Majestique Residence 2

Majestique Residence 2 — завершенное низкоэтажное жилое здание от Credo Investments, расположенное в Dubai South и введенное в эксплуатацию в конце 2021 года. Развитие состоит из одной пятиэтажной структуры, вмещающей 13 резиденций, позиционированное в одном из наиболее тщательно спланированных городских районов Дубая.

# Здание и его место в Dubai South

Dubai South — это крупномасштабный спланированный район в южном коридоре эмирата, построенный вокруг Международного аэропорта Аль Мактум и бывшего объекта Expo 2020, который был переоборудован в смешанное наследие. Район привлекает определенный вид жителя: тех, чья жизнь ориентирована вокруг авиации, логистики или коммерческих кластеров, которые выросли вокруг обоих якорей.

Majestique Residence 2 находится в этом контексте как буквальное предложение. Пять этажей, парковка на уровне земли, четыре жилых этажа. Здание не конкурирует по масштабу. Его привлекательность находится в прямой противоположности: небольшое количество домов в районе, который продолжает привлекать инвестиции в инфраструктуру и рост населения.

# Резиденции: планировки, размеры и спецификация

13 резиденций варьируются от 889 до 1120 кв. футов, площадь достаточно просторная для поддержки расслабленного повседневного проживания без неэффективности, которая иногда сопровождает более крупные площади этажей. Каждый объект доставляется полностью меблирован, что устраняет значительное логистическое бремя для покупателей, переселяющихся в международном масштабе или приобретающих управляемый rental актив.

Интерьеры следуют тщательно отобранной спецификации. Спальни оборудованы двуспальными кроватями, тумбочками и туалетными столиками. Жилые зоны включают раскладные диваны и обеденные гарнитуры. Кухни поставляются оборудованными духовкой, варочной панелью, микроволновой печью и кухонной утварью. Балконы поставляются с мебелью. Общий подход — готов к заселению, с шторами, коврами и декоративными предметами уже на месте.

Для покупателя, приобретающего из Лондона, Женевы или Сингапура, отсутствие фазы отделки несет практический вес.

# Удобства и услуги здания

Здание включает переливной бассейн на крыше с видом на район, спортзал, детскую площадку и крытую парковку. Круглосуточная охрана с видеонаблюдением находится на месте.

Количество удобств скудно относительно высотных зданий в других местах Дубая. Это отражает масштаб здания, а не любое упущение.

# Местоположение: аэропорт Аль Мактум, Expo City и магистральный доступ

Центральный актив Dubai South для жителей — близость к Международному аэропорту Аль Мактум, в настоящее время крупнейшему аэропорту в мире по грузовому объему и подлежащему постоянному расширению пассажирской емкости. Expo City Dubai, наследие района, которое заменило объект World Expo 2020, находится рядом и сейчас принимает постоянную смесь жилой, коммерческой и культурной инфраструктуры.

Дорожная связь через дорогу Шейха Мохаммеда Бин Зайеда связывает район северным направлением с центром Дубая и южным направлением в сторону Абу-Даби. Район разрабатывает свою собственную внутреннюю транзитную инфраструктуру по мере роста населения района.

# Кому подходит это здание и где оно находится на рынке

Ценообразование варьируется примерно от AED 1,2 млн до AED 1,5 млн в пределах 13 объектов. На этом уровне точка входа доступна по стандартам Дубая для полностью меблированного готового товара в районе с долгосрочной поддержкой инфраструктуры.

Профиль покупателя довольно специфичен. Инвестор, ищущий меблированный, готовый к аренде актив рядом с коридором аэропорта. Профессионал, работающий в экономике авиации или логистики Dubai South. Покупатель, желающий компактное, управляемое владение, а не высокий этаж в башне из нескольких сотен единиц. Majestique Residence 2 — это продуманный, небольшой footprint выбор в районе, чья траектория напрямую связана с одним из крупнейших проектов расширения аэропорта в мире.