Hawana Salalah - Amazi

Hawana Salalah – Amazi - жилой комплекс разработки компании Muriya, расположенный в интегрированной общине Hawana Salalah в мухафазе Дофар, Оман, примерно в 36 км от международного аэропорта Саллалы. Состоящий из двух зданий и 25 резиденций, он позиционируется как высший уровень в составе более крупного прибрежного курорта, который простирается на семь километров побережья Индийского океана. Завершение запланировано на январь 2027 года, продажи в настоящее время открыты.

# Сообщество и его положение в составе Hawana Salalah

Hawana Salalah - это установленная якорная точка. Более широкая разработка уже включает марину со 170 причалами, более 1 200 номеров отелей и аквапарк площадью 65 000 кв. м. Amazi занимает то, что Muriya обозначает как самый эксклюзивный участок в этом мастер-плане, расположенный на фоне прибрежного ландшафта лагун, песчаного пляжа и зеленой растительности, которая характеризует сезон харифа в Дофаре.

Масштаб намеренно сдержанный. Двадцать пять единиц в двух зданиях поддерживают низкую плотность, значительное отличие в регионе, где курортные сообщества часто отдают приоритет объему над пропорцией.

Южное оманское побережье имеет характер, который резко отличает его от залива. Прохладные муссонные ветры приходят каждое лето, холмы за Саллалой становятся зелеными, а воздух несет влажность, которая кажется скорее сельскохозяйственной, чем промышленной. Amazi позиционируется для привлечения покупателей, которые хотят побережье без перегруженности пляжного фасада Dubai, и которые ценят вторичный дом или арендный актив в структуре регулируемого фрихолда.

# Резиденции, планировки и площади

25 единиц охватывают конфигурации от одной до четырех спален, с площадями, варьирующимися от 721 кв. фут до 2 615 кв. фут.

Односпальные резиденции начинаются с 721 кв. фут и оцениваются от AED 997 686. Больший формат одной спальни, площадью 850 кв. фут, варьируется между AED 1 047 123 и AED 1 101 911 в зависимости от позиции. Двухкомнатные единицы охватывают три различных диапазона размера: 925 кв. фут, 1 184 кв. фут и 1 517 кв. фут, с ценами от AED 1 295 272 до AED 2 384 265. Трехкомнатные резиденции составляют 1 948 кв. фут и оцениваются между AED 2 655 501 и AED 3 065 785. Четырехкомнатные единицы, площадью 2 615 кв. фут, варьируются от AED 3 565 118 до AED 3 716 990.

# Спецификация и отделка

Разработчик описывает оборудованные кухни и современную отделку высококачественными материалами. Единицы сдаются без меблировки. Применяется сервисный сбор в размере AED 10 за кв. фут.

Вариация цен в рамках одинаковых типов планировки, наиболее видимая в категории двухкомнатных, отражает позицию и ориентацию, а не различия в спецификации. Покупатели, выбирающие между единицами на одном плане этажа, фактически определяют цену вида и близости к водной линии.

# Удобства в составе разработки

На участке Amazi предоставляются оздоровительный центр, центр водных видов спорта, бассейн, пляжный клуб и клубный дом. Пляжный клуб и центр водных видов спорта наиболее непосредственно связаны с прибрежным расположением, и для покупателей, которые в основном посещают во время харифа или зимних сезонов, оба учреждения расширяют использование за пределы самих резиденций.

Широкое сообщество Hawana Salalah добавляет дополнительную глубину: аквапарк находится в 2,1 км, а пляж Amazi примерно в 2,3 км от разработки.

# Связность и практический доступ

Международный аэропорт Саллалы находится в 36,5 км от проекта, расстояние, которое предполагает трансферт по дороге примерно 30-40 минут в зависимости от трафика. Частная школа Ajyal Dhofar находится в 16,6 км, важный момент данных для покупателей, рассматривающих более долгосрочное или ориентированное на семью использование. Торговый центр Salalah Grand Mall, главная торговая площадка района, находится в 18,8 км.

Расстояния честно рассказывают о том, что представляет собой Amazi. Это курортный адрес, а не городской. Повседневное удобство требует автомобиля; близость к коммерческой инфраструктуре вторична по отношению к качеству непосредственного окружения.

# Для кого эта разработка подходит и где она находится в портфеле покупателя

Для покупателя, уже владеющего собственностью в Dubai, London или Singapore, Amazi функционирует как диверсифицированный досуговый актив в оманской структуре фрихолда, который также предоставляет права проживания. Стартовая цена ниже AED одного миллиона за односпальное жилье относительно доступна по стандартам сравнимых брендированных курортных сообществ, а потолок четырех спален в AED 3,7 млн находится хорошо в диапазоне, который покупатели GCC и Европы выделяют для вторичных прибрежных владений.

Количество из 25 единиц имеет последствия для ликвидности при перепродаже. Плотно определенный пул сравнимых транзакций может работать в пользу продавца на растущем рынке; это ограничивает справочные точки на плоском рынке. Покупатели должны рассматривать это как среднесрочное или долгосрочное владение, а не как торговый актив.

Дофар имеет отчетливую сезонную привлекательность и нормативную среду, поддерживающую иностранное владение. Для покупателей, готовых смотреть за пределы собственного побережья ОАЭ, Amazi представляет одну из более обдуманных входных точек на этот рынок.