Luzora Residence

Luzora Residence представляет собой полумеблированное жилое здание от Dia Development, расположенное на Dubai Islands со 84 квартирами в едином восьмиэтажном комплексе. Завершение работ запланировано на II квартал 2027 года, строительство находится на начальной стадии.

# Здание и его положение на Dubai Islands

Dubai Islands расположена у побережья Deira, архипелаг искусственных островов, который город тихо преобразует в жилой и рекреационный район с прямым доступом к морскому побережью. Luzora Residence занимает это место как низкоэтажное здание: восемь этажей, 84 единицы, масштаб, который воспринимается скорее как жилой адрес, чем башня с гостиничным характером.

Архитектура работает с горизонтальными линиями и значительным остеклением, ориентируя интерьеры в сторону воды и неба, нежели внутрь. С 84 квартирами в едином здании плотность низкая по меркам Дубая, что формирует как профиль собственников, так и характер общественных пространств.

Прогресс строительства составляет 3,52% на момент написания, сдача запланирована на II квартал 2027 года.

# Квартиры: планировки, размеры и спецификация

Здание предлагает квартиры с одной, двумя и четырьмя спальнями. Однокомнатные квартиры охватывают значительный диапазон, примерно от 561 кв. фут до приблизительно 1 854 кв. фут, что отражает существенное разнообразие типологии планировки, а не просто различия по этажам. Двухкомнатные квартиры колеблются примерно от 1 303 кв. фут до чуть более 2 928 кв. фут, причём более крупные конфигурации предположительно включают значительную террасу или дуплекс. Четырёхкомнатная квартира площадью 2 874 кв. фут находится в верхней части диапазона, цена AED 8 000 000.

Начальная цена открывается примерно AED 1 978 000 за однокомнатную квартиру, двухкомнатные квартиры в основном от AED 2,65 млн и выше.

Все квартиры поставляются полумеблированными. Сервисные сборы установлены в размере AED 16-18 за кв. фут в год.

# Спецификация и наружное пространство

Материалы разработчика указывают на оборудованные кухни и высококачественные внутренние отделки как стандарт. Остеклённые фасады предполагают, что открытые террасы или балконы образуют последовательную часть жилого предложения, хотя конкретные размеры террас по типам единиц не раскрываются в доступной документации.

# Удобства на объекте

Предложение удобств сосредоточено, а не исчерпывающе. Жители имеют доступ к бассейну, спортзалу, детской площадке, точкам зарядки электромобилей и услугам гольф-карта в пределах сообщества. Наличие гольф-карта является практичной деталью для низкоэтажного острова, где расстояния между зданиями и побережьем преодолеваются удобнее, чем пешком.

На самом здании нет пляжного клуба, коворкинга или магазинов.

# Расположение: жизнь на острове с близостью к материку

Marina Slipway Dubai Islands находится в 3,5 км, Deira Island Beach в 4,7 км. One Deira Mall находится в 5,7 км от проекта, предлагая доступную розницу без необходимости поездки в центр Дубая.

Dubai International Airport находится в 8,6 км, значительная цифра для покупателей, которые часто путешествуют или держат недвижимость отчасти как загородный дом. Downtown Dubai находится примерно в 19,3 км, поездка составляет около 25-30 минут в зависимости от условий.

Green Leaves Early Childhood Center в 8,7 км является ближайшим учебным заведением, отмеченным в текущих данных, что представляет важный контекст для семей, оценивающих ежедневную школьную логистику.

Острова соединены с материком через дорогу, размещая Luzora в пределах досягаемости розницы, ресторанов и медицинской инфраструктуры Deira без опоры исключительно на предложение, основанное на острове.

# Кому это здание подходит и где оно находится на рынке

При AED 1,978 млн за точку входа однокомнатной квартиры и менее чем 100 единиц Luzora Residence занимает средний люкс-сегмент, который привлекает определённый тип покупателя: того, кто ищет низкоэтажное прибрежное жильё на развивающемся острове по цене ниже ультра-премиальных башен, возникающих в других местах Дубая, но со значительным размером и спецификацией.

История Dubai Islands на макроуровне всё ещё развивается. Развитие инфраструктуры продолжается, и район несёт как преимущество положения раннего участника, так и требование терпения, которое с этим связано. Покупатели, входящие на этом этапе с горизонтом завершения 2027 года, фактически принимают точку зрения на то, как район созревает в течение трёх-четырёх лет.

Для покупателей ГКК, ищущих выходной или постоянный адрес на побережье, а также для европейских или азиатских инвесторов, привлечённых близостью аэропорта и относительной стоимостью за квадратный фут по сравнению с Palm Jumeirah или Dubai Marina, проект представляет убедительный случай. Четырёхкомнатная квартира в верхней части диапазона, AED 8 млн за 2 874 кв. фут, хорошо сравнивается с сопоставимым продуктом на острове. Номер счёта эскроу (0205907880402) зарегистрирован обычным способом для продаж на стадии строительства согласно нормативной базе Дубая.