Gulfa Towers

Gulfa Towers - завершённый жилой комплекс с двумя башнями, разработанный GJ Properties и расположенный на улице шейха Халифы бин Зайда в районе Al Rashidiya 1 Аджмана. Строительство завершилось в феврале 2024 года, обе башни полностью переданы в пользование.

# Две башни и их местоположение в Al Rashidiya 1

Al Rashidiya 1 находится в северной части Аджмана, районе, который в течение последнего десятилетия привлекал значительные жилые инвестиции от покупателей, вытесненных на средний сегмент рынка из Шарджи и Дубая, ищущих альтернативы с просторным жильём. Две башни занимают участок вдоль улицы шейха Халифы бин Зайда, одной из главных артерий эмирата, что обеспечивает комплексу хорошую видимость и прямой доступ к дороге без лабиринта внутренних улиц, характерных для старых районов Аджмана.

Коммерческие помещения на первом этаже занимают базу комплекса. Для жителей это означает повседневный розничный торговлю и услуги в пешеходной доступности, а не поездку на автомобиле для каждой необходимости.

# Жилые помещения, планировки и отделка

Застройщик предложил однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры в обоих зданиях, спроектированные с открытыми планировками и балконами, примыкающими к основным жилым зонам. Кухни были оборудованы в стандартной комплектации при сдаче. Квартиры сдаются без мебели, что подходит покупателям, которые собираются оформить интерьеры по своему вкусу, или арендодателям, подготавливающим помещения к сдаче на рынке аренды.

Информация о размерах и ценах на отдельные квартиры не размещена застройщиком на данном этапе, поскольку проект полностью продан.

# Общие удобства в обоих зданиях

Предложение удобств скромно по стандартам новых проектов Аджмана, но охватывает практические требования семейного здания. Общий плавательный бассейн, спортзал и благоустроенный сад соседствуют с детской игровой площадкой и кондиционируемым общественным залом. Круглосуточная охрана работает в обеих башнях.

Сервисные сборы составляют 5-6 AED за квадратный фут в год, что разумно для средненаходящегося завершённого здания в этом коридоре.

# Дорожные связи и ближайшая инфраструктура

Улица шейха Халифы бин Зайда подключается к более широкой сети дорог Emirates Road, позволяя добраться до Международного аэропорта Дубая за управляемое время и до Международного аэропорта Шарджи приблизительно в 16,8 километрах от комплекса. Для семей со школьниками Al Nuaimia Private School расположена в 2,8 километрах. Grand Mall на расстоянии 4,5 километров покрывает большинство повседневных розничных потребностей, а центр города Аджман доступен в 6,8 километрах. Пляж Corniche Аджмана находится в 6,5 километрах от башен.

Rashidiya Ladies Park приблизительно в 3,8 километрах предоставляет возможность отдыха, особенно актуальную для семей, выбирающих этот район.

# Кому Gulfa Towers подходит на текущем рынке Аджмана

Аджман позиционировал себя как самую доступную точку входа в недвижимость ОАЭ с правом собственности для иностранных покупателей, а Al Rashidiya 1 полностью вписывается в эту историю. Gulfa Towers интересует в первую очередь инвесторов, ориентированных на доход, и конечных пользователей, переезжающих из Шарджи или ищущих более низкую общую стоимость владения, чем сопоставимое жилище в удалённых районах Дубая. Завершённый статус и полная передача полностью исключают риск строительства, что важно для покупателей, для которых сохранение капитала превышает спекулятивный прирост. Для покупателя, чьи приоритеты - доход от аренды, управляемые сервисные сборы и близость к Шарджи и Дубаю без дубайских цен, это практичный и уже работающий актив.