Golf Hillside

Golf Hillside - это 20-этажное жилое здание разработки Emaar, расположенное в Dubai Hills Estate в Mohammed Bin Rashid City и предлагающее апартаменты с двумя и тремя спальнями. Сдача запланирована на декабрь 2027 года.

# Здание и его позиция в Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate за последнее десятилетие позиционировал себя как один из более логичных master-plan адресов города. Построенный вдоль Al Khail Road, он удачно расположен между Downtown Dubai на северо-востоке и Dubai Marina далее на западе, с 18-луночным полем для гольфа Dubai Hills Golf Club, проходящим через его центр как определяющий пространственный элемент сообщества.

Golf Hillside расположен рядом с этими fairways. Здание возвышается на 20 этажей, и его ориентация означает, что значительная доля апартаментов выходит прямо на поле, с видами на соседние виллы. Строительство в настоящее время завершено на 36,65 процента, сдача запланирована на четвертый квартал 2027 года.

Всего двенадцать жилых единиц. Это число заметно низко для башни такой высоты, что указывает на щедрые планировки этажей, а не на высокую плотность единиц.

# Апартаменты: планировка, масштаб и спецификация

Доступные конфигурации варьируются от апартаментов с двумя спальнями примерно 1190 до 1222 квадратных футов до трехспальных резиденций площадью 1603 квадратных фута. Цены на двухспальные единицы начинаются примерно с 2,82 миллиона AED, в то время как трехспальные апартаменты оцениваются от примерно 3,88 миллиона AED до 4,44 миллиона AED в зависимости от этажа и ориентации.

Все единицы поставляются полуобставленными. Кухни оборудованы, и отделка следует нейтральной палитре, выбранной, согласно Emaar, как для эстетической гармонии, так и для практической эффективности.

Лоджии являются стандартной особенностью, расширяя жилую площадь наружу в направлении видов на поле для гольфа. При таких размерах планировок апартаменты расположены значительно выше типичного для сравнимого Emaar mid-rise фонда в районе.

# Сервисные сборы

Владельцы должны учитывать сервисный сбор в размере 24 до 25 AED за квадратный фут в год, что согласуется с премиум Emaar адресами в Dubai Hills и отражает предоставление удобств на цокольном этаже.

# Удобства на цокольном этаже

Ландшафтный цокольный этаж несет основную часть общих объектов здания. Бесконечный бассейн и палуба бассейна образуют центральную часть, поддерживаемые фитнес-центром, зоной для барбекю, многофункциональным залом, детской игровой площадкой и спортивной площадкой MUGA, охватывающей множество уличных спортивных форматов.

Жители также имеют прямой доступ к Dubai Hills Golf Course. Для здания всего из 12 единиц ширина этой программы удобств пропорционально щедра.

# Расстояния: школы, розница и более широкий город

Ambassador International Academy находится в 3,7 километрах от объекта, что делает его реальным вариантом для ежедневной школьной поездки. Dubai Hills Park с его Dragon Play Area находится в 4,5 километрах, а пляж у Kite and Surf доступен примерно в 9 километрах.

Downtown Dubai находится в 10,6 километрах. Международный аэропорт Дубая находится в 21,4 километрах, расстояние, которое через Al Khail Road обычно переводится в управляемую поездку вне пиковых часов. Al Qouz Mall обеспечивает ближайший вариант розницы в 6,9 километрах для повседневных удобств.

# Кому подходит это здание и его место на рынке

Golf Hillside - это маленькое здание по любым стандартам. Двенадцать апартаментов на 20 этажах - это конфигурация, которая привлекает покупателей, которые хотят трек рекорда доставки Emaar и адреса Dubai Hills без покупки в башне из нескольких сотен единиц. Инфраструктура сообщества, близость к школе и доступ на поле для гольфа делают профиль относительно простым: покупающие владельцы и долгосрочные инвесторы, которые приоритизируют пригодность для жизни над гонкой за доходностью.

Ценовой диапазон, от 2,82 миллиона AED до примерно 4,44 миллиона AED, позиционирует Golf Hillside в верхнем ярусе фонда апартаментов Dubai Hills без достижения ультра-премиум территории. Для международных покупателей, знакомых с ценообразованием жилого недвижимого имущества в Лондоне или Сингапуре, эти цифры представляют значительное преимущество площади за квадратный фут, особенно учитывая прямую ориентацию на поле для гольфа и график доставки 2027 года, который все еще позволяет поэтапные платежи.