Iris Amber

Iris Amber – завершённая жилая башня компании SOL Properties, расположенная вдоль Al Jaddaf Waterfront в Culture Village Дубая, района, который рисует свою идентичность из исторического Dubai Creek и планирующей этики, основанной на региональной архитектурной традиции. Здание достигло сдачи в Q3 2018 года и теперь полностью заселено, операционная разработка.

# Башня и её положение в Culture Village

Al Jaddaf Waterfront расположен на южном берегу Dubai Creek, расположен между старой коммерческой плотностью Deira и новыми смешанного назначения коридорами, распространяющимися в сторону Downtown. Culture Village был задуман как район, где архитектура ссылается на vernacular Персидского залива: изогнутые фасады, arabesque детали и уличный уровень характер, который рисует более из медины, чем из стекла и стали грамматики Dubai Marina или Business Bay.

Iris Amber подходит в пределах этой структуры. Дизайн здания воплощает ближневосточные мотивы без отказа от современной логики интерьера, баланса, который мастер-план района активно поощряет. Установленный на участке, превышающем 183 000 кв. футов, разработка держит 95 апартаментов по одному зданию, что делает его относительно интимным проектом по стандартам Дубая.

Месте несёт ориен��ацию водного фронта, и верхние этажи расположены, чтобы брать в creek виды наряду с sightlines в сторону более широкого skyline Dubai.

# Жилые помещения: планировки и спецификация

Диапазон апартаментов охватывает студии, однокомнатные и двухкомнатные конфигурации, охватывая диапазон профилей покупателей от одиночных профессионалов до небольших семей или инвестиционных покупателей, ищущих доходность в завершённом здании.

Кухни оборудованы и оборудованы, что сокращает обязательство fit-out для покупателей или арендаторов, перемещающихся в. Интерьеры были разработаны с эффективностью как управляющий принцип: планы этажей приоритизируют используемую область над пространством коридора, и планировки описаны как спланированные, чтобы максимизировать как свет, так и практичность. Здание не носит меблировку как стандартное.

Сервисный сбор установлен в AED 12,5 за кв. фут, который падает в середине-диапазон для зданий апартаментов Дубая этого масштаба и спецификации.

# Удобства: крышный бассейн и спортзал

Предложение удобств здания является сфокусированным, а не обширным. Плавательный бассейн на крыше служит заголовочным средством, расположенным, чтобы преимущество повышение здания и виды, которые приходят с ним. Полностью оборудованный спортзал завершает on-site предложение.

Для здания 95 единиц, этот масштаб пропорционален. Резиденты не делят большой курортный подиум с сотнями соседей, который подходит покупателям, которые ценят более тихое, менее перегруженное окружение здания.

# Al Jaddaf: связь и культурный контекст

Al Jaddaf обслуживается его собственной Dubai Metro station на Green Line, обеспечивающей прямой доступ к Union Station и последующие связи по всей сети города. Область находится в коротком приводе Dubai International Airport, что делает её практичной для частых путешественников.

Culture Village соседствует с удостоенным Ага Хана Award-winning Al Shindagha precinct на север и коротком расстоянии от Dubai Frame и Zabeel Park на юг. Соседство сохраняет профиль более низкой плотности, чем большинство сопоставимых водных фронтов в Дубае, что продолжает привлекать покупателей, ищущих близость к центру без congestion из этого.

# Кому подходит Iris Amber и где она находится на рынке

Iris Amber является завершённым, стабильным активом в районе, который остаётся менее насыщенным, чем доминирующие роскошные коридоры Palm Jumeirah, Downtown или Dubai Marina. Для покупателя, исследующего acquisitions, ориентированные на доходность в доставленном здании, комбинация доступа метро, ориентации facing-creek и contained сервисного сбора создает легитимный инвестиционный случай.

Для конечного пользователя, в частности, одного, привлечённого культурным и архитектурным характером Creek precinct, а не операционной энергии более новых концентраторов, здание предлагает более тихий жилой регистр, который становится всё более трудным, чтобы найти в центральном Дубае. Проект теперь полностью завершён, не неся off-plan риск, который продолжает определять многую из городского жилого поставки pipeline.