Ice Beach

Ice Beach, это отдельная жилая башня от Major Developments, позиционируемая на Al Marjan Island в районе Al Hamra в Ras Al Khaimah, с запланированной сдачей на сентябрь 2029 года.

# Башня и её положение на Al Marjan Island

Al Marjan Island, это самый заметный прибрежный адрес Ras Al Khaimah, серия восстановленных полуостровов в форме кораллов, вдающихся в Персидский залив. Остров привлекал постоянное внимание разработчиков в течение последних нескольких лет, якорем которого является Wynn Al Marjan Island, комплекс казино-курорта под разработкой поблизости, который ускорил как стоимость земли, так и интерес покупателей по всему более широкому сообществу.

Ice Beach занимает прибрежное положение на этом острове. Проект включает одно здание с 83 квартирами, масштаб, который сохраняет сообщество заметно интимным относительно крупнотоннажных башен, которые доминируют в трубопроводе водохранилища Дубая. При текущей цене, которая варьируется примерно от AED 1,44 млн до AED 16,5 млн, проект обслуживает широкий спектр бюджетов покупателей в пределах единой структуры.

Строительство находится в процессе, с завершением запланировано на третий квартал 2029 года.

# Квартиры: планировки, масштаб и спецификация

83 дома варьируются от 546 кв. футов до чуть более 5 183 кв. футов, разброс, который отражает подлинное разнообразие в смеси единиц. Конфигурации включают квартиры с одной спальней в различных уровнях, двухкомнатные планировки, включая дуплекс-форматы, трехкомнатные квартиры и ограниченное количество небоскребов на верхнем конце ценового диапазона.

Все квартиры доставляются полностью меблированными и полностью оборудованными, включая оборудованные кухни. Для международного покупателя, приобретающего удаленно или рассматривающего дом как второе жилище, это деталь имеет значение: промежуток между ключами в руках и переездом фактически равен нулю.

Форматы дуплекса и небоскреба являются более отличительными предложениями. При более чем 5 000 кв. футов, самые крупные дома находятся в масштабе, который действительно необычен для прибрежной башни этого размера.

# Удобства и пляжный клуб

Разработчик ссылается на более чем 50 категорий удобств в здании, охватывающие бассейны, развлекательные палубы, оздоровительные сооружения и частный пляжный клуб. Доступ к пляжу является якорем: выделенный жилой пляж на Персидском заливе, отделенный от общественной набережной.

Удобства подробности полностью еще не подтверждены разработчиком, поэтому покупатели должны запросить текущий график удобств перед проведением сравнений с другими проектами Al Marjan.

# Местоположение: контекст Al Marjan Island

Al Marjan Island находится в Ras Al Khaimah, примерно в часе езды к северу от аэропорта Dubai International через E311. Международный аэропорт Ras Al Khaimah значительно ближе, примерно 25 минут.

Сам остров имеет сконцентрированный кластер курортных отелей, включая Rixos Bab Al Bahr и InterContinental, которые придают этому району установленную туристическую инфраструктуру. Это имеет значение для покупателей, рассматривающих потенциал кратковременной аренды, так как остров уже привлекает туристов независимо от жилого рынка.

Правила собственности имущества RAK распространяют права фрихолда на иностранных граждан в обозначенных зонах, и Al Marjan Island квалифицируется.

# Кому Ice Beach, вероятно, подойдет

Проект занимает интересный зазор на рынке водохранилища Персидского залива. Palm Jumeirah и Dubai Harbour в Дубае требуют премии, которую все больше серьезных покупателей начинают ставить под сомнение на основе цены за кв. фут. Al Marjan Island предлагает сравнимый образ жизни лицом к морю при материально более низкой точке входа, и начальная цена Ice Beach примерно в AED 1,44 млн размещает полностью меблированную квартиру с видом на залив в пределах досягаемости для покупателей, которые выключены из эквивалентного продукта в собственно Дубае.

Для семей GCC, рассматривающих это как выходную базу, время в пути из Дубая управляемо. Для европейских и азиатских покупателей, ищущих второй дом в юрисдикции с низким налогообложением и фрихолдом, полностью меблированная доставка снимает обычное трение при оснащении из-за границы.

Срок сдачи 2029 года означает, что покупатели берут четырехлетний горизонт, что несет стандартные риски девелоперского проекта. Однако более широкая траектория Al Marjan Island придает этому горизонту больше контекста, чем большинство позиций девелоперского проекта в регионе в настоящее время предлагают.