Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at At Al Maryah Island

Four Seasons Private Residences Abu Dhabi на Al Maryah Island, завершённый, полностью оборудованный жилой комплекс, разработанный Mubadala на Al Maryah Island, занимающий верхние этажи 34-этажной башни отеля Four Seasons, сданной в четвёртом квартале 2016 года.

# Башня и её позиция на Al Maryah Island

Здание черпает свой внешний характер из фасада с выраженными вертикальными линиями, отсылкой к тканям, связанным с традиционными арабскими сукамиcоками. При высоте 34 этажа оно читается как стройный, намеренный силуэт на горизонте Al Maryah Island, а не массивная форма, и его ориентация на набережную означает, что верхние этажи смотрят на открытую воду с нескольких сторон.

Al Maryah Island, это назначенный международный финансовый район Abu Dhabi, специально построенный многофункциональный квартал, который отделён от более старой городской структуры столицы. Остров имеет пешеходный масштаб вдоль его набережной, которая отделяет его от автомобильно-ориентированной логики большинства районов Abu Dhabi. Это различие важно для покупателей, привыкших к пешеходной жизни в городе.

Проект был разработан Mubadala, инвестиционным фондом Abu Dhabi, что позиционирует его твёрдо в институциональном ярусе развития жилья в Персидском заливе.

# Жилые комплексы: оборудование, отделка и спецификация

Конкретные количества единиц, размеры этажей и конфигурации планировок не раскрыты публично для этого адреса. Что подтверждено: все жилые комплексы полностью оборудованы. Интерьеры работают с палитрой текстильных изделий, тщательно отобранных произведений искусства и традиционных аксессуаров, которые отсылают к региональному ремеслу без впадения в пастиш.

Сервисные сборы составляют 43 AED на кв. фут, что отражает операционную стоимость содержания структуры с брендированными жилыми комплексами с круглосуточным персоналом, уходом за удобствами и общей инфраструктурой отеля Four Seasons ниже.

Проект полностью завершён и полностью продан, что делает его возможностью на вторичном рынке, а не предложением на стадии проектирования.

# Услуги и связь с инфраструктурой отеля

Жители имеют доступ к спортзалу, зоне бассейна и спа-центру. Однако более коммерчески значимое удобство, это прямая связь с более широкой сервисной инфраструктурой отеля Four Seasons.

# Услуги по запросу

Назначенный директор по жилым комплексам возглавляет команду, которая берёт на себя уборку, техническое обслуживание и управление образом жизни от имени владельцев. Питание в квартирах, приготовленное кулинарной командой отеля, доступно по запросу. Модель ближе к частному клубу со штатом гостиничного уровня, чем к стандартному жилому зданию с стойкой консьержа, и для покупателей, которые много времени проводят в путешествиях, эта операционная преемственность имеет практическую ценность.

# Что расположение острова доставляет изо дня в день

Al Maryah Island вмещает Cleveland Clinic Abu Dhabi, Abu Dhabi Global Market (финансовую свободную зону эмирата) и Al Maryah Central, один из крупнейших торговых и развлекательных центров города. The Galleria расположена рядом. Louvre Abu Dhabi и пляжи Saadiyat Island доступны в короткой поездке.

Для жителей, которые работают в финансовом секторе Abu Dhabi, близость к ADGM полностью устраняет поездку. Для тех, которые базируются в другом месте, связь острова с Abu Dhabi International Airport делает его функциональной базой, а не чисто амбициозной.

# Кому подходит этот адрес и где он находится на рынке

Это вторичный рынок, одного актива, один адрес: одно здание, один бренд, один остров. Это не подходит покупателям, ищущим портфельную игру или рынок перепродажи с высоким объёмом. Это подходит покупателям, которые отдают приоритет операционной простоте, в частности тем, кто хочет управляемую, укомплектованную квартиру в Abu Dhabi без административных издержек независимого управления ею.

Бренд Four Seasons несёт постоянное мировое признание среди профилей покупателей, наиболее активных на этом уровне цены, особенно тех из Великобритании, Европы и Азии, которые уже используют свойства Four Seasons как отели и понимают стандарт обслуживания. Для этого покупателя жилые комплексы функционируют как расширение знакомого опыта гостеприимства, за исключением того, что с титулом собственности и инвестиционным разрядом разработчика позади структуры.