее обеспечение, а не обширное. Жители, ищущие более широкую инфраструктуру развлечений, найдут её легко доступной по всему Yas Island, где тематический парк Ferrari World Abu Dhabi, Yas Waterworld и Yas Marina Circuit находятся в пределах отпечатка острова.

# Связанность и адрес Yas Island

Международный аэропорт Абу-Даби находится близко к Yas Island, делая адрес прямым для частых путешественников между ОАЭ и Европой, Азией или Советом сотрудничества Персидского залива. Инфраструктура дороги острова соединяется с центральным Абу-Даби и, через Sheikh Zayed Road, с Дубаем, помещая развитие в рамки столичной области Абу-Даби, в то время как предлагая плотность удобств целенаправленного района развлечений.

Гран-при Абу-Даби Формулы 1, проводимый ежегодно на Yas Marina Circuit, привлекает международную аудиторию и способствовал профилю острова среди покупателей, которые рассматривают адрес как жилище и актив одновременно.

# Кому подходит этот проект и где он находится на рынке

При восьми единицах и ценообразовании, начиная с AED 1,58 млн, Mayyas at The Bay занимает относительно узкую нишу. Это практический выбор для покупателей, которые хотят опорную точку на Yas Island без обязательства перед более крупным сообществом мастер-плана, и для инвесторов, привлечённых устоявшейся туристической проходимостью острова и спросом на аренду от краткосрочных посетителей, посещающих календарь её событий.

Трёхкомнатные опции, особенно единица в 4 419 кв. фут, обращаются к иному покупателю: тому, кто хочет генерирующее семейное пространство на острове без смежности курортного отеля крупных отелей Yas. При AED 4,69 млн для этой площади, ценообразование измеряется против сопоставимых адресов island Абу-Даби. Завершение в Q4 2026 года позволяет покупателям, входящим сейчас, отследить строительство до сдачи с разумным временем упреждения.