Masaar 3 Phases 1 and 2

Masaar 3 Phases 1 and 2 — это низкоэтажное развитие вилл от Arada в Al Menhaz, Sharjah, состоящее из 24 полуобставленных домов в двух кластерах и запланированное завершение в Q4 2028 года.

# Развитие и его положение в Al Menhaz

Al Menhaz находится в пределах укоренившегося жилого пояса Sharjah, более тихом районе, который привлекает семьи, ищущие пространство и относительное спокойствие без премиум-ценообразования пригородов внутреннего города Дубая. Arada, основанный на базе Sharjah разработчик, стоящий за более широким мастер-планом Masaar, построил репутацию крупномасштабных, ориентированных на лес сообществ в этом коридоре. Masaar 3 представляет третий этап этого видения.

Проект намеренно скромен по масштабу. Двадцать четыре дома в двух строительных кластерах — это плотный выпуск, который держит уличный ландшафт низким и плотность управляемой. Архитектурный язык следует более широкому акценту сообщества Masaar на древесном покрове и озелененных буферах, а не на силуэтах башен или розничной торговле на главной улице.

# Резиденции, планировки и площади этажей

Диапазон проходит от домов с тремя спальнями до вилл с пятью спальнями, с внутренней площадью, охватывающей 2342 кв. фут до 5142 кв. фут. Этот разброс вмещает значительное разнообразие покупателей, от пар, планирующих семью, до многопоколенческих домохозяйств, требующих различных жилых зон.

Трехспальные единицы сидят на 2342 кв. фут и цены между AED 2,845 млн и AED 2,925 млн. Четырехспальные конфигурации несут больше вариаций: покупатели могут выбирать между макетом 3139 кв. фут в AED 3,51 млн, версией 3765 кв. фут, цена от AED 4,46 млн, или более крупным форматом 4356 кв. фут, варьирующимся от AED 5,15 млн до AED 5,61 млн в зависимости от участка и положения. Пятиспальня, цена AED 6,458 млн, доходит до 5142 кв. фут.

Все дома полуобставлены и включают оборудованные кухни и систему умного дома. Сервисные платежи установлены в размере AED 3 за кв. фут.

# Удобства в пределах сообщества

Список объектов отражает мастер-сообщество, а не частное предложение подиума, что типично для низкоэтажных вилловых кластеров этого типа. Жители имеют доступ к проходимому лесному лагуну с водопадом, трассам бега, велосипедным дорожкам, тренажерному залу, баскетбольным и падель-кортам, а также детской приключенческой игровой площадке. Лагуна является центральным местом, необычным достаточно на региональном рынке, чтобы упомянуть в своих собственных условиях.

# Местоположение: близость, школы и точки доступа

Парк сообщества находится в 100 метрах от развития. Lucton School, учреждение британской программы обучения, находится в четырех километрах, практическая деталь для британских и европейских покупателей, которых этот сегмент надежно привлекает. Торговый центр Al Sajaa находится в 11 километрах. Международный аэропорт Sharjah находится в 22,2 км, помещая Дубай Интернэшнл в аналогичный или более короткий драйв в зависимости от маршрута.

Общественный пляж Sharjah находится в 31 километре, поездка, а не короткая поездка, хотя это расстояние согласуется с большинством адресов внутри земли Sharjah.

# Кому это подходит и где оно находится на рынке

Masaar 3 позиционирован для покупателей, которые приоритизируют площадь этажа и зелень над престижем адреса. Ценообразование, AED 3,5 млн до AED 6,5 млн за четырех- и пятиспальные виллы, размещает его заметно ниже сопоставимых форматов вилл в установленных сообществах Дубая, которое является основной коммерческой аргументацией для покупателей между эмиратов. Для семей ГКК, уже знакомых с сетью школ Sharjah и культурной инфраструктурой, предложение понятно. Для европейских покупателей близость школы британской программы и временная шкала доставки в 2028 году согласуются с тем типом среднесрочного планирования, который характеризует покупки вне плана в этом ценовом диапазоне.