Mareva 1 and 2 The Oasis

Mareva 1 и 2 образуют коллекцию вилл из двух зданий в составе The Oasis, мастер-плана Emaar, представляющего собой район низкой плотности застройки в Al Hebiah 5. Проект предлагает ограниченное число крупных домовладений на условиях фрихолда, от четырёх до шести спален, расположенных вокруг водного пейзажа пресноводных лагун и озеленённых парков.

# Район The Oasis и положение Mareva в его структуре

The Oasis занимает особое место в жилой топографии Дубая: низкоэтажный район низкой плотности, построенный вокруг воды, а не небоскрёбов. Al Hebiah 5 расположен в более широком коридоре Дубай–Аль-Айн, регионе, привлекающем постоянные инвестиции Emaar и устойчиво развивающемся по мере того, как инфраструктура сходится с амбициями планирования.

Mareva 1 и 2 входят в число жилых кластеров в этом мастер-плане. С тремя виллами, расположенными в двух зданиях, кластер находится на более приватном, ограниченном конце предложения района. Окружающая среда сформирована лагунами, велотрассами и беговыми дорожками, а также полосами парков, а не коммерческой плотностью, что придаёт адресу пригородное спокойствие, необычное для города, склонного к вертикали.

# Резиденции, планировки и масштаб

Три типа вилл охватывают значительный диапазон. Дома на четыре спальни занимают 7254 кв. фут и оценены в AED 13,47 млн. Пятиспальные резиденции достигают 7965 кв. фут при AED 15,38 млн. Шестиспальные виллы выделяются: 12779 кв. фут при AED 23,47 млн, формат, который размещает их среди более крупных односемейных домов, в настоящее время доступных по адресу Emaar в Дубае.

Каждая резиденция поставляется без мебели, что даёт покупателям свободу независимо заказывать интерьеры. Язык дизайна разработчика основан на больших остеклённых проёмах, террасах и балконах, ориентированных на лагуну и садовые пространства. Ванные комнаты, облицованные мрамором, и открытые жилые и кухонные зоны характерны для всех помещений.

Сервисные сборы оцениваются в 3–4 AED за кв. фут, цифра, которую потенциальные покупатели захотят учесть в сравнении с существенными площадями.

# Что предоставляет программа удобств

The Oasis построен на модели, ориентированной на оздоровление, и жители Mareva пользуются полным предложением сообщества. Судоходная лагуна является центральным элементом, поддерживаемая беговыми и велотрассами, проходящими через парк. Оздоровительные и спа-услуги соседствуют со спортивными площадками и фитнес-зонами. Розничные центры и клубхаусы обслуживают повседневное удобство и общественную жизнь.

Терраса на крыше специфична для зданий Mareva, предлагая повышенный обзор окружающего ландшафта. Общинные парки и детские площадки дополняют программу, ориентированную на семьи и активный отдых на воздухе.

# Примечание о статусе строительства

Проект находится на этапе строительства, подтверждённая дата завершения на момент написания не опубликована. Покупатели должны учитывать неопределённость сроков при планировании, особенно те, кто управляет выходом из аренды или школьными календарями.

# Al Hebiah 5 и его связь с остальным городом

The Oasis не является центральным адресом Дубая. Al Hebiah 5 расположен к югу от установившегося жилого пояса города, с близостью к основным магистралям, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Эта связность важна: район спроектирован для семей, предпочитающих пространство и зелень близости к городскому центру, при этом дорожная сеть обеспечивает доступность к коммерческим и досуговым центрам Дубая.

Конкретные соседние ориентиры или узлы транспорта на этом этапе не подтверждены в данных проекта.

# Для кого построен этот проект и что говорят цифры

При AED 13,47 млн за начальную точку Mareva не является первым приобретением. Покупатель здесь обычно тот, кто либо уже укрепил своё присутствие в Дубае, либо переезжает с семьёй и рассматривает это как основное место жительства. Масштаб площадей, параллельное лагуне расположение и родословная Emaar позиционируют его для семей стран Персидского залива, ищущих пространство на спокойном южном краю города, а также для европейских или азиатских покупателей, приоритизирующих низкоэтажную, парковую среду перед Marina или Downtown.

Шестиспальный формат чуть менее AED 23,5 млн за почти 12800 кв. фут представляет расчёт стоимости за квадратный фут, который благоприятно сравнивается с сопоставимыми крупноформатными виллами в Palm Jumeirah или District One, хотя покупатели будут учитывать более длительное время в пути до центра Дубая и риск, связанный с любым приобретением на стадии строительства.