Ivy Gardens 2 by Samana

Ivy Gardens 2 — это жилая башня компании Samana Developers, расположенная в Dubailand Residence Complex, находящаяся в стадии строительства и запланирована к сдаче в Q4 2027 года.

# Башня и ее положение в Dubailand

Dubailand Residence Complex расположен в одном из более крупных мастер-планов Дубая, районе, который значительно созрел за последнее десятилетие от спекулятивного запаса земли к функционирующему жилому адресу. Samana, разработчик, который построил узнаваемый конвейер через средний и верхний-средний сегменты эмирата, позиционирует Ivy Gardens 2 как одно здание в этом сообществе. Строительство находится на ранних стадиях, с ходом завершения, записанным примерно в 8,77 процентов, размещая проект твердо в его фундаментальной фазе.

Разработка регистрирует четыре доступных типа единиц через здание. Его язык дизайна, как сообщается разработчиком, опирается на натуральные материалы и зелень как структурные элементы окружения, а не как декоративные дополнения, подход, который отличает его от более минимальной типологии стекла и стали, общей в другом месте города.

# Апартаменты, планировки и спецификация кухни

Студии в Ivy Gardens 2 составляют 683,66 кв. фут, щедрая площадь для этой категории, с ценами между AED 1 156 666 и AED 1 263 333. Двухкомнатные апартаменты охватывают либо 1 171,75 кв. фут, либо 1 195,48 кв. фут, по цене AED 2 233 143 и AED 2 243 333 соответственно.

Кухни обустроены разработчиком с немецкими приборами, указанными в качестве стандарта. Кроме кухни, апартаменты поставляются без мебели, что дает покупателям свободу действий для оснащения интерьеров своим стандартом. Системы умного дома включены в спецификацию, хотя точный объем этих систем не был подробно описан в доступной документации.

Эксплуатационные сборы установлены в размере AED 15 за кв. фут в год.

# Удобства через здание

Предложение удобств в Ivy Gardens 2 обширно для одной башни. Бассейн с бесконечностью и отдельный водный спортзал обеспечивают различные использования воды в предложении досуга здания. Крыша несет как спортзал, так и беговую дорожку, комбинация, которая хорошо работает для собственников-пользователей, которые предпочитают тренироваться, не покидая здания.

Более отличительные включения — это VR гольф и боулинг, удобства, которые имеют тенденцию появляться в более крупных мастер-сообществах, а не в отдельных жилых башнях. Открытый кинотеатр, спа, баскетбольная площадка, площадка для барбекю и пинг-понг завершают список.

# Где проект находится на рынке Дубая

Ivy Gardens 2 говорит к определенному покупателю: тому, кто выделяет капитал на актив на стадии строительства во внешнем районе среднего рынка, приоритизируя цену входа и потенциал эры завершения на заложенного центрального адреса. Студии чуть выше AED 1,1 миллиона и двухкомнатные на примерно AED 2,2 миллиона позиционируют его доступным образом в сравнении с сопоставимым запасом в Dubai Marina или Business Bay, где эквивалентные размеры требуют значительной премии.

Для инвесторов, рассчитывающих потенциал доходности, спрос на аренду в Dubailand в значительной степени обусловлен растущим жилым населением этого района и близостью к академическим и досуговым якорям вдоль коридора Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Для конечных пользователей, в частности семей или специалистов, переезжающих с рынков, где пространство на квадратный фут цены — подлинное соображение, размеры единиц имеют практическую привлекательность.

Проект в настоящее время распроданный через JRE. Покупатели, заинтересованные в здании, советуются зарегистрироваться для обновлений доступности перед окном завершения Q4 2027.