Guzel Towers

Guzel Towers, отдельное жилое здание разработчика Tiger Group, в настоящее время строящееся в Jumeirah Village Triangle (JVT), с запланированной поставкой в четвертом квартале 2027 года. Проект предлагает 23 полностью меблированные квартиры в студиях, однокомнатных и двухкомнатных конфигурациях, оцененные с 830726 до 2418975 дирхамов ОАЭ.

# Здание и его позиция в JVT

Jumeirah Village Triangle занимает треугольную сетку между дорогой Mohammed Bin Zayed Road и дорогой Al Khail Road, двумя основными артериальными коридорами Дубая. Низкая и среднеэтажная характеристика района придает ей более спокойный регистр, чем Marina или Downtown, и разработчики ответили соответственно: проекты здесь, как правило, отдают приоритет общественному пространству и озеленению перед шеей высоты.

Guzel Towers соответствует этому образцу. Дизайн разработки включает центральный бассейн как общую точку фокуса, расположенную для обслуживания как социальной функции здания, так и его визуальной идентичности. Строительство началось в начале 2024 года и находится на уровне приблизительно 1,2 процента завершения, с передачей, установленной на четвертый квартал 2027 года.

# Резиденции: планировки, размеры и спецификация

23 единицы разделены на три типа. Студии работают примерно от 323 до 350 кв. фут, оценены начиная с 830726 дирхамов ОАЭ. Однокомнатные квартиры находятся в 677-752 кв. фут, с просящимися ценами, начиная с 1423170 дирхамов ОАЭ. Двухкомнатные единицы превышают чуть более 1075 кв. фут и оцениваются вплоть до 2418975 дирхамов ОАЭ.

Все квартиры доставляются полностью меблированными.

Спецификация отделки опирается на согласованную палитру материалов: кремовый мрамор и отражающий мраморный пол, обработка стен из шпона дерева, коричневатое стекло и бронзовые и нержавеющие стальные акценты. Кухни оборудованы травертиновыми мраморными поверхностями и оборудованы роскошными смесителями. Ванные комнаты следуют той же логике материалов. Общий подход придает теплые нейтралы, сочетая тона камня и металла, а не более холодные схемы со всеми белыми, общие в сравнимых запасах JVT.

Сервисные сборы установлены на уровне 10 дирхамов ОАЭ за кв. фут в год.

# Предоставление удобств по всему зданию

# Общие объекты

Список удобств здания охватывает спортзал и оздоровительный клуб, джакузи и спа, бассейн, зону барбекю, детскую игровую площадку и беговую дорожку. Для здания с 23 единицами широта предоставления примечательна: это, как правило, функции, найденные в более крупных разработках, и их наличие здесь сохраняет Guzel Towers конкурентоспособным для владельцев-пользователей, которые ожидают доступа в гостиничном стиле без коммунального разбавления башни на 200 единиц.

Плавательный бассейн, центральный для архитектуры, служит основным социальным пространством здания.

# Местоположение: расстояния, доступ и ежедневная инфраструктура

JVT Community Park находится в 2,5 км от здания, практический актив для жителей с детьми или тех, кто занимается бегом. Jumeirah International Nursery находится в 3,3 км, а City Centre Me'aisem, который привязывает предложение розницы этого района, находится в 7,1 км.

пляж Marina Beach достижим в приблизительно 9,5 км. Downtown Dubai находится в 24,7 км, управляем на Al Khail Road в непиковые часы. Al Maktoum International Airport, который в конечном итоге будет служить в качестве основного центра Дубая в соответствии с мастер-планом South Dubai, находится в 34,5 км от развития, фактор, который стоит взвесить для частых путешественников, отслеживающих долгосрочные сдвиги инфраструктуры.

# Для кого подходит этот проект и где он находится на текущем рынке

На 830726 дирхамов ОАЭ за меблированную студию, Guzel Towers оценивается в или ниже сопоставимого меблированного продукта в JVT и окружающих районах Jumeirah Village. Для покупателя, покупающего и сдающего, меблированная доставка устраняет значительную первоначальную стоимость и сжимает время между передачей и арендой.

Для конечных пользователей конфигурации с одной и двумя спальнями предлагают значимый квадратный метр по ценам, которые остаются значительно ниже эквивалентов Marina или Business Bay одинаковой спецификации. Окно завершения 2027 года также дает покупателям с предварительным этапом время для структурирования финансирования на текущую среду плана платежей Дубая.

JVT продолжает привлекать спрос среднего и верхнего среднего рынка от европейских и азиатских покупателей, которые хотят установленной инфраструктуры сообщества, зеленого пространства и прямого доступа на шоссе без премий, привязанных к адресам на берегу или Downtown. Guzel Towers оценена так, чтобы сидеть в пределах этого профиля спроса, с отделкой материалов, которая толкает его скромно выше стандарта окрестностей.