Golf Hillside

Golf Hillside - жилая башня, возведённая Emaar в Dubai Hills Estate, предлагающая двух- и трёхспальные апартаменты стоимостью от приблизительно AED 2,82 млн, с завершением строительства запланированным на декабрь 2028 года.

# Башня и её место в Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate расположена в пределах Mohammed Bin Rashid City, вдоль дороги Al Khail Road, где главная магистраль нового Дубая встречается с одним из наиболее продуманно спланированных сообществ. Район организован вокруг 18-луночного поля для гольфа, обширного парка и сетки виллистических улиц, что придаёт ему низкую плотность застройки, редко встречающуюся в центральных районах Дубая.

Golf Hillside представляет собой отдельное здание высотой в 20 этажей. Оно занимает участок с видом на поле для гольфа Dubai Hills Golf Club, а окружающие жилые кварталы служат визуальным буфером от более плотной застройки. Строительство в настоящий момент завершено на 36,65 процента.

# Апартаменты, планировки и отделка

Здание содержит 12 апартаментов. Двухспальные планировки составляют приблизительно 1 190–1 222 кв. фута, трёхспальные резиденции имеют размер 1 603 кв. фута. При таких площадях этажи достаточно просторны для полноценных гостиных, без характерных для более мелких дубайских апартаментов коридорных планировок.

Отделка предусматривает полумеблировку с использованием нейтральных материалов. Кухни оборудованы полностью. Каждый апартамент включает балкон, обращённый к полю для гольфа или окружающим жилым районам, что делает открытое пространство неотъемлемой частью повседневной жизни, а не её приложением.

Цены на двухспальные апартаменты составляют приблизительно AED 2,82–2,90 млн. Трёхспальные апартаменты имеют более широкий ценовой диапазон - от приблизительно AED 3,88 млн до AED 4,44 млн в зависимости от этажа и ориентации, отражая относительно небольшое количество единиц в здании и премию за более высокие этажи.

# Удобства в здании

Уровень подиума включает благоустроенную палубу, которая формирует центр основных общих объектов. Бесконечный бассейн с палубой служит центральным элементом рядом с центром фитнеса, многофункциональным залом, зоной барбекю, площадкой МUGA (многоцелевая игровая площадка) и детской игровой площадкой.

Жители имеют прямой доступ к Dubai Hills Golf Club. Для здания из 12 единиц пакет удобств весьма полный, а низкое количество жителей означает, что общие объекты не будут перегружены.

# Расстояния, формирующие повседневную жизнь

Ambassador International Academy находится в 3,7 км, что позволяет семьям со школьниками добраться туда за короткое время. Dubai Hills Park с её Dragon Play Area расположена в 4,5 км от здания. Kite Beach находится в 9 км, Downtown Dubai в 10,6 км. Dubai International Airport расположен в 21,4 км от объекта, что составляет примерно 20-25 минут езды в обычных условиях дорожного движения.

Al Qouz Mall в 6,9 км обеспечивает близкую потребность в розничной торговле, а Dubai Hills Mall, главный розничный якорь самого района, расположена в его пределах.

# Что Golf Hillside предлагает определённому типу покупателя

Двенадцать апартаментов в одном здании представляют собой небольшой релиз по меркам Emaar, и эта масштабность формирует предложение. Это не продукт с высокой оборотностью, ориентированный на рынок сдачи в аренду. Размеры единиц, ориентация на поле для гольфа и планировка подиума предполагают покупателя, который намеревается занимать помещение либо владеть недвижимостью, отражающей условия для собственника-пользователя.

Ценовой диапазон, от AED 2,82 млн до чуть более AED 4,44 млн, позиционирует Golf Hillside как доступный вариант для международных покупателей, ищущих опору в одном из лучше установленных мастер-планов Дубая, без необходимости виллового бюджета. Для покупателей, переезжающих из Лондона, Женевы или Сингапура, комбинация близости школ, доступа к парку и прямого соседства с полем для гольфа покрывает базовый чек-лист для первичного или вторичного жилья. Дата завершения в декабре 2028 года дает покупателям четырёхлетний горизонт, что хорошо согласуется с текущим циклом продаж девелоперских проектов в Дубае.