Ivy Gardens by Samana

Ivy Gardens — жилая башня застройщика Samana Developers, расположенная на территории Dubai Land Residence Complex (DLRC), сдача запланирована на май 2026. Проект находится на стадии строительства, уровень готовности составляет около 18,66 процента, предлагает частично обставленные квартиры в отдельном здании.

# Башня и её место в составе DLRC

Dubai Land Residence Complex расположен в более широком коридоре Dubailand, одном из самых обширных внутренних районов города. Это район, который развивался последовательно, а не стремительно, привлекая собственников-жильцов среднего сегмента и инвесторов, ориентированных на доходность, привлечённых относительно доступными входными ценами и близостью к основным магистралям города.

Ivy Gardens занимает отдельное здание в этом окружении. Samana стала узнаваемым именем в этом сегменте рынка, постоянно реализуя проекты, в центре внимания которых находится приватное открытое пространство и благоустроенные общие площади. Подход здесь следует этой логике, с озеленёнными коридорами и открытыми площадками, которые служат намеренным контрапунктом плотности окружающего района.

# Квартиры, планировки и спецификация

Доступный тип квартиры в проекте — однокомнатная квартира площадью 722 кв. фут. Квартиры поставляются с частичной отделкой, что даёт покупателям базовую спецификацию без привязки их к фиксированной схеме интерьера.

Сервисный сбор установлен в размере 20 AED за кв. фут в год, показатель, который стоит учитывать в прогнозах доходности с самого начала.

Открытое пространство встроено в жилое предложение, а не трактуется как мысль в конце. Проекты Samana в этой категории типично включали приватные бассейны на уровне квартир, хотя покупатели должны подтвердить точную спецификацию для Ivy Gardens непосредственно, так как подтвержденные данные удобств охватывают скорее общие, чем приватные объекты.

# Удобства на территории

Общие удобства здания прямолинейны и функциональны. Есть бассейн с джакузи, зона отдыха с бассейном, закрытый и открытый спортзалы, зона для барбекю и выделенная детская игровая площадка.

Никаких розничных, пищевых и развлекательных или консьерж-объектов не указано в подтвержденных удобствах. Здание читается как самостоятельный жилой блок, а не как смешанное использование с подиумом.

# Связи с более широким городом

Местоположение находится примерно в 20 минутах езды от Downtown Dubai и приблизительно в 22 минутах от Terminal 3 аэропорта Dubai International. Пляж Jumeirah находится примерно в 25 минутах езды, что делает его доступным для досуга, но не пешком.

Arch Mall — ближайший розничный пункт, в 11,6 километрах. Международная индийская школа находится в 12 минутах, что актуально для семей с детьми школьного возраста.

Дорожная связность — первичный актив района. Без доступа метро жители зависят от автомобиля, что стандартно для этой части города, но стоит учитывать при сравнении DLRC с более центральными вариантами.

# Кому подходит это здание и где оно находится на рынке

Ivy Gardens — это не предложение для покупателей, ищущих престижный адрес или непосредственную близость к берегу. Его логика другая: компактное, ориентированное на зелень жилое здание в районе, где стоимость земли позволяет застройщикам предложить более щедрые планировки и общие пространства на дирхам, чем возможно ближе к центру.

Профиль покупателя склоняется в сторону инвесторов, ориентированных на арендный рынок среднего сегмента города, и собственников-жильцов, в частности семей, которые отдают предпочтение пространству и спокойствию перед близостью к Marina или Downtown. При сдаче, запланированной на май 2026, и строительстве на ранней стадии, проект подходит для тех, кто комфортно чувствует себя с горизонтом в 18-24 месяца и уверен в послужном списке Samana.