Golf Grand

Golf Grand представляет собой завершённую жилую башню компании Emaar в Dubai Hills Estate, предлагающую однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, расположенные непосредственно с видом на 18-луночное чемпионское поле для гольфа сообщества.

# Башня и её положение в составе Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate занимает обоснованное положение вдоль Al Khail Road, располагаясь примерно на полпути между Downtown Dubai и Dubai Marina. Мастер-план, разработанный Emaar, организует сообщество вокруг поля для гольфа, жилые здания, виллы и розницу расположены в ландшафтном макете, который приоритизирует зелёные пространства над плотностью.

Golf Grand представляет собой одну башню, расположённую вдоль коридора Club Villas Park. Здание завершено, при этом ход строительства отмечен на уровне 100 процентов, что исключает неопределённость, сопровождающую покупки на стадии строительства в городе. Для покупателей, взвешивающих риск против прибыли, готовая конструкция в зрелом районе влечёт другую логику расчёта по сравнению с рендером и предполагаемой датой передачи ключей.

Архитектура башни следует современной нейтральной палитре, характерной для портфеля Dubai Hills компании Emaar, ни напыщённой, ни анонимной.

# Апартаменты, планировки и отделка

Доступные апартаменты состоят из однокомнатных апартаментов площадью 703 кв. фут по цене AED 1 645 888 и двухкомнатных апартаментов площадью 1 080 кв. фут по цене AED 2 882 888. Обе типы квартир немеблированы, предоставляя покупателям возможность спроектировать интерьеры в соответствии со своими стандартами.

Отделка во всём отражает среднюю и верхнюю жилищную спецификацию Emaar: полы из фарфорового плитки, жалюзи из ламината с каркасами из меламина и ванные комнаты, оборудованные качественной сантехникой и оборудованием. Планировки разработаны для размещения домашнего офиса, с адаптивным пространством, а не жёстко определёнными комнатами.

Вид на поле для гольфа является определяющим пространственным качеством. Апартаменты, ориентированные на этот уровень, получают беспрепятственный зелёный вид, что на типично плотном рынке жилья Дубая представляет истинную редкость.

# Сервисный сбор

Расходы на содержание оценены в AED 17-18 за кв. фут ежегодно, что соответствует сравнимым башням Emaar в районе.

# Удобства на месте

Оборудование башни охватывает практическое и развлекательное. Бесконечный бассейн и палуба бассейна расположены на уровне удобств здания, поддерживаемые фитнес-центром, зоной барбекю, детской игровой площадкой и многофункциональной комнатой. Вид на поле для гольфа распространяется на общие пространства, не только на частные апартаменты.

Список удобств компактен, а не исчерпывающ, что для многих покупателей является предпочтением: меньше сервисного сбора, меньше сложности управления и пространства, которые действительно используются.

# Расположение и окружающий район

Dubai Hills Mall находится в коротком проезде, как и Barsha South Mall на расстоянии примерно 6,3 км. Школа GEMS New Millennium School находится примерно в 3 км, в семи минутах езды. Для семей с маленькими детьми парк Parkways Vista Kids Park находится в 0,7 км от здания.

Дубайский международный аэропорт находится в 24,7 км от проекта, приемлемо при 24 минутах езды по дороге при разумных условиях дорожного движения. Башня Burj Khalifa и центр Downtown находятся в 13,5 км, располагая Golf Grand на удобном расстоянии от самого перегруженного коридора города, сохраняя при этом его доступность.

Парк Jumeirah Beach, находящийся в 12,9 км, находится в 18 минутах езды, что подтверждает пригородный характер проекта, а не приморское расположение.

# Для кого подходит Golf Grand и где он находится на рынке Дубая

Завершённая башня Emaar в Dubai Hills Estate с видом на поле для гольфа и ценой ниже AED 3 миллионов занимает конкретное и прочное положение. Она привлекает покупателя, который хочет смежности Emirates Hills и зелени гольф-сообщества без капитальных затрат на виллу. Она также подходит международным инвесторам, отдающим приоритет признанному девелоперу, активу, готовому к передаче прав и району с установленным спросом на аренду.

Входная точка с одной спальней в AED 1,64 млн конкурентна для завершённого продукта в этом почтовом индексе. Покупатели двухкомнатных апартаментов с площадью 1 080 кв. фут получают пропорционально больше места в зависимости от шага цены, что делает более крупный блок более эффективной покупкой в расчёте за квадратный фут.

Передача в марте 2027 года указана как дата передачи ключей, хотя строительство отмечено как завершённое. Покупатели должны подтвердить текущие графики передачи непосредственно у Emaar или зарегистрированного агента перед продолжением.