Maravelle Residences

Maravelle Residences представляет собой бутиковое жилое здание компании Majid Al Futtaim, расположенное в City of Arabia в Dubailand, включающее 23 резиденции в единственной структуре. Проект находится на стадии строительства с апартаментами с двумя и тремя спальнями, составляющими доступный набор единиц.

# Здание и его положение в City of Arabia

City of Arabia является одним из наиболее амбициозных многофункциональных районов Дубая, спланированным как в значительной степени самодостаточная городская среда в Dubailand. Намерение с самого начала состояло в том, чтобы объединить жилое, розничное и рекреационное использование в масштабе, который снижает зависимость от более широкой городской сети. Maravelle вписывается в этот контекст как низкообъемный, ориентированный на природу контрапункт к более крупным башням района.

Со всего 23 резиденциями, здание находится на нижнем конце того, что обычно доставляет Majid Al Futtaim. Именно это и является смыслом. Окружающий ландшафт, характеризующийся лесными дорожками и открытыми садовыми зонами, формирует архитектурную логику проекта, а не служит украшением.

# Апартаменты, планировки и размеры

Микс проходит от апартаментов с двумя спальнями до домов с тремя спальнями, с размерами площади, которые заметно щедры по стандартам дубайских апартаментов.

Апартаменты с двумя спальнями варьируются примерно от 2280 до 2783 кв. фут. Дома с тремя спальнями расположены между примерно 2842 и 2947 кв. фут. Это не компактные городские апартаменты. При этих размерах каждая конфигурация имеет достаточный внутренний объем, чтобы вместить полное разделение столовой и гостиной, выделенное место для работы на дому и значительные пропорции спален.

Резиденции сдаются без мебели. Сервисный сбор установлен на уровне 18 AED за кв. фут.

# Ценообразование

Апартаменты с двумя спальнями ценятся от 5417000 AED до 6034000 AED в зависимости от площади и положения. Дома с тремя спальнями начинаются с 6529000 AED до 6947000 AED. В настоящее время разработка указана как без наличия, что сигнализирует о том, что доступный инвентарь либо зарезервирован, либо полностью выкуплен.

# Удобства, основанные на открытом образе жизни

Предложение удобств в Maravelle намеренно сдержанно и соответствует ориентации проекта на естественное окружение. Бассейны спокойствия, лесные дорожки и пикниковые сады составляют перечисленные объекты.

Здесь нет длинного каталога удобств. То, что предлагает проект, является пространственным, а не программным: возможность перемещаться через озелененное зеленое пространство, не покидая непосредственного периметра здания. Для покупателей, усталых от башен, которые перечисляют сорок удобств и доставляют террасу на крыше и спортзал, эта простота читается как продуманная, а не скромная.

# Инфраструктура City of Arabia и более широкий доступ

City of Arabia расположена в Dubailand, районе, который постепенно развивался в течение последнего десятилетия и продолжает расширять свое жилое и коммерческое предложение. The Mall of Arabia, спланированный как один из крупных торговых центров региона, является частью того же генерального плана. Монорельсовая связь, соединяющая City of Arabia с другими частями Дубая, была частью долгосрочного видения инфраструктуры для района.

Территория была разработана с учетом пешеходного движения, включая системы каналов и озелененные коридоры наряду с его дорожной сетью.

# Для кого подходит Maravelle и где она находится на текущем рынке

Профиль здесь является покупателем, который приоритизирует площадь пола и низкоплотное жилье над близостью к Dubai International Financial Centre или Palm. Семьи, переезжающие из европейских городов, где 2500 кв. фут при этой ценовой точке было бы невозможно получить, найдут ценовое предложение прямолинейным. Имя Majid Al Futtaim имеет институциональный вес в ОАЭ, что имеет значение для покупателей, приобретающих off-plan из-за границы.

При 23 единицах ликвидность перепродажи всегда будет ограничена по сравнению с более крупными схемами, и покупатели должны учитывать это в своих размышлениях. Компромисс заключается в более спокойной, более определенной жилой среде в районе, который все еще развивается, приобретенной по ценам, которые отражают как возможность, так и незавершенность.