Isla Private Residences

Isla Private Residences - boutique прибрежный комплекс на Dubai Islands, реализованный Chaimaa Holding, состоящий из единого здания из 76 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, в настоящее время на стадии строительства и доступный на основе предварительной продажи.

# Здание и его позиция на Dubai Islands

Dubai Islands расположен у побережья Deira, кластер из пяти искусственных островов, расположенный там, где старые коммерческие районы города встречаются с открытой водой. Местоположение дает ему отличающийся характер: ближе к историческому Deira, чем к башням Marina или полосе отелей Palm Jumeirah, и существенно менее насыщена завершённым жилищным предложением.

Isla занимает участок набережной в этой среде. Архитектура опирается на изогнутые формы и озеленённый подиум, с кровельным профилем, предназначенным для чтения как сигнатурный элемент против линии горизонта, а не смешивание в ней. Обширное остекление проходит по основным фасадам, ориентируя резиденции в сторону морских видов и видов города. При 76 единицах в едином здании масштаб намеренно сдержан.

# Резиденции: планировки, размеры и спецификация

Доступны три конфигурации. Апартамент с одной спальней охватывает 810 кв. фут, оценен от AED 2,204,036. Двухспальные резиденции измеряют 1,230 кв. фут в AED 3,345,286. Планировка с тремя спальнями достигает 1,525 кв. фут, оценена в AED 4,149,255.

Каждая резиденция сдается полумеблированной, с окнами от пола до потолка по всему. Личные балконы расширяют жилую площадь наружу, и пропорции во всех трёх планировках щедрые в сравнении с аналогичными boutique проектами в более новых районах Дубая. Служебные области включены как стандарт. Сервисные сборы установлены на уровне AED 19 за кв. фут в год.

Конфигурация кухни интегрирует премиум-приборы наряду с глубокими рабочими поверхностями. Ванные комнаты отделаны с изысканными фитингами и выбором материалов, отражающим спа-ориентированное описание, а не стандартную спецификацию разработчика.

# Уровни удобств: оздоровление, социальное и семейное

Chaimaa Holding организовала предложение удобств в трёх посвящённых образах жизни этажах, разделяя функции оздоровления, социальные и семейные, а не штабелируя их в единственный недифференцированный палубу подиума. Подход относительно необычный на этом размере здания.

# Оздоровление и восстановление

Предложение оздоровления включает бассейн святилища, соляную сауну, парилку, холодное погружение и внутренний и наружный фитнес-пространства. Контрастная терапия парное соляную сауну и холодного погружения отражает программную чувствительность, заимствованную из европейской спа-архитектуры, а не стандартной модели залива курорта.

# Социальные и наружные пространства

Пулл бесконечности на уровне крыши спарен с барным стойку сока и видами моря. Ниже него, утопленные сидячие места с камином и общей столовой террасой создают наружные социальные зоны, подходящие для более холодных месяцев. Секретный сад терраса и библиотека округляют более тихий конец диапазона удобств. Для более активного использования, спортивный лаунж расположен рядом с взрослым социальным бассейном с джакузи.

Семьи размещены через посвящённый детский бассейн и брызговую площадку, а также семейный лаунж, отдельный от взрослых социальных пространств.

# Местоположение: побережье Дeira и соединения города

Dubai Islands подключен к материку посредством дорожной инфраструктуры, связывающей её с Deira и, оттуда, с более широкой городской сетью. Downtown Dubai, Dubai Marina и аэропорт каждый достижимы без пересечения основных точек перегрузки, которые влияют на движение среднегорода. Острова по-прежнему находятся в активной разработке, что несёт как возможность раннего позиционирования в возникающем районе, так и практическую реальность того, что окружающая инфраструктура будет развиваться в течение следующих лет.

Для покупателей, ориентированных на северный прибрежный коридор, а не на установленные южные кластеры, местоположение предлагает прибрежный доступ на ценовых точках, которые существенно ниже сравнимых адресов водной глади на Palm Jumeirah.

# Для кого Isla подходит и где она находится на рынке

При AED 2,204,036 за прилегающую к морю одну спальню в boutique здании, Isla адресует определённого покупателя: того, кто отдает приоритет качеству здания и глубине удобств над признанием адреса и кто видит Dubai Islands как последовательную долгосрочную ставку, а не почтовый индекс трофея.

Позиция предварительной продажи входа делает финансы содержательными для международно-базированных инвесторов, которые рассчитывают потенциал доходности против стоимости приобретения. Полумеблированная доставка уменьшает нагрузку подгонки без устранения способности персонализировать. Сервисный сбор, при AED 19 за кв. фут, является цифрой, стоящей моделирования в отношении сравнимых зданий в районе перед принятием решения.

Для владельцев-занимателей, комбинация прибрежного доступа, сдержанного масштаба здания и ориентированной на оздоровление программы удобств позиционирует Isla ближе к конечному жилищному концу рынка, чем модель обслуживаемого апартамента, который доминирует много более новое предложение Deira.