Lazord by Lapis Phases 1 and 2

Lazord от Lapis, разработанный Lapis Properties в Majan, — это отдельное жилое здание в двух фазах, доставляющее 24 полумебелированные квартиры, с завершением запланировано на четвёртый квартал 2026 года.

# Здание и его позиция в Majan

Majan находится в пределах более широкого коридора Dubailand, ограничен дорогой Sheikh Mohammed Bin Zayed спереди и находится в пределах досягаемости дороги Al Ain, что даёт ему артериальные соединения в Sharjah, Al Ain и Abu Dhabi. Район ещё заполняется, что как раз привлекает инвесторов, которые смотрели, как более ранние подрайоны Dubailand растут в стоимости, когда инфраструктура развивалась вокруг них.

Lazord — это одно здание в двух фазах, компактное по дубайским меркам на 24 квартиры. Этот масштаб намерен и качественен: меньше жилищ, общие удобства, которые не чувствуют себя разбавленными сотнями собственников, и более тихая общая атмосфера, чем мега-проекты, которые доминируют на соседних участках. Строительство находится на 8-процентной завершённости против целевой даты Q4 2026.

# Квартиры, планировки и размеры

Проект охватывает студии и однокомнатные и двухкомнатные квартиры, варьирующиеся от примерно 501 кв. фут до 1 184 кв. фут. Студии имеют цену от 999 147 AED и расширяются примерно до 881 кв. фут на 1 303 973 AED, что предполагает, что более крупные конфигурации студий находятся ближе к обычным однокомнатным пропорциям. Однокомнатные квартиры начинаются от 1 445 047 AED за 672 кв. фут и достигают 2 229 373 AED за самую большую 1 184 кв. фут. Двухкомнатные квартиры на 1 117 кв. фут имеют цену 2 089 807 AED до 2 122 807 AED.

Все квартиры полумебелированы. Спецификация разработчика ссылается на оборудованные кухни и системы умного дома.

Сервисный сбор установлен на уровне 16 AED за кв. фут в год. Номер счёта условного хранилища 019000084536 зарегистрирован у соответствующего органа Дубая.

# Предложение удобств в двух фазах

Список удобств охватывает оздоровление и досуг без полагания исключительно на дек с бассейном. Крытый спортзал находится рядом с открытым спортзалом и беговой дорожкой для тех, кто предпочитает движение на улице. Дек праздного бассейна включает джакузи. Также есть паровая баня и сауна.

Социальная инфраструктура включает бильярдную, зону отдыха, зону барбекю и открытый кинотеатр. Детская игровая площадка и танцующие фонтаны обращаются к семьям непосредственно. Для здания из 24 квартир, широта предложения значительна.

# Расстояния и повседневное удобство

Majan Public Park находится в 0,9 км. Miles of Smiles Nursery и торговый и обеденный коридор Midtown Central Majan находятся каждый в пределах 1 км пешком. Эти расстояния имеют значение для покупателей с маленькими детьми или тех, кто предпочитает ходить пешком в повседневные дела, а не ездить на них.

Для более широкого передвижения, Downtown Dubai находится в 20,6 км, Международный аэропорт Дубая — 26,1 км, и пляж Sufouh — 24 км. Ни один из них не находится близко, но все находятся в стандартной 25-35-минутной поездке на чистой дороге, что в Дубае квалифицируется как доступный, а не удалённый.

# Покупатель, на которого рассчитан этот проект

Lazord подходит для специфического вида решения о покупке. Цена входа примерно 999 000 AED за студию в низкоплотном здании в развивающемся районе предполагает рост капитала, а не доходность с первого дня. Текущие ставки арендной платы Majan сидят ниже тех, что в установившихся прибрежных или центральных районах, что материалы самого разработчика признают. Этот разрыв сужается по мере заполнения инфраструктуры района, и покупатели, устанавливающие цены на сегодняшние ставки, будут недооценивать актив.

Для собственников-пользователей, особенно тех, кто переезжает из европейских городов, где 800 кв. фут в хорошо оснащённом здании с декой бассейна, спортзалом и открытым кинотеатром будет иметь значительно более высокую цену, стоимость за квадратный фут имеет смысл как серьёзный аргумент. Полумебелированная спецификация снижает трение при переезде, и компактный размер здания означает, что управление и чувство сообщества вероятно останутся связными способами, которыми более крупные схемы иногда не могут.