Lime Gardens

Lime Gardens - жилая башня от Emaar в составе Dubai Hills Estate, предлагающая апартаменты с одной спальней, полностью меблированные и готовые к сдаче до запланированной даты сдачи в марте 2026 года.

# Башня и её место в Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate расположен вдоль Al Khail Road, позиционируясь на полпути между Downtown Dubai и южными жилыми коридорами города. Это часть Mohammed Bin Rashid City, одного из крупнейших мастер-планов Дубая, а Lime Gardens занимает участок с прямым доступом к Dubai Hills Park, расположив зелень сразу у порога здания, а не на удобном расстоянии маркетинга.

Проект представляет собой одну башню. Этот масштаб важен: меньшие здания в установленных мастер-планах, как правило, имеют более управляемые сообщества собственников и более предсказуемое управление сервисными сборами, чем более крупные среднеэтажные кластеры, доминирующие на новых участках поместья.

# Жилые единицы: одна спальня, 1,616 кв. фут, меблировано

Доступное жилое помещение занимает 1,616 кв. фут, что является щедрой площадью для конфигурации с одной спальней в этом районе. Большинство апартаментов с одной спальней в Dubai Hills продаются в диапазоне 700-900 кв. фут; единица такого размера функционирует скорее как апартамент с одной спальней и собственным кабинетом, столовой, где можно принять гостей, и открытым пространством с местом для мебели, а не символическим балконом.

Апартамент сдаётся полностью меблированным.

Эксплуатационный сбор установлен на уровне 17-18 AED за кв. фут в год. При 1,616 кв. фут покупатели должны рассчитывать примерно на 27,500-29,100 AED в год в качестве расходов на содержание, что находится в нормальном диапазоне для продукции Emaar в этом сегменте.

Просимая цена составляет 3,820,888 AED.

# Удобства на объекте

Список удобств здания компактен и функционален: бассейн, детский бассейн, спортивный зал, многоцелевое помещение и уже упомянутый прямой доступ в парк. Никакого пляжного клуба, никакого коворкинг-этажа, никакого кинотеатра на крыше. Для покупателей, скептически настроенных к палубам удобств, существующим в основном в рендерах брошюр, это разумный набор положений для одноэтажного здания.

# Передвижение из Dubai Hills

Downtown Dubai находится в 12,3 км по дороге, примерно 15 минут при отсутствии трафика. Dubai International Airport находится на расстоянии 24,1 км, примерно 24 минуты. Обе цифры отражают прилегание здания к Al Khail Road, что сохраняет основные артерии доступными без необходимости для жителей навигировать по внутренним дорогам поместья в часы пик.

Dubai Hills Mall находится в 2,5 км, шестиминутная поездка. GEMS International School находится в 3,6 км или 11 минут, что важно для семей, оценивающих логистику школьного маршрута. Dubai Hills Golf Club находится в 3,2 км. Black Palace Beach на побережье Jumeirah находится примерно в 16 минутах на расстоянии 10,8 км.

# Для кого подходит этот апартамент и где он находится на текущем рынке

Меблированный, готовый к использованию апартамент в установленном здании Emaar по такой цене привлекает конкретного покупателя: того, кто хочет готовый к сдаче в аренду продукт без риска выполнения покупки на стадии строительства, и кто ценит управление и ликвидность перепродажи, что приходит с титулом Emaar в мастер-плане.

Размер делает его более подходящим в качестве основного жилья или долгосрочной аренды, чем как стратегия краткосрочной аренды. При 1,616 кв. фут единица привлечёт профессиональных арендаторов или небольшие семьи, которым требуется пространство, а не только локация, и этот профиль арендатора, как правило, приводит к более длительным арендам и более низким показателям вакансии. Для иностранных покупателей, впервые входящих на рынок Дубая, готовое меблированное здание с проверяемым номером условного депонирования (019000073838) и фиксированным ценовым предложением устраняет несколько переменных, усложняющих решения по покупке на стадии строительства, принимаемые из-за границы.