Mag City Townhouses

Mag City Townhouses представляет собой завершённый жилой комплекс компании MAG, расположенный в Al Quoz 2 и сданный в четвёртом квартале 2022 года. Разработка состоит из таунхаусов в отдельном закрытом кластере, расположенном в точке, где более спокойная жилая ткань района встречается с более широким коридором Meydan.

# Общество, его масштаб и место в Al Quoz 2

Al Quoz 2 занимает среднюю позицию в географии Дубая: достаточно близко к Downtown, чтобы быть действительно связанным, достаточно удалённо, чтобы нести другой темп. Mag City находится в рамках этого кармана, организованной как низкоплотностная закрытая община, а не разработка башни. Язык дизайна во всём кластере приоритизирует приватное наружное пространство и разборчивый план улиц, что отличает его от более плотных проектов апартаментов, которые доминируют большую часть окружающего предложения.

Общество смотрит на восток в сторону ипподрома Meydan и на север в сторону горизонта Дубая. Обе ориентации учитываются в логике планирования сайта, с жилыми участками, распределёнными, чтобы использовать эти видовые линии.

# Резиденции, планировки и качество отделки

Таунхаусы были предложены в двух, трёх и четырёхкомнатных конфигурациях. Данные размера для отдельных единиц не были опубликованы, однако многоэтажный формат, типичный для типа, применяется по всему.

Спецификация во всех домах подробна. Поверхности ванных комнат используют 40-мм полированный мрамор Armani Grey с интегрированными раковинами, плитки из глинозёма Marfil Matt и соответствующие полированные керамические настенные плитки. Ограждения душа стеклянные, с настенными хромированными смесителями на скользящих направляющих и подвесными унитазами с скрытым двойным спусковым механизмом.

Внутренние отделки в основных помещениях используют плитки из керамики Silk Georgette 600x600 мм в матовых и полированных форматах. Стены и потолки несут Fenomastic Rich Matt моющуюся краску, с потолками из гипсовой плиты, включающими деталь 15-миллиметрового теневого зазора и светодиодное встроенное освещение. Кухонные шкафы на заказ, построены на корпусе из 18-миллиметровой МДФ, закончены матовым открытопористым шпоном Xilo Flamed Sand с покрытием Hesse Lignal. Столешницы из 40-мм полированного камня Virgo. Гардеробы следуют той же спецификации шкафов.

Дома сдаются без мебели.

# Удобства в рамках разработки

Общей инфраструктуре общины охватывают диапазон активных и пассивных удобств. Плавательный бассейн и отдельный детский бассейн якорят предложение досуга, рядом с беговой дорожкой и велосипедной дорожкой для жильцов, которые предпочитают наружное упражнение.

Отдельный спортивный клуб, зона для дам и крытая детская игровая площадка расширяют внутреннее предложение. Общественные парки и озеленённые области интегрированы по всему сайту. Розничная полоса и наружный-внутренний барный район завершают повседневные удобства, доступные без выхода за ворота.

Сервисные сборы установлены в диапазоне от 5 до 7 AED за квадратный фут ежегодно.

# Расстояния и время в пути от сайта

Месторасположение хорошо работает на показатели, которые международные покупатели, как правило, проверяют в первую очередь. Downtown Dubai находится в 9 километрах, проезд 14 минут. GEMS International School достижима в 15 минут. Jumeira Beach находится в 11,3 километрах, путешествие 18 минут, и Meydan One Mall совпадает с этим временем на аналогичном расстоянии.

Nad Al Sheba Park, одна из наиболее существенных общественных зелёных зон Дубая, находится в 6 километрах и доступна примерно в 10 минутах. Dubai International Airport находится в 21,5 километрах от сайта, примерно 24 минуты по дороге.

# Профиль покупателя, который нацеливает этот проект

Mag City Townhouses является завершённым, полностью сданным активом. Для покупателей, которые приоритизируют определённость над спекуляцией на этапе строительства, это имеет значение. Нет риска строительства, нет задержки завершения, нет экспозиции условного депозита по проекту всё ещё в земле.

Микс конфигурации, двух-четырёхкомнатные в закрытом низкоплотностном формате с семейными удобствами и близостью к международной школе, указывает ясно на семьи конечных пользователей и инвесторов аренды сдачи, нацеливающих ту же демографию. Адрес Al Quoz 2 размещает проект в пределах достижения как творческих, так и коммерческих узлов, которые привлекли европейских и британских переезжающих в Дубае в последние годы, без размещения жильцов в плотности Downtown или Dubai Marina. Компромисс, пространство и масштаб общины над престижем адреса, является тем, что покупатель конкретного типа делает намеренно.