Lilian Residences

Lilian Residences представляет собой низкоэтажное жилое здание компании London Gate, расположенное в Dubai South с плановой сдачей в июле 2027 года. Проект включает отдельное здание с тремя доступными конфигурациями единиц, все двухкомнатные апартаменты, позиционированные в одном из наиболее активно планируемых южных районов Дубая.

# Здание и его позиция в Dubai South

Dubai South был разработан как самодостаточная городская зона, привязанная к области вокруг Al Maktoum International Airport, объединяющая жилые кварталы, логистическую инфраструктуру и наследие объекта Expo 2020. Это не завершенный район. Это часть смысла. Покупатели, прибывающие на раннем этапе, входят в район, где городская ткань все еще закладывается, с долгосрочными принципами планирования, которые благоприятствуют пешеходности, зеленым коридорам и смешанной плотности использования.

Lilian Residences находится в этом контексте как отдельное здание среднего масштаба. На уровне 8% прогресса строительства на момент доступных данных, оно находится на ранних стадиях цикла строительства, с завершением, запланированным на середину 2027 года. Проект зарегистрирован под номером условного депозита 019500000776, обеспечивающим стандартную защиту RERA для покупателей, покупающих на стадии строительства в Дубае.

# Жилые единицы, планировки и площади

Здание предлагает двухкомнатные апартаменты в трех отличных конфигурациях плана этажа. Самая крупная достигает 1335 кв. футов и была оценена в AED 1 563 000. Опция среднего размера охватывает 1284 кв. футов при AED 1 319 000. Наиболее компактная из трех находится на 923 кв. фута, оцененной в AED 1 241 000. Все три конфигурации теперь указаны как отсутствующие в наличии, означая, что доступность на вторичном рынке была бы маршрутом для любого входящего покупателя.

Кухни поставляются в стандартном виде. Более широкая спецификация описывается как современная отделка с материалами высокого качества, хотя детальная информация о сортах полов или марках приборов не доступна в текущем наборе данных.

Сервисные сборы прогнозируются в размере AED 12-14 за кв. фут в год, что находится в среднем диапазоне для продукта Dubai South.

# Удобства в здании

Предоставление удобств скромно, но охватывает основные требования для владельцев-занимающих и арендаторов. Крышный бассейн предоставляет главный объект. Фитнес-центр обслуживает ежедневные потребности в упражнениях. Общие зоны и открытые лаунжи предоставляют жильцам общее социальное пространство без накладных расходов крупного объекта клубного типа.

# Семейное и открытое предоставление

Детская игровая площадка и озелененный зеленый оазис включены в схему. Для района, который все еще строит свой общественный мир, наличие озелененного открытого пространства на месте несет практический вес.

# Соединения и окружающий район

Central Park в Dubai South находится примерно в 400 метрах от здания, что составляет пешеходное расстояние, имеющее значение в районе, где пешеходная инфраструктура находится в центре строительного плана. Spinneys at The Pulse супермаркет находится в 1,6 км, охватывая ежедневные потребности в продуктах. GEMS Founders School находится в 2,6 км от объекта, что имеет значение для семей со школьными детьми.

Al Maktoum International Airport находится в 19,4 км. Downtown Dubai находится в 38,7 км, маршрут, который отражает компромисс, который делают покупатели в Dubai South: больше пространства и более низкие ценовые точки входа в обмен на расстояние от устоявшегося коммерческого ядра города.

Jebel Ali Beach, на расстоянии 28,7 км, доступна, но не близка.

# Для кого подходит это здание и где оно занимает место на рынке

Lilian Residences позиционируется для покупателей, которые делают обдуманную ставку на траекторию Dubai South, а не покупают в уже зрелый район. Размеры единиц щедры для записанных ценовых точек, и фокус на двухкомнатные апартаменты предполагает игру арендной доходности рядом с владением-занимающим.

London Gate является разработчиком с опытом в поставке среднерыночного жилого продукта в развивающихся районах Дубая. Комбинация установленных кухонь, крышного бассейна и озелененного пространства на месте адресует контрольный список инвестора покупки аренду, ориентированного на растущее население аэропорта и логистических профессионалов, переселяющихся в южный коридор. Для европейских и азиатских покупателей, ищущих более низкую ценовую точку входа, чем Downtown или Business Bay, сохраняя при этом двухкомнатный масштаб, площади этажей здесь сравниваются благоприятно с сравнимыми проектами ближе к городскому центру, хотя и за счет более длительного проезда до устоявшихся удобств.